DETALIIANUNT vand garsoniera, cf. 1, micalaca

Numar de vizualizari: 47 (din 23.12.2011)

LOCALIZARE  Judetul  Arad  Localitatea  Arad  DETALII SPATIU  Categoria  Garsoniera  Oferit spre  Vanzare  Pretul  17.200 EUR (negociabil)  Detalii vand garsoniera, cf. 1, micalaca, complet mobilat, tv, frigider, masina de spalat, gresie, balcon inchis, geamuri termopan, 17.200 euro neg, persoana fizica. telefon 0744630959. pret: 17.200 euro  FACILITATI

DATE DE CONTACT   Telefon: 0744630959

Ce este casa: activ sau pasiv?Cand cumparati o casa/un apartament sau va propuneti sa faceti asta va ganditi, cel mai probabil, ca faceti o investitie. Mai exact, o buna investitie. Pana in 2007-2008 imobiliarele erau printre cele mai cautate active si se calificau, fara rezerve, pe lista celor mai bune investitii. Dupa caderea pietei, perspectiva unora dintre cumparatori s-a modificat chiar dramatic. Dintr-un activ care trebuia sa aduca bani achizitia s-a transformat, pentru ultimii intrati in piata, intr-un pasiv care le-a pus pe umeri datorii tot mai greu de dus.

Intr-o carte care l-a facut celebru, Robert Kiyosaki explica dezarmant de simplu doi termeni straini pentru majoritatea oamenilor obisnuiti, dar intens folositi in jargonul lumii afacerilor: activul si pasivul. Activele, spune autorul best-seller-ului “Tata bogat, tata sarac” (aparuta si in romaneste la editura Curtea Veche), sunt cele care iti baga bani in buzunar. Pasivele sunt cele care ti-i scot. Ca sa explice in termeni practici diferentele, el foloseste exemplul casei – achizitie considerata esentiala de majoritatea covarsitoare a oamenilor obisnuiti.

Afirmatia sa, provocatoare, este ca o casa nu este un activ. “Daca eu si sotia mea ar urma sa cumparam o casa mai mare si mai frumoasa ne-am da seama imediat ca n-ar fi vorba de un activ, ci de un pasiv, avand in vedere ca ne-ar scoate si mai multi bani din buzunar”, scrie Kiyosaki. Lista argumentelor cu care isi sustine afirmatia e construita chiar cu lucrurile care scot banii din buzunar: ipoteca, impozitele, asigurarile, intretinerea casei. Daca toate acestea sunt acoperite doar din salariu sau, mai greu, de la salariu la salariu, riscati sa ramaneti toata viata o familie indatorata.

Pe de alta parte, valoarea unei case poate, in anumite perioade, sa creasca peste cheltuielile pe care le poarta. In Romania, de pilda, a fost situatia celor care au cumparat apartamente cu 10-20.000 de euro, chiar cu bani imprumutati si carora umflarea balonului imobiliar le-a putut lasa amintiri placute sau o suma frumusica in buzunar, daca au vandut la timp. Dar, cum scrie Kiyosaki “valoarea caselor nu creste intotdeauna. Inca am prieteni care datoreaza un milion de dolari pentru o casa care s-ar vinde in prezent cu doar 700.000 de dolari”. Inventariind anunturile de executari silite din Romania, se pot gasi usor oameni in aceeasi situatie fie ca e vorba de case, fie ca este vorba despre terenuri.

Inseamna asta ca n-ar trebui sa impliniti visul clasei de mijloc? “Nu spun sa nu cumparati o casa. Spun doar ca e bine sa intelegeti diferenta dintre active si pasive. Cand imi doresc o casa mai mare, mai intai cumpar active care sa genereze banii cu care sa platesc casa”, explica Kiyosaki, un sustinator al ideii de educatie financiara (autorul este fiu de profesor), al liberei initiative si al asumarii riscurilor unor investitii pe cont propriu. Altfel spus, faceti cu grija socotelile si mai ales cati din banii cu care cumparati sunt capital propriu si cat imprumutati. Apoi, in ce moment al pietei va aflati? Inceputul cresterii sau finalul ei ori chiar inceputul declinului.

Pe scurt, sunt sanse REALE ca achizitia imobiliara sa nu va bage bani in buzunar sau mai degraba va va scoate, si asta pe termen lung?

Teza lui Kiyosaki – casa nu este activ, ci pasiv – a starnit critici mai ales printre promotorii investitiilor in case si terenuri si in special inainte de criza financiara, care a determinat, nu doar in SUA, scaderea drastica a pretului la activele/pasivele imobiliare. Cumparatorii intrati pe finalul bulei speculative ii vor da, probabil, dreptate. Investitorii exersati vor pleda in continuare pentru avantajele pe termen lung ale pietei imobiliare si vor spune ca omul este doar un alt autor de literatura motivationala – de succes, de vreme ce cartile lui se vand in milioane de exemplare.

Cei ce stau pe margine si cauta un punct de plecare pentru administrarea propriilor finante pot gasi in cartile lui Kiyosaki, dar si ale altor autori, idei si experiente interesante. Pastrati totusi o rezerva daca, citind, vi se pare ca totul devine foarte usor. In viata de zi cu zi, lucrurile incep sa se complice!

Sursa: Romania Libera 30 de case de vacanta construite fara autorizatii vor fi inundate controlatVolumul lacului de acumulare Surduc, cel mai mare din judeţul Timiş, urmează a fi dublat până la sfârșitul anului viitor. Acest lucru presupune inundarea controlată a zonei periacvatice, dar şi a celor până la 30 de case de vacanţă construite fără autorizaţie pe plajele lacului şi care se află sub cota de inundaţie de 198 m.

„Din primăvară - după ce primim toate avizele necesare - vom demara etapa a doua la lacul de acumulare Surduc, ceea ce înseamnă dublarea volumului de apă din acest lac, cu creşterea nivelului cu 6 m şi oportunitatea de a mai dezvolta o zonă de interes turistic pentru judeţul Timiş, în continuarea plajei deja existente. Pe de altă parte, deşi nu am avut inundaţii în 2011, am avut un an delicat pentru că am avut secetă prelungită. Tocmai de aceea, cred că în anii următori agricultorii îşi vor crea sisteme de irigaţii, iar acest lucru înseamnă că resursa de apă va fi tot mai importantă, iar noi trebuie să fim pregătiţi”, susține Ştefan Sandu, directorul Administraţiei Bazinale de Apă Banat.sursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS