Analiza: Ce au facut asociatiile profesionale imobiliare in 2011Sfârșitul anului este cel mai bun moment pentru bilanțuri. Această ocazie te ajută să ai o vedere de ansamblu asupra activităților tale din anul care a trecut. Despre ce se întâmplă în piața imobiliară scrie mai toată lumea, dar despre activitatea asociațiilor profesionale din domeniu nu prea se știe nimic. Asta în condițiile în care ele ar trebui să fie cel mai bun indicator al modului în care se mișcă piața. Hai să vedem ce au făcut în 2011 asociațiile profesionale imobiliare din țara noastră, conform informațiilor de pe website-urile proprii, cele mai autorizate în acest sens! Încerc să fac un top în funcție de numărul, complexitatea și relevanța activităților, pe care vi-l prezint începând cu locul întâi.

logo-abiFără dubii și fără concurență, chiar dacă a fost înființată în 2010, ABI conduce acest clasament. Pentru a-mi argumenta alegerea este de ajuns să înșir toate activitățile anunțate și realizate anul trecut de Asociația Brokerilor Imobiliari, comentariile fiind de prisos. Noutățile sunt: lansarea asigurării profesionale a brokerului imobiliar, primirea avizului ANPC pentru contractele standardizate de prestări servicii imobiliare, editarea primelor două ediții ale catalogului oficial al brokerilor imobiliari distribuit în 10.000 de exemplare cu revista Capital, lansarea campaniei Tu cu cine faci imobiliare?, coorganizarea împreună cu tIMOn a Zilelor Imobiliare, lansarea motorului de căutare a brokerului imobiliar și petrecerea de Crăciun pentru membrii săi și copiii lor.

În afară de aceste premiere, ABI a continuat activitățile lansate anul trecut: cursurile școlii de brokeri imobiliari acreditate de Ministerul Învățământului și de Ministerul Muncii, 11 traininguri, trei seminarii, două conferințe, două workshop-uri și participarea la cele două ediții ale târgului tIMOn. În plus, numărul membrilor ABI a crescut până la 215, ajungând astfel cea mai mare asociație din domeniu și apropiindu-se de o cotă de 10% din piața bucureșteană a brokerilor imobiliari (estimați la 3.000).

Restul asociațiilor nu fac aproape nimic altceva decât să se laude cu ceea ce nu au realizat

În continuare lupta este strânsă între APAIR și ARAI care nu au făcut aproape nimic, dar cu un avantaj pentru ultima care își tot dă singură în cap, dar măcar ne asigură buna dispoziție cu gafele pe care le face. Un alt lucru care le caracterizează pe amândouă este acela că au anunțat cu surle și trâmbițe că au „făcut legea agentului imobiliar”, dar de fapt doar au participat, la fel ca toate celelalte asociații profesionale din domeniu, la prima discuție despre Legea industriei imobiliare organizată de Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului (MDRT). Mai mult decât atât, între timp, această comisie din care au făcut parte s-a și desființat fără să reușească realizarea unui proiect de lege. Așadar, chiar dacă toate asociațiile au fost prezente la discuții, doar acestea două s-au lăudat că au făcut o lege care nu există.

arai_logoAsociația Română a Agențiilor Imobiliare (ARAI), în afară că nu mai are un sediu propriu și nici membrii, așa cum este și cazul celorlate asociații în afară de ABI, nu a reușit anul trecut decât să fie coorganizator al Zilei Agentului Imobiliar. În rest doar se laudă cu evenimente pe care a vrut să le organizeze, dar nu a mai reușit să o facă. Astfel, ARAI a anunțat că a fost coorganizator, împreună cu AAEC, a mesei rotunde cu tema Certificatul Energetic, între obligativitate și necesitate, dar „a uitat” să menționeze că aceasta nu s-a mai ținut; că a fost organizator al workshop-ului Deprinderea tehnicilor de fotografiere și de copywriting la care nu a venit nimeni în afară de organizatori. În plus, celor de la ARAI le-a mai reușit gafa monumentală de a convoca Adunarea Generală cu o zi înainte ca aceasta să aibă loc.

logo-apairÎn schimb, Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR) a reușit anul trecut doar să semneze un parteneriat cu NAR prin care membrii săi „au obținut” drepturi pe care le are orice broker imobiliar din lume fără să semneze nimic cu NAR. Ce a mai făcut APAIR în 2011? A convocat Adunarea Generală.

Înființată anul trecut, Asociația Imobiliară Română (AIR) a încercat câte ceva, dar nu i-a ieșit mai nimic. Doar așa-zisa conferință Business imobiliar 2011 din martie care de fapt a fost o întâlnire la care au venit câțiva să bea o bere și să mai bârfească. În rest, celor de la AIR nu le-au ieșit nici Cursul de calificare pentru profesia de agent imobiliar, nici cele două traininguri anunțate pe site.

În ceea ce privește Uniunea Națională Imobiliară (UNIM) cred că putem spune că nu mai există din moment ce pe website-ul oficial este promovat un târg din 2008 care nu se mai desfășoară și chiar un convocator la Adunarea Generală a Filialei București a… UNAI din 2009. Uniunea Națională a Agențiilor Imobiliare care a și dispărut de pe piață, nemaiavând nici măcar pagină web.

Așa arată piața imobiliară privită dinspre asociațiile care ar trebui să lupte pentru profesionalizarea și educarea brokerilor, dar și pentru îmbunătățirea imaginii acestora în fața opiniei publice. Și atunci mă întreb: dacă asociațiile inventează activități doar pentru a-și justifica existența, cum ar putea piața imobiliară să se însănătoșească? Totuși, mai am speranța că vor renunța la mândrii contra-productive și vor găsi înțelepciunea de a strânge rândurile pentru a trece de perioada grea în care ne aflăm.sursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS
Un paliativ pentru imobiliare: anuntul tranzactiilor din Monitorul Oficial poate fi facut si pe site-ul propriu
Constructorii finalizeaza tot mai putine locuinte: In 2011 au fost terminate cu 10% mai putine case
Cat pierd bancile la ruleta imobiliara
Sanse mici pentru reabilitarea termica din fonduri europene
Notarii raporteaza ieftiniri-record, dar pe grila apar scumpiri
Autorizatiile de construire eliberate in ianuarie, la un nivel similar cu anul trecut
De ce ne cumpara strainii tara la hectar
BCR vinde credite „Prima casa” si in lei, cu o marja de 2,5% peste ROBOR la trei luni
Februarie 2012 – luna cu cele mai putine oferte imobiliare din ultimii 5 ani
Ce tipuri de locuinte sunt cautate in blocurile noi?
Cum evitam noile norme BNR: Credite de la bancile pentru locuinte
Cati bani se fac din administrarea cladirilor
Cum arata prognoza imobiliara pentru 2012
Ce credite putem lua cu venitul mediu
Victimele tepelor imobiliare, pagubite de doua ori
Preturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestere
Atentie! Disparitia executorilor bancari va da fiori reci restantierilor
Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de criza
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Cand e chiria mai buna ca rata
BCR a dat credite de 300 de milioane de euro prin „Prima casa“ 4, adica jumatate din plafon
Preturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Constructiile de locuinte au scazut si anul trecut
Ce trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartament
Asigurarea pentru casa te costa mai mult in 2012
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Prin Prima Casa 4 s-au vandut locuinte de peste 300 de milioane de euro
Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderi
Capcana imobiliara de sub umbrela insolventelor
Topul celor mai scumpe birouri cumparate in criza
24-26 februarie 2012- O noua sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar
Cresc cererile de refinantare pentru proiectele imobiliare
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Productia schimba fata spatiilor industriale
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Ultimii 7 ani pe piata de retail: 2005, anul antreprenoriatului. Acum am revenit in 2002, blocati de dobanzi uriase
Investitiile in imobiliare au crescut la 115 miliarde de euro in 2011
Numai 48 de credite Prima casa pentru constructia de locuinte in etapa a patra a programului
Reparatiile la bloc se fac din banii proprietarilor
Pierzatorii speculei imobiliare
In imobiliare, ne-am obisnuit sa se vorbeasca mult si sa se faca putin
Ultimele doua saptamani in care creditele se acorda dupa reguli vechi
Facturi la electricitate cu 50% mai mici in Targu Frumos datorita unui parc fotovoltaic
Va deveni 2012 anul tranzactiilor cu terenuri?
O casa care produce energie electrica in surplus
Paginile de Internet din tarile UE care ofera credite au fost verificate. 11 pagini din Romania prezintă neregularitati
Anul rezidential 2012 vazut de un dezvoltator: Fluctuatii de 3-5% ale preturilor
30 de case de vacanta construite fara autorizatii vor fi inundate controlat
Volumul lucrarilor de constructii a crescut cu 7,6%, in noiembrie 2011
Chinezii au facut-o din nou: Cladire cu 30 de etaje, construita in 15 zile
Atacul de la Viena: Prima casa ar putea ramane fara valuta
Piata imobiliara incepe 2012 cu o premiera - una neplacuta
20 – 22 ianuarie 2012- Prima sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar pe anul 2012
Analiza: Ce au facut asociatiile profesionale imobiliare in 2011
Piata imobiliara intra sub semnul curateniei totale