Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de crizaPiaţa imobiliară poate fi într-o perioadă proastă în multe părţi ale lumii, dar superbogaţii continuă să cheltuiască sume enorme pentru noile lor proprietăţi, relatează BBC.

Una dintre cele mai recente achiziţii, despre care a relatat presa, este cea a unui apartament de tip penthouse, cu vedere panoramică spre Parcul Central din New York, achiziţie făcută de către un magnat rus, pentru suma de 88 de milioane dolari.

Dmitri Ribolovlev a cumpărat locuinţa pentru fiica sa de 22 de ani, care este studentă la New York, Ekaterina Ribolovleva.

Apartamentul are 627 de metri pătraţi şi este situat în Central Park West şi este cea mai scumpă proprietate din întreaga istorie a metropolei americane. Este vorba despre o valoare de 13.000 de dolari pe metru pătrat, care poate fi considerat un nou record.

Criza din 2008

O proprietate din Hong Kong, într-o zona rezidenţială exclusivistă, a fost vândută, vara trecută, cu 102,7 milioane de dolari, cu o valoare estimată de 12.188 de dolari pe metrul pătrat.

Piaţa imobiliară de lux a scăzut vertiginos, începând cu criza financiară mondială din 2008, pentru că miliardarii s-au temut pentru investiţiile lor sau au ales să stea deoparte o perioadă, pentru a obţine preţuri mai bune.

Dar analiştii pieţei spun că piaţa a revenit “ca un semn de răzbunare” şi nu este, deocamdată, complet detaşată de fluctuaţiile de preţuri de pe piaţa reală.

“Pe piaţa de lux se lucrează cu altfel de unităţi de măsură este o altfel de piaţă. Nu se dezvoltă neapărat cu aceleaşi variabile ca şi restul pieţei”, preciza expertul imobiliar al revistei Forbes, Morgan Brennan.

India, America, Marea Britanie

Se consideră că cele mai scumpe reşedinţe se află în Mumbai, India.

Un turn cu 27 de etaje, numit Antilla, care are trei eliporturi, şase etaje de parcare şi mai multe grădini plutitoare, a fost construit cu un cost de 1 miliard de dolari, pentru cel mai bogat om din India, Mukesh Ambani.

Dar clădirea este momentan goală. Potrivit relatărilor din presă, familia Ambani este îngrijorată şi nu doreşet să petreacă nicio noapte acolo pentru că le-ar aduce ghinion, întrucât construcţia a fost realizată fără a respecta regulile unei doctrine arhitecturale Hindu, “vastu shastra”.

Alte proprietăţi, menţionate de obicei pe lista celor mai costisitoare proprietăţi, sunt: cea a industriaşului Ira Rennert din Hampton, New York, care are 63 de acri pe malul Oceanului şi care se consideră că valorează 180 de milioane de dolari, dar şi proprietatea de 125 milioane de dolari denumită Maison de l’Amitie, deţinută de Donald Trump, în Palm Beach, Florida.

Dintre achiziţiile de anul trecut, cea a miliardarul rus Iuri Milner, care a cumpărat, cu 100 de milioane de dolari, Palo Alto Loire Chateau din Silicon Valley, o casă de vacanţă de 2.400 de metri pătraţi, a fost considerată cea mai importantă din SUA.

Fosta vilă a mogulului televiziunii, producătorul Aaron Spelling, care era cunoscută ca cea fiind mai scumpă proprietate din America, a fost vândută, anul trecut, după ce s-a aflat trei ani pe piaţă.

Cumpărătorul, Petra Ecclestone, 22 de ani, este fiica magnatului de Formula 1, Bernie Ecclestone, care a reuşit să negocieze preţul de vânzare până la 85 de milioane de dolari, de la 150 de milioane, cât figura pe lista de preţuri. La fel ca şi Iuri Milner, nici Petra nu doreşte să folosească vila aceasta pe post de reşedinţă principală.

Şi cel mai bogat om din Ucraina, Rinat Ahmetov, a plătit, anul trecut, 215,6 milioane de dolari pentru două apartamente, la etajele şapte şi opt ale unei clădiri din One Hyde Park, în centrul Londrei.

Departe de ochii publicului

Lista ar putea continua, dar adevărul nu este întotdeuna cunoscut în acest domeniu, de multe ori informaţiile nu pot fi verificate.

Cele mai multe dintre tranzacţiile imobiliare au loc departe de ochii iscoditori ai presei şi nici măcar nu apar în listele sau ghidurile oficiale ale agenţiilor imobiliare, după cum recunosc experţii de pe piaţă.

Sursa: Evenimentul Zileisursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS
Un paliativ pentru imobiliare: anuntul tranzactiilor din Monitorul Oficial poate fi facut si pe site-ul propriu
Constructorii finalizeaza tot mai putine locuinte: In 2011 au fost terminate cu 10% mai putine case
Cat pierd bancile la ruleta imobiliara
Sanse mici pentru reabilitarea termica din fonduri europene
Notarii raporteaza ieftiniri-record, dar pe grila apar scumpiri
Autorizatiile de construire eliberate in ianuarie, la un nivel similar cu anul trecut
De ce ne cumpara strainii tara la hectar
BCR vinde credite „Prima casa” si in lei, cu o marja de 2,5% peste ROBOR la trei luni
Februarie 2012 – luna cu cele mai putine oferte imobiliare din ultimii 5 ani
Ce tipuri de locuinte sunt cautate in blocurile noi?
Cum evitam noile norme BNR: Credite de la bancile pentru locuinte
Cati bani se fac din administrarea cladirilor
Cum arata prognoza imobiliara pentru 2012
Ce credite putem lua cu venitul mediu
Victimele tepelor imobiliare, pagubite de doua ori
Preturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestere
Atentie! Disparitia executorilor bancari va da fiori reci restantierilor
Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de criza
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Cand e chiria mai buna ca rata
BCR a dat credite de 300 de milioane de euro prin „Prima casa“ 4, adica jumatate din plafon
Preturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Constructiile de locuinte au scazut si anul trecut
Ce trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartament
Asigurarea pentru casa te costa mai mult in 2012
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Prin Prima Casa 4 s-au vandut locuinte de peste 300 de milioane de euro
Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderi
Capcana imobiliara de sub umbrela insolventelor
Topul celor mai scumpe birouri cumparate in criza
24-26 februarie 2012- O noua sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar
Cresc cererile de refinantare pentru proiectele imobiliare
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Productia schimba fata spatiilor industriale
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Ultimii 7 ani pe piata de retail: 2005, anul antreprenoriatului. Acum am revenit in 2002, blocati de dobanzi uriase
Investitiile in imobiliare au crescut la 115 miliarde de euro in 2011
Numai 48 de credite Prima casa pentru constructia de locuinte in etapa a patra a programului
Reparatiile la bloc se fac din banii proprietarilor
Pierzatorii speculei imobiliare
In imobiliare, ne-am obisnuit sa se vorbeasca mult si sa se faca putin
Ultimele doua saptamani in care creditele se acorda dupa reguli vechi
Facturi la electricitate cu 50% mai mici in Targu Frumos datorita unui parc fotovoltaic
Va deveni 2012 anul tranzactiilor cu terenuri?
O casa care produce energie electrica in surplus
Paginile de Internet din tarile UE care ofera credite au fost verificate. 11 pagini din Romania prezintă neregularitati
Anul rezidential 2012 vazut de un dezvoltator: Fluctuatii de 3-5% ale preturilor
30 de case de vacanta construite fara autorizatii vor fi inundate controlat
Volumul lucrarilor de constructii a crescut cu 7,6%, in noiembrie 2011
Chinezii au facut-o din nou: Cladire cu 30 de etaje, construita in 15 zile
Atacul de la Viena: Prima casa ar putea ramane fara valuta
Piata imobiliara incepe 2012 cu o premiera - una neplacuta
20 – 22 ianuarie 2012- Prima sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar pe anul 2012
Analiza: Ce au facut asociatiile profesionale imobiliare in 2011
Piata imobiliara intra sub semnul curateniei totale