DETALIIANUNT birou de inchiriat

Numar de vizualizari: 138 (din 13.09.2011)

LOCALIZARE  Judetul  Arad  Localitatea  Arad  Cartier  Ultracentral  Adresa  B-d Gen. Vasile Milea, nr. 5-7  DETALII SPATIU  Nr. camere  2  Confort  1  Tip  decomandat  Categoria  Birouri  Oferit spre  Inchiriere  Detalii Inchiriez spatiu pentru birouri ultracentral, situat langa Tribunalul Arad, compus din doua camere si baie, mobilat, aer conditionat, termopan, ideal pentru orice tip de cabinet individual, ocupabil imediat.  FACILITATI  Apa curenta  Canalizare  Grup sanitar  Termopane  Aer conditionat  Apometre  DEPENDINTE  Bai: 1    ANEXE  Curte comuna    FINISAJE  Gresie/faianta

DATE DE CONTACT   Telefon: 0722792265

Prima casa 4: BCR a acordat credite in valoare de peste 200 de milioane de euroBanca Comercială Română (BCR) a acordat, până în prezent, credite în valoare de peste 200 milioane euro în cadrul programului guvernamental Prima Casă 4, valoarea medie a unui împrumut din acest program fiind de 38.500 euro, a anunţat miercuri banca.

BCR a început creditarea în cadrul programului Prima Casă 4 pe 6 iunie 2011, fiind prima bancă din România ce s-a înscris în această etapă a programului.

“Ritmul de acordare al creditelor Prima Casă este mult mai accelerat în etapa a 4-a în comparaţie cu etapele anterioare. Dacă dupa primele cinci luni ale primei etape a programului (Prima Casă 1) erau acordate peste 3.700 credite, după primele cinci luni ale etapei a 4-a (Prima Casă 4) sunt acordate deja un număr de peste 5.350 credite”, se arată în comunicat.

Până în prezent, BCR a acordat peste 20.000 credite în cele patru etape ale Programului Prima Casă, volumul acestor credite fiind de aproximativ 800 milioane euro.

Valoarea medie a unui împrumut din programul Prima Casă 4 este de 38.500 euro, în scădere faţă de prima etapă a programului, când valoarea medie a fost de 41.200 EUR.

În plus, valoarea medie a avansului plătit de către clienţi pentru achiziţionarea primei lor locuinţe a fost de 11%. Clienţii au beneficiat astfel de condiţiile preferenţiale de dobândă şi avans acordate prin intermediul programului.

În ceea ce priveşte profilul clienţilor beneficiari ai creditelor acordate pentru Prima Casă 4, aceştia sunt bărbaţi tineri (25-34 ani) cu studii superioare (absolvenţi de universitate) fără copii în întreţinere. În ceea ce priveşte starea civilă, beneficiarii creditelor Prima Casă 4 sunt în proporţie de 45% căsătoriţi.

Poate beneficia de credit Prima Casă 4 orice persoană fizică care nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia, nici o locuinţă, indiferent de modul şi momentul în care a fost dobândită, sau care deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 metri patrati.

Creditul este garantat parţial de Fondul de Garantare a creditelor pentru IMM (FNGCIMM), garanţia emisă de FNGCIMM, în numele si în contul statului, având valoare determinată, iniţial egală cu 50% din valoarea creditului acordat.

Potrivit legii, clientul are de achitat un comision de gestiune de 0,49% datorat FNGCIMM aplicat la valoarea finanţării garantate - deci la jumătate din valoarea acordată a creditului.

De asemenea, şi beneficiarii creditelor obţinute în primele trei etape ale programului vor plăti un comision de gestiune mai mic decât în anii anteriori - deoarece procentul de 0.49% se aplică la jumătate din valoarea soldului garanţiei şi nu la soldul integral ca în anii anteriori.

În cazul în care clientul solicită din partea FNGCIMM o promisiune de garantare, va plăti un comision unic de analiză a promisiunii de garantare de 0.15% din valoarea promisiunii de garantare. Valabilitatea promisiunii de garantare este pe perioada de construcţie, dar nu mai mult de 18 luni.

Banca Comercială Română (BCR), membră a Erste Group, este cel mai important grup financiar din România, incluzând operaţiunile de bancă universală (retail, corporate & investment banking, trezorerie şi pieţe de capital), precum şi societăţile de profil de pe piaţa leasingului, managementului activelor, pensiilor private, a băncilor de locuinţe şi a serviciilor bancare prin telefonul mobil.

BCR oferă gama completă de produse şi servicii financiare prin intermediul unei reţele de 48 de centre de afaceri dedicate companiilor şi 668 de unităţi retail localizate în majoritatea oraşelor cu peste 10.000 de locuitori din întreaga ţară.

Sursa: Money.roSapte banci pot acorda credite de aproape 1,2 miliarde de euro prin Prima casa 4Executivul a lasat o „poarta” deschisa si bancilor neinscrise pana acum in progra.

In prima luna de la lansare, in pro­gramul „Prima casa 4” au intrat sapte banci: BCR, BRD, CEC Bank, Millennium, Alpha, Piraeus si Banca Transilvania.

In total, institutiile de credit insumeaza un plafon pentru imprumuturi de 1,189 miliarde de euro. De altfel, interesul romanilor pentru acest program pare ridicat, 45% din parti­cipantii la un sondaj intentionand sa-si achizitioneze locuinta prin credit „Prima casa”.

„Prima casa 4” a mai castigat un par­te­ner la finalul saptamanii trecute, prin intrarea in programul guver­na­mental a Bancii Transilvania, care are la dispozitie un plafon de 25 de milioane de euro pen­tru creditare.

Institutia va finanta achi­­zitionarea de locuinte finalizate sau in constructie, precum si imobile care ur­mea­za sa fie construite. BT a fost parte, de asemenea, si in pri­mele trei etape ale programului „Prima casa”, in cadrul ca­rora a acordat peste 1.350 de credite, to­talizand aproxi­ma­tiv 53 de milioane de euro.

Pana acum au fost solicitate mai ales imprumuturile pe termen lung, pe perioa­de cuprinse intre 20 si 30 de ani. Valoarea medie a unui imprumut de la Banca Transilvania - prin programele „Prima casa” 1, 2 si 3 - a fost de aproxi­ma­tiv 40.000 de euro.

Conditiile de acordare a impru­mu­tu­rilor „Prima casa 4” prin BT sunt similare celor din cadrul programelor precedente. Finantarile sunt acordate atat in lei, la dobanda de 5,49% pe an (ROBOR 3M), la care se adauga comisionul de gestiune de 0,2% pe luna, cat si in euro, la o dobanda de 5,54% pe an (EURIBOR 3M + 4 pp).

„Pentru Banca Transilvania, aderarea la programul «Prima casa 4» inseamna continuarea implicarii sale in cresterea ritmului creditarii in Romania si, in acelasi timp, un sprijin pentru cat mai multi dintre clientii sai, pentru a-si cumpara sau construi prima lor casa”, au explicat reprezentantii institutiei de credit.

Fondul National de Garantare a Creditelor IMM a mai semnat contracte cu alte sase banci: BCR, BRD, CEC Bank, Millenium, Alpha Bank si Piraeus Bank.

Conditiile reglementate

Programul „Prima casa 4” se adre­seaza oricarei persoane fizice care nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio lo­cuinta, sau care detine cel mult o unitate locativa, dobandita prin orice alt mod decat prin program, in suprafata utila mai mica de 50 de metri patrati.

In cadrul programului se pot achi­zitiona locuinte finalizate/nefi­na­lizate, aflate in diverse faze de construc­tie, destinate achizitionarii dupa fi­na­lizare, sau locuinte noi, destinate achizitionarii dupa finalizare, construite in baza autorizatiilor de construire eliberate dupa 22 februarie 2010. De asemenea, se pot construi locuinte de catre bene­ficiari individuali, in baza unei au­to­rizatii de construire eliberata dupa aceeasi data.

Guvernul a anuntat ca, potrivit actului normativ, in limita plafonului alocat si utilizat, finantatorii eligibili din cadrul programului pot sa transfere portofoliul de credite catre alti finan­tatori care indeplinesc criteriile de eli­gibi­litate, cu conditia notificarii cesiunii catre beneficiar si fara a afecta drepturile si obligatiile beneficiarilor din contrac­tele in curs de derulare.

De asemenea, o banca neinscrisa ini­t­ial in program poate sa devina eligibila daca preia portofoliul de garantii acordat de un finantator eligibil in cadrul programului, cu conditia transmiterii catre Fondul National de Garantare a Creditelor IMM si Ministerul Finantelor a unui angajament privind respectarea nivelului costurilor totale pe care le vor aplica finantarilor acordate.

Programul guvernamental „Prima casa” a fost lansat in vara anului 2009, iar statul a garantat creditele destinate cumpararii unei locuinte de maximum 60.000 de euro si, incepand din 2010, in limita a 70.000 de euro pentru locuinte cu lucrari inca neincepute si de cate 75.000 de euro pentru case noi cum­pa­rate de persoane organizate in asociatii.

Interes pentru 45% din romani

Persoanele interesate de cum­pararea unei locuinte cauta mai ales apartamente cu doua camere cons­truite dupa anul 1977, in zone semi­centrale, si pe care sa le achizitioneze prin programul „Prima casa”, potrivit unui studiu al BCR.

Astfel, peste 45% din persoanele chestionate au indicat ca vor sa achizitioneze o proprietate prin programul „Prima casa”, in timp ce doar 22,64% vor sa cumpere doar prin surse proprii. La nivel de Bucuresti, 41,51% din clienti s-au aratat interesati de „Prima casa”, iar 20,76% sa cum­pere prin surse proprii.

In ceea ce pri­veste avansul pe care cumparatorii sunt dispusi sa-l asigure, 47,5% au indicat un procent de 5%-10% la nivelul Romaniei, in timp ce in Bucuresti pierderea este de 42,86%.

Sursa: Financiarulsursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS