DETALIIANUNT birou de inchiriat

Numar de vizualizari: 427 (din 09.11.2010)

LOCALIZARE  Judetul  Arad  Localitatea  Arad  Zona  Tribunal  Cartier  Ultracentral  Adresa  B-d Gen. Vasile Milea  DETALII SPATIU  Nr. camere  2  Confort  1  Tip  decomandat  Categoria  Birouri  Oferit spre  Inchiriere  Suprafata  40 mp. mp  Etaje  4  Materialul constructiei  caramida  Pretul  300 EUR / luna (negociabil)  Detalii Inchiriez spatiu pentru birouri situat ultracentral, langa Tribunalul Arad, in suprafata de 40 mp, compus din doua camere si baie, renovat in septembrie 2010, mobilat, aer conditionat, termopan, gresie, usa metalica  FACILITATI  Apa curenta  Termoficare  Canalizare  Grup sanitar  Curent 220 V  Termopane  Aer conditionat  Apometre  DEPENDINTE  Bai: 1    FINISAJE  Gresie/faianta

DATE DE CONTACT   Telefon: 0722792265

Guvernul vinde 733 de imobile apartinand RAAPPSGuvernul scoate la vânzare 733 de imobile aparţinând RAAPPS. Sunt avute în vedere doar imobilele cu situaţie juridică clară.

Vânzarea va fi făcută prin licitaţie publică cu strigare şi nu va asigura drept de preemţiune pentru actualii chiriaşi.

„Guvernul a adoptat o Ordonanţă de Urgenţă privind vânzarea patrimoniului RAAPPS. Am cerut transparenţă deplină a procesului de vânzare şi obţinerea celui mai bun preţ posibil pentru fiecare imobil. Va fi o procedură transpentă, licitaţie cu strigare pentru a ne asigura că obţinem venituri la buget”, a spus premierul Emil Boc.

La rândul său, secretarul general al Guvernului, Daniela Andreescu, a precizat că este vorba despte 733 de imobile din cele 1.100 aflate în administrarea Regiei Autonome - Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat.

„Sunt scoase la vânzare doar imobilele cu situaţie juridică clară, majoritatea sunt ocupate, dar mai sunt şi unele libere pentru că nivelul chiriilor RAAPPS este foarte ridicat. Alte 108 imobile aflate în litigii nu vor fi scoase la vânzare, dar pe măsură ce litigiile se rezolvă vor fi incluse pe listă. Este vorba despre litigii legate de proprietate, nu de chirie. Nu vor fi scoase la vânzare nici imobilele ocupate de instituţii publice, misiuni diplomatice, instituţii interguvernamentale, partide politice”, a spus Andreescu.

Ea a precizat că va fi organizată licitaţie publică cu strigare la care poate participa orice persoană, care ocupă sau nu o locuinţă RAAPPS.

„Nu există drept de preemţiune pentru cel ce ocupă spaţiul. Cei care stau în locuinţă şi care nu cumpără imobilul vor rămâne în imobil până se epuizează contractul de atribuire a locuinţei”, a arătat şeful SGG.

Sursa: CapitalCa-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permitDin noiembrie 2011 şi până acum, împrumuturile au prins viteză pentru că debitorii se tem că noile norme ale băncii centrale le vor tăia accesul la sumele dorite. Debitorii bat din nou la porțile băncilor pentru împrumuturi

Trei dintre băncile locale au primit deja avizul BNR pentru a acorda credite potrivit noului Regulament al băncii centrale, una dintre ele fiind ING Bank România.

Restul creditorilor fac tot posibilul să acorde cât mai multe împrumuturi pe vechile norme, în asentimentul clienţilor, care au dat buluc la bancă la finalul lui 2011 şi în acest început de an, pentru a mai lua împrumuturi relaxate pe vechile norme.

Ce au căutat clienţii

OTP Bank România spune că a înregistrat o creştere sub­stanţială a împrumuturilor în acest început de an. Şi Traian Stancu, director de vânzări al Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite de la noi, spune că spre finalul anului “in­decişii” s-au hotărât subit să acceseze creditul de care aveau nevoie, cât încă şi-l permit.

Cele mai râvnite sunt creditele de nevoi personale cu ipotecă. “Cu ajutorul lor s-au refinanţat împrumuturi mai vechi, clienţii accesând şi o sumă suplimentară”, a spus Stancu. Acestea au fost şi la OTP cele mai cerute produse.

Căutare au avut şi împrumuturile de consum, a spus Simona Stanciu, director adjunct retail la OTP Bank România. Potrivit acesteia, cele mai multe credite acordate persoanelor fizice au fost de altfel refinanţări.

În plus, spune Traian Stancu, cei care nu se hotărâseră încă pentru un credit ipotecar şi care nu îndeplinesc criteriile pentru a lua un împrumut “Prima casă”, s-au grăbit să acceseze un credit în euro, unde pot beneficia încă de un avans de 15%. După ce se implementează noul regulament, aportul propriu creşte automat la 25%.

Temeri justificate

Pe o piaţă unde oricum nu prea se cer credite, temerile clienţilor privind restricţionarea împrumuturilor par ireale. Cu toate astea, ele sunt fundamentate luând în calcul că, potrivit calculelor băncilor, mulţi nu vor mai avea acces nici la sumele relativ mici pe care voiau să le obţină.

Astfel, explică Simona Stanciu, mulţi clienţi refinanţau unul sau mai multe împrumuturi prin intermediul unui credit de nevoi personale cu ipotecă ceva mai mare decât valoarea împrumuturilor refinanţate, pentru a îşi asigura şi o sumă suplimentară.

“După ce noul regulament se aplică, vor trebui să acceseze un credit de nevoi personale cu ipotecă pentru refinanţare şi un alt credit, de consum, pentru suma suplimentară”, a spus Stanciu. Asta cu condiţia să şi-l mai permită.

LANSARE DE PRODUSE

Noi oferte pe ultima sută de metri

Pe final de cursă, unele bănci lansează credite sau introduc promoţii la împrumuturile vechi, pentru a beneficia încă de existenţa vechilor norme. OTP a lansat un credit pe şapte ani în lei cu dobândă fixă şi DAE de 16,98%.

Totodată, Carpatica a introdus o promoţie pentru dobânzile la creditele de conum şi de refinanţare. Încă sub impactul crizei, băncile au devenit ele însele mai restrictive cu creditele.

Reprezentanţii BNR spun însă că, în câteva săptămâni, majoritatea băncilor vor avea implementate noile norme. Potrivit OTP, un român cu venituri medii care poate lua acum un credit de nevoi persoanale cu ipotecă de 30.000 de euro, va mai avea acces la doar 8.000 de euro.

MODIFICĂRI

Schimbarea la faţă a creditării

Potrivit regulamentului BNR, clienţii băncilor care vor un credit imobiliar în valută şi au venituri în lei vor plăti un avans minim de 25% din valoarea locuinţei.

La lei, avansul este de 15%. La creditele de consum perioada de creditare poate fi de maximum cinci ani. Condiţiile de rambursare a creditului de consum în 5 ani nu se aplică la refinanţarea împrumuturilor contractate înainte de noiembrie 2011.

La creditele de consum, băncile comerciale vor fi obligate să ia în calcul şi riscurile unui scenariu negativ în evaluarea gradului maxim de îndatorare. Acestea includ o posibilă creştere a cursului de schimb cu 35,5-40,9 la sută, a ratei dobânzii cu 0,6 puncte procentuale şi scăderea salariului cu 6 la sută. Regulamentul nu se aplică Programului Prima Casă.

“Cu ajutorul creditelor de nevoi personale cu ipotecă s-au refinanţat împrumuturi mai vechi, clienţii accesând şi o sumă suplimentară.“ Traian Stancu, director vânzări Kiwi Finance

8.000 de euro
este valoarea împrumutului de nevoi personale cu ipotecă ce va putea fi accesat de un client care anterior lua 30.000 de euro

Sursa: Evenimentul Zileisursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS