DETALIIANUNT vand ap. 5 camere, micalaca - miorita

Numar de vizualizari: 176 (din 12.09.2011)

LOCALIZARE  Judetul  Arad  Localitatea  Arad  Cartier  Micalaca  Adresa  miorita  Etaj  parter  DETALII SPATIU  Nr. camere  5  Tip  decomandat  Categoria  Apartament cu 5 camere  Oferit spre  Vanzare  Suprafata  117 mp  Pretul  48000 EUR (negociabil)  Detalii vand ap. 5 camere, micalaca - miorita, 117 mp, dec total, parter inalt cu posibilitate construire balcon, amenajat, 2 bai spatioase ambele cu geam si vana, geamuri termopan integral, gresie si faianta in bai si bucatarie, zugravit cu glet si lavabil, camara alimente, 2 debarale. accept variante de schimb cu ap. sau casa si vanzarea prin programul prima casa, 48.000 euro, neg. tel 0733679072.  FACILITATI

DATE DE CONTACT   Telefon: 0733679072

Atentat la patrimoniul imobiliarMinistrul “santierelor”, dupa cum ii place Elenei Udrea sa i se spuna, si colegul sau de la Cultura, Kelemen Hunor, si-au unit transpartinic eforturilor pentru ceea ce cu greu poate fi interpretat drept altceva decat o incercare de a da pe mana mafiei imobiliare si ce a mai ramas din cladirile vechi si valoroase din Bucuresti.

Cei doi au introdus intr-un proiect de ordonanta cu titul benign prevederi maligne.

Atributiile Comisiei Nationale a Monumentelor Istorice in privinta avizarii demolariilor si constructiilor in zona protejata ar urma sa fie preluate de un Consiliu interministerial, ceea ce, pana la urma, nu ar fi chiar un capat de lume.

Aparitia consiliului a fost propusa si in raportul finalizat anul trecut de Comisia Prezidentiala pentru Patrimoniul Construit, Situri Istorice si Naturale, dar in scopul de a crea inca o piedica in calea abuzurilor ireparabile la care este suspus sistematic patrimoniul imobiliar.

Atat doar ca proiectul Udrea - Hunor merge mai departe: “in cazul in care, in termen de 30 de zile de la data depunerii documentatiei, solicitantul sau imputernicitul acestuia nu primesc un raspuns, avizul se acorda tacit”.

Cu alte cuvinte dupa numai 30 de zile, solicitantul poate purcede sa demoleze/construiasca fix ce vrea intr-o zona proteajata. In plus, potrivit aceluiasi proiect, consiliul general al Capitalei ar pierde atributia exclusiva de a aproba PUZ-ul si care ar ajunge la consiliile primariilor de sector, cu mult mai accesibile investititorului imobiliar De ce sa se mai chinuie primaria de sector sa mai modifice prin PUD-uri prietenoase, PUZ-ul enervant al primariei generale? Mai bine face de la inceput PUZ-ul prietenos si investitorul fericit.

Domnul Cocos insusi a avut ceva de furca cu un astfel de PUZ in sectorul 2 si a luat ceva timp pana cand primarul Ontanu sa-i rezolve confruntarea cu legea.

Ordonanata ar fi trecut de guvern ca prin branza si ar fi inceput sa faca discret efecte criminale pentru patrimoniu daca n-ar fi aflat de ea arhitectii, care au sarit ca arsi cand au descoperit porcaria pusa la cale.

Arhitectii acuza un adevarat atentat la patrimoniul imobiliar ascuns in spatele termenului de 30 de zile, absolut ridicol cat timp intreaga procedura pe care o presupune evaluarea unei astfel de solicitari dureaza cu mult mai mult. Asa ca avizele tacite vor curge unul dupa altul, fie pentru ca nu va exista timpul fizic pentru incheierea procedurii, fie pentru ca anumiti oameni trebuie sa poata construi in anumite zone.

Pus fata in fata cu protestele arhitectilor, Klemen Hunor a facut un pas inapoi: “Acest articol se poate modifica, nu e nimic batut in cuie. Noi ne-am gandit la o solutie de compromis, avand in vedere faptul ca Romania s-a angajat in fata reprezentantilor Uniunii Europene ca va reduce birocratia”.

Explicatia lui Kelemen Hunor este jenant de transparenta. Niciodata UE nu va cere vreunei tari sa-si distruga patrimoniul, iar procedurile elastice cerute de la Bruxelles nu inseamna eliminarea filtrelor de protectie impotriva abuzurilor si coruptiei. Dar ce poate sa raspunda un ministru al Culturii surprins intr-un complot impotriva patrimoniului cultural?

Elena Udrea insa nu s-a dat asa usor batuta. Initial, ministerul condus de domnia sa a comunicat ca prevedrea referitoare la avizul tacit este necesara pentu evitarea unor “amanari nejustificate din partea autoritatilor”. Ce ne facem insa cu amanarile sau chiar refuzurile justificate ?

E de inteles de ce oameni de afaceri cum ar putea fi, sa zicem, domnii Cocos, Bittner, Petrache, Oprea sau Mircea Andrei vor scape de astfel de amanari sau chiar refuzuri cand vor sa mai rada cate o policlinica a Batistei, cand vor sa ridice frumusete de zgarie nori, in zona zona protejata, in locul unei case boieresti si in vecinatatea selecta unor vile cu maximum doua niveluri.

Doamna Udrea vegheaza personal sa nu mai existe astfel de inconveniente. Cat ai zice “aviz tacit”, buldozerele vor fi indrituite sa intre in orice loc si ce a mai ramas din vechiul Bucuresti va deveni curand doar o amintire.

E proces de intentie? Poate, dar exact aceeasi teama a avut-o si presedintele Traian Basescu cand in decembrie anul trecut a trimis spre reexaminare Parlamentului un proiect de modificare a Legii privind autorizarea constructiilor.

“Procedura aprobarii tacite a autorizatiilor de constructie in termen de 30 de zile poate da nastere unor practici periculoase, prin autorizarea unor lucrari de constructie care incalca prevederile legale”, scrie in motivarea care a insotit actul normativ inapoi la Parlament.

Ma indoiesc sincer ca d-na Udrea va fi foarte impresionata de protestele arhitectilor cu care chiar joi a trebuit sa dea piept in cadrul unei dezbateri pe aceasta tema la GDS. Tot parcursul ei dovedeste ca este perfect inoxidabila si isi urmareste interesele cu o tenacitate de fier, pe care unii o numesc chiar nesimtire. Singurul care mai poate opri aceasta noua tentativa de schimonosire a Bucurestiului este tot presedintele Traian Basescu. Ramane insa de vazut daca in fata intereselor fostei sale la Cotroceni va reusi sa impuna principiile invocate in luna decembrie.

Un semn bun ar fi. Elena Udrea a facut joi un pas inapoi, infirmand existena proiectului confrimatdeja de Kelemen Hunor.

“Nu exista categoric la noi in minister un astfel de act la care sa se lucreze. Ministerul nu si-l asuma sub nicio forma, nu stim ce-ar putea fi”. Ca e o renuntare sau doar o forma de a castiga timp, vom vedea cat de curand.

Sursa: Ziare.comIn noua economie, speculatiile dispar din afaceriNoua economie ar trebui sa inspire mediu de business la necesitatea delimitarii de fenomenul speculativ care a guvernat afacerile in ultima decada si sa reprezinte un indemn de intoarcere la informatii relevante si competente drept principali vectori ai cresterii economice, considera Mihnea Serbanescu, director general al companiei DTZ Echinox si unul dintre cei mai experimentati consultanti imobiliari.

„Noua economie ma duce cu gandul la conceptul «new economy», popular in anii ΄80-΄90, ce a marcat tranzitia de la o economie bazata pe productie industriala, la una a serviciilor. Il interpretez, de asemenea, in conexiune cu notiunile de economie a cunoasterii si societate informationala”, spune Mihnea Serbanescu (foto).

Ceea ce poate inspira conceptul de noua econmie astazi, continua el, este necesitatea delimitarii de fenomenul speculativ care a guvernat afacerile in ultima decada si un indemn de intoarcere la informatii relevante si competente, drept principali vectori ai cresterii economice.

Schimbarea mentalitatii se va produce la nivel individual, corporatist si guvernamental, al filozofiei de business, al politicilor economice etc. Acest lucru este valabil si pentru piata imobiliara, care va fi marcata mult timp de acum de ceea ce s-a intamplat in criza, iar cei care au tras invatamintele corecte vor fi castigatori. In plus, spune managerul. trebuie luate in calcul provocarile noii economii, oportunitati, sa vedem partea plina a paharului.

„Imperativul rearanjarii valorilor si prioritatilor care marcheaza economia in ansamblu se rasfrange si asupra domeniului imobiliar. Vedem deja marii investitori administrand cu mai multa responsabilitate portofoliile si concentrandu-si eforturile catre investitii ce le asigura o crestere sustenabila. Aceeasi lectie o invata, treptat, si mediul de business local, migrand de la o viziune antreprenoriala centrata pe castiguri imediate la un model de afaceri orientat strategic”, subliniaza seful DTZ Echinox.

Unul dintre cuvintele cheie care vor defini relatiile intre actorii de pe piata este „parteneriat”, care poate fi intre dezvoltatori, investitori si consultanti, intre proprietari si chiriasi etc. Rezultatele parteneriatului sunt valoarea, satisfactia clientilor si succesul pe termen lung, este de parere Mihnea Serbanescu.

Wall-Street.ro, cel mai citit cotidian online de business din Romania, s-a relansat sub sloganul “Pentru o noua economie”. Traim intr-o economie in care totul este in schimbare. Este vorba despre noua economie. Provocarile trebuie innoite permanent!

Legat de repozitionarea Wall-Street.ro, seful DTZ Echinox spune ca ar vrea sa vada mai multe exemple pozitive, care a contribuie la regenerarea increderii.

„Romania a trait o criza a modelelor pe mai multe planuri si cred ca este vremea ca mediile de informare, mai ales cele ce se bucura de credibilitate si audienta larga, sa isi asume si rolul formator si sa promoveze elite, valori si bune practici”, a incheiat el.

Sursa: Wall-Streetsursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS