DETALIIANUNT vand apartament 2 camere, bloc nou uta - ared

Numar de vizualizari: 53 (din 20.12.2011)

LOCALIZARE  Judetul  Arad  Localitatea  Arad  DETALII SPATIU  Categoria  Apartament cu 2 camere  Oferit spre  Vanzare  Detalii vand apartament 2 camere, bloc nou uta - ared, etaj 2, 75 mp compus din hol, baie, camera de zi, dormitor, centrala termica, clima, usa metalica, termopane, alarma, interfon, cu avans de 4800 euro, rate pe 8 ani, fara banca. tel: 0752680500 pret: 4800 euro  FACILITATI

DATE DE CONTACT   Telefon: 0752680500

Bucurestiul este singura capitala cu un teren de 14 ha neconstruit in centruBucureştiul este singura Capitală cu un teren de 14 ha nefolosit în centru, susţine Ştefan Dumitraşcu, arhitectul şef al Sectorului 3. Este vorba despre „Groapa Operei”, teren pe care a fost programată construcţia proiectului Esplanada.

„Groapa Operei”, situată între Banca Ţiriac, Biblioteca Naţională, Bulevardul Unirii şi Bulevardul Octavian Goga, cuprinde şantierul abandonat al fostei Opere Române sau Centrul Cântarea României, cum era denumit înainte de 1989.

Pe acest teren a fost programat proiectul Esplanada, o investiţie de peste un miliard de euro, ce trebuia dezvoltat de ungurii de la TriGranit.

Problemele juridice ale lotului au dus la amânarea proiectului, iar primarul general Sorin Oprescu a anunţat în repetate rânduri că intenţionează să amenajeze acolo un parc.

„Trăim într-un oraş semiîmpădurit. La noi nu a fost «boom» imobiliar. Încă nu suntem sufocaţi de clădiri de oţel şi beton. Din biroul meu văd doi pini într-o curte învecinată, în centrul oraşului. La Paris sau Londra nu găseşti aşa ceva.

Oraşul nostru e folosit fără a fi citit manualul de utilizare a obiectului oraş. Ultimul lucru pe care îl face un român când cumpără un aparat electrocasnic e să citească manualul de instrucţiuni”, a explicat Dumitraşcu.

El a mai spus că sunt o serie de case autonome în Pipera care puteau fi construite pe Lună şi că acest tip de construcţie nu este în concordanţă cu ideea de oraş.

Se mai construieşte

Dumitraşcu a declarat că investitorii au început să găsească bani şi să aibă curajul de a construi din nou.

„După o perioadă în care taxele din autorizaţiile de construire au scăzut la jumătate (2010 n.red.), anul acesta am constatat o revigorare, la un nivel comparabil cu 2007-2008. 70% din autorizaţiile eliberate în 2011 sunt pentru investiţii mici, case unifamiliale sau mici proiecte rezidenţiale”, a completat arhitectul şef al Sectorului 3.

Sursa: CapitalPrima casa salveaza auditorii energeticiPiaţa certificatelor energetice, al cărei potenţial se ridică la aproximativ 115 milioane euro anual, funcţionează doar la 3% din capacitate, după o jumătate de an de la obligativitatea prezentării documentului în toate tranzacţiile cu locuinţe.

Principala sursă de activitate pentru auditorii energetici rămâne deocamdată programul „Prima Casă”, care a inclus, de la începutul acestui an, certificatul energetic în dosarul de creditare.

Între timp, numărul auditorilor a crescut la 1.500, însă majoritatea stau pe tuşă din lipsa solicitărilor. Practic, în prima jumătate a anului, auditorii au eliberat 5.381 de certificate energetice prin intermediul „Prima Casă”, încasând în jur de un milion de euro.

Dacă piaţa ar funcţiona la capacitate maximă, fiecare auditor ar putea încasa în medie circa 75.000 de euro anual.

„Certificatul energetic este criteriu de eligibilitate şi trebuie cuprins în dosarul pentru «Prima Casă». Nu se acordă garanţia dacă locuinţa nu face parte din clasele energetice A, B sau C. El este obligatoriu încă de la 1 ianuarie 2011 şi este cuprins şi în legea pe baza căreia funcţionează «Prima Casă». Practic, toate creditele acordate în această jumătate de an prin «Prima Casă» au avut certificat energetic”, a declarat Irina Constantinescu, directorul executiv al Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM.

Piaţa este în continuare blocată deoarece legea care o reglementează are o serie de lipsuri. În primul rând, normele de aplicare a actului normativ nu specifică clar un organism care ar trebui să solicite certificatul la încheierea tranzacţiilor imobiliare, chiar dacă toată lumea vorbeşte de notari ca fiind responsabili cu această activitate. Şi poate cel mai important, legea nu include sancţiuni.

„Obligativitatea există, însă nu sunt penalizări, iar Ministerul Dezvoltării se mişcă foarte încet. Avem noroc cu programul «Prima Casă», care solicită certificatul. Ştiu că până în 30 iunie ministerul avea obligaţia să trimită o serie de documente privitoare la transpunerea Directivei Europene privitoare la certificatul energetic către organismele Uniunii Europene. Directiva are ca limită de implementare 1 ianuarie 2012. Noi sperăm totuşi ca din toamnă să se clarifice problema sancţiunilor. Nu documentul în sine e important, cât faptul că oamenii trebuie să înţeleagă că sunt direct interesaţi de acest aspect”, a explicat Emilia-Cerna Mladin, preşedinta Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri (AAEC).

Chiar dacă la începutul anului auditorii au ameninţat notarii cu anularea contractelor de vânzare-cumpărare încheiate fără acest document, avântul acestora a fost temperat rapid.

Opoziţia notarilor

Auditorii energetici au acuzat notarii că le sabotează activitatea nerecunoscând caracterul obligatoriu al acestui document la încheierea tranzacţiilor.

Până acum, singura intervenţie a notarilor a fost includerea unei clauze în contractele de vânzare-cumpărare prin care cumpărătorul îşi arogă dreptul de a solicita certificatul energetic vânzătorului.

Reacţia notarilor era aşteptată, deoarece în ultimii ani s-a discutat aprins pe marginea faptului că noul document ar încetini ritmul de tranzacţionare şi, implicit, ar scădea veniturile notarilor.

„Legea nu e aplicabilă nu din lipsa sancţiunilor, ci din lipsa unor specificaţii clare cu privire la organismele care ar trebui să solicite aceste certificate. Legea actuală nu spune că notarul trebuie să solicite certificatul energetic, ci doar că vânzătorul este obligat să prezinte cumpărătorului acest document. Şi în plus, ce se întâmplă, spre exemplu, în cazul imobilelor executate silit sau a celor vândute de judecători sau în cazul închirierilor? Nu scrie nicăieri în lege că Fiscul trebuie să solicite certificatul la contractele de închiriere. Actul normativ trebuie reformulat în sensul dorit, dacă într-adevăr se doreşte asta”, a explicat Laura Badiu, purtătorul de cuvânt al Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR).

De ce este important certificatul

Auditorii privesc certificatul pe care îl eliberează în perspectiva eliminării subvenţiilor pentru căldură. Ei spun că acest document poate avertiza proprietarii cu privire la pierderile cauzate de ineficienţa termică a locuinţei şi, implicit, îi poate ajuta să ia o decizie cu privire la sistemul de încălzire utilizat sau la izolarea casei.

„Producătorii şi furnizorii de energie termică au zilele numărate, deoarece au încasat subvenţiile şi nu au investit nimic în modernizarea reţelelor. Acum, numărul debranşărilor creşte simţitor. Sunt multe ţări, însă, care şi-ar dori să aibă un sistem centralizat de încălzire, pentru că debranşarea este o gafă. Practic, suntem obligaţi să utilizăm un sistem pe care nu-l putem plăti”, explică preşedinta AAEC.

Ea mai spune că românii ar trebui să îşi facă nişte calcule înainte ca factura de căldură a unui apartament cu trei camere să sară de la 300 la 7-800 lei şi să identifice variantele care să le reducă costul utilităţilor.

Sursa: Capitalsursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS