DETALIIANUNT vand garsoniera zona confectii

Numar de vizualizari: 62 (din 08.12.2011)

LOCALIZARE  Judetul  Arad  Localitatea  Arad  DETALII SPATIU  Categoria  Garsoniera  Oferit spre  Vanzare  Pretul  15.000 EUR (negociabil)  Detalii vand garsoniera zona confectii, 37 mp, etajul 2, usa lemn intrare, mocheta in camera, o baie cu vana, un balcon inchis in fier cu sticla, 15.000 euro, telefon 0257256010, 0722505540. pret: 15.000 euro  FACILITATI

DATE DE CONTACT   Telefon: 0257256010

Problemele certificatului energeticO idee buna care porneste din start cu multe, foarte multe probleme - tipic romanesc.

Obligativitatea auditarii energetice a cladirilor este prevazuta in doua directive europene: 91 din 2002 si 32 din 2006.

La noi s-a dat o lege care reglementeaza acest lucru, legea 372 din 2005. Normele de aplicare sunt prevazute in doua ordine de ministru: 157 si 691 din 2007.

Principala problema este ca nu exista norme decat pentru certificarea cladirilor in ansamblu, fara posibilitatea de a audita si a emite un certificat energetic pentru un singur apartament. Acest lucru va duce la imposibilitatea aplicarii deocamdata a acestei legii, in aceasta forma.

O alta problema o reprezinta numarul foarte mic de auditori energetici. Asociatia Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC), desi este infiintata din 2004, nu are decat 700 de membri. Este foarte clar ca nu vor putea acoperii intreaga cerere. In fiecare luna apar pe piata din Bucuresti aproape 5000 de apartamente, iar auditul in vederea certificarii este mai complicat chiar si decat cadastrul, asa ca dureaza minim 3 zile pentru fiecare proprietate.

Singurii care radiaza de bucurie sunt dezvoltatorii imobiliari care au construit dupa 2007, data dupa care certificarea energetica era oricum obligatorie. Motive de bucurie au si cei 700 de auditori energetici care in sfarsit isi vor umple buzunarele. [update] Am recitit cu atentie si se pare ca avem numai 89 de auditori membri ai AAEC.

Pe de alta parte, proprietarii apartamentelor vechi, alaturi de agentii imobiliari, percep noile reglementari ca pe o noua bariera birocratica menita sa incurce si mai mult piata imobiliara.Entuziasmul rezidential de altadata, necazul de azi al bancilor. Cine mai cumpara proiectele-problema?Bancile au din ce in ce mai multe anunturi de vanzare care includ proiecte rezidentiale demarate de investitori, mai mari sau mai mici, in perioada boom-ului.

Unele constructii sunt incepute, iar in alte locuri nu exista decat terenuri virane, pe care planurile nu s-au realizat niciodata. Cat despre preturi, acestea nu acopera datoriile pe care trebuie sa le recupereze finantatorii.

BCR organizeaza pe 28 noiembrie a doua licitatie pentru un teren de peste 4.000 de metri patrati din nordul Capitalei, pentru a-si recupera o parte din datoria de aproape 800.000 euro de la fosta companie Ono Baneasa, o firma prin care Ono Holdings vroia sa construiasca locuinte pe respectivul teren. Terenul este scos la vanzare pentru circa 1,4 mil. lei, adica peste 300.000 euro.

Cititi articolul integral in Dailybusinesssursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS