DETALIIANUNT vand teren extravilan agricol langa arad

Numar de vizualizari: 291 (din 24.02.2010)

LOCALIZARE  Judetul  Arad  Localitatea  arad  DETALII SPATIU  Categoria  Teren agricol  Oferit spre  Vanzare  Pretul  22500 EUR (negociabil)  Detalii Vand teren extravilan agricol 4,5 ha la aprox 1km de soseaua catre Turnu,cu front la drum betonat,intabulat pe pers fizica  FACILITATI    TEREN  Suprafata: 45000 mp  Amplasare: extravilan  Front stradal: 183  Acces auto

DATE DE CONTACT   Telefon: 0723648057

Inca o banca intra in Prima casa 4Millennium Bank a început creditarea în cadrul programului “Prima Casă 4″, alocând pentru această etapă 50 milioane euro.

Clienţii pot beneficia de credite prin „Prima Casă”, în euro, singurele costuri fiind dobânda variabilă, calculată ca suma dintre Euribor la trei luni şi marja de 4%.

Comisioanele de analiză şi de acordare sunt gratuite. Costul evaluării locuinţei este suportat de către bancă.

Millenium Bank a alocat 50 de milioane de euro pentru credite „Prima Casă”, sumă echivalentă cu împrumuturile totale acordate în primele trei ediţii ale programului.

Garanţia statului redusă la jumătate

„Prima Casă” se adresează persoanelor fizice care nu deţin în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, sau care deţine cel mult o unitate locativă, dobândită prin orice alt mod decât prin program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătraţi.

Programul guvernamental “Prima Casă” a fost lansat în vara anului 2009, iar statul a garantat creditele destinate cumpărării unei locuinţe de maxim 60.000 euro şi, începând din 2010, în limita a 70.000 euro pentru locuinţe cu lucrări încă neîncepute şi de câte 75.000 euro pentru case noi cumpărate de persoane organizate în asociaţii.

Guvernul a decis, în martie, ca garanţia statului să fie redusă la jumătate, iar în program să fie incluse şi persoanele care deţin deja o casă în suprafaţă maximă de 50 metri pătraţi şi doresc un confort sporit, băncile având la dispoziţie trei luni pentru a stabili dacă acceptă noile condiţii.

Cele 12 bănci care şi-au anunţat intenţia de a acorda în continuare credite cu garanţia statului au un plafon total de 1,4 miliarde euro pentru programul “Prima Casă 4″, care ar putea fi epuizat într-un an, a declarat Aurel Şaramet, şeful Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Plafon total

„Au semnat deja patru bănci protocolul cu Fondul, iar celelalte opt urmează să transmită protocoalele semnate. În total aceste bănci au la dispoziţie un plafon total de 1,4 miliarde de euro, ceea ce înseamnă garanţii din partea statului de 700 milioane de euro”, a spus Şaramet, după semnarea primului contract de credit din cadrul noului sistem al programului guvernamental „Prima Casă”.

Primul contract a fost semnat de Banca Comercială Română, în prezenţa premierului Emil Boc.
Şaramet a arătat că având în vedere ritmul de depunere a dosarelor la bănci, plafonul alocat ar putea fi epuizat până „la anul, pe vremea aceasta”.

„Am primit deja 37 de cereri de garantare de la BCR, din care 15 au fost deja semnate, iar banca mai are în lucru 1.000 de dosare. Cele mai multe cereri sunt pentru achiziţia de locuinţe vechi, dar din câte cunosc vom avea şi cereri de credite pentru construcţia de locuinţe noi”, a spus Şaramet.

Valoarea medie a creditelor solicitate pentru această fază a programului este de 40.000 de euro.
Pe lista băncilor care au semnat contractul cu Fondul se află BCR, CEC Bank, Alpha Bank, Millenium Bank şi BRD.

Avantaje şi eligibilitate

Principalul avantaj al creditelor acordate în programul Prima Casă îl consituie avansul de doar 5%, de cel puţin două ori mai mic decât cel solicitat pentru orice alt tip de credit ipotecar.

Principalul dezavantaj este suma maximă limitată la 60.000 de euro. Evaluarea imobilului costă aproximativ 300 de euro.

Solicitantul trebuie să dispună de un avans de minimum 5% din valoarea imobilului dar şi de un colateral egal cu valoarea a trei rate lunare.

Dobânda este calculată după formula EURIBOR la trei luni+3,75% pentru clienţii cu istoric în relaţia cu BCR şi EURIBOR+3,95% pentru restul.

La un credit de 40.000 de euro luat pe 30 de ani, rata lunaraă se ridică la 219,22 euro la actualul nivel al EURIBOR, conform unui calcul al BCR

Clientul va plăti către Fondul de Garantare un comision anual de 0,49% aplicat la jumătate din valoarea creditului.

Programul “Prima Casă 4” extinde baza de clienţi eligibili. Astfel, nu mai există limitări în ceea ce priveşte vârsta iar la credit se pot califica şi persoanele care au deja o locuinţă cu o suprafaţă de maximum 50 de metri pătraţi sau care au deţinut o locuinţă mai mare şi au vândut-o.

Sursa: Romania LiberaTe culci murdar, flamand si nervos daca nu esti atent cand te mutiEra foarte clar. Singura soluţie a celor doi Escu era mutarea din garsoniera din Berceni. Cu bagabonţii de la colţ nu se putea trăi şi nici nu te puteai înţelege cu ei. Erau periculoşi, mai ales pentru Carmen, dar erau şi aproape imposibil de suportat cu atâta gălăgie şi înjurături noaptea. Aşa că au ajuns amândoi la concluzia că trebuie să se mute, şi asta cât mai repede. Pentru că avea o perioadă mai plină de activitate la muncă, Pop a apelat la serviciile unei agenţii imobiliare pentru găsirea unei garsoniere de închiriat. După ce a aflat ce îşi doresc (garsonieră), în ce zonă (Brâncoveanu, Tineretului), la ce etaj (unu sau doi), la câţi bani (maximum 1.000 de lei/lună), ce confort (1, maximum 2) şi dotări (TV, Internet, maşină de spălat, frigider, aragaz, mobilă), dar şi după ce a făcut câteva cercetări în baza de date, brokerul l-a sunat pe Pop să-i propună vizionarea câtorva garsoniere.
Şi s-au dus. Dar acum ştiau la ce să fie atenţi, în afară de cerinţele exprimate deja: gândaci, locuri de parcare, magazine în apropiere - potenţiali magneţi pentru petrecăreţi. După ce au văzut câteva, s-au hotărât la una din Tineretului, dar nu s-au grăbit să dea răspunsul pe loc:
- Ne gândim bine şi vă sunăm mâine să vă spunem ce decizie am luat, i-a spus Pop brokerului imobiliar.
Nu spusese asta pentru că nu se hotărâseră, ci pentru că vroiau să se ducă seara acolo să vadă care este situaţia şi să nu mai păţească ca la cea din Berceni. Asta au şi făcut în seara respectivă: s-au întors la garsoniera aleasă pe la ora 22:00. O oră s-au plimbat în jurul blocului, prin cartier, au stat afară şi au urmărit ce se întâmplă… Nu au observat nimic care să-i deranjeze, ba chiar dimpotrivă: era linişte, străzile erau luminate, mai multe locuri de parcare goale, staţia de metrou era aproape, în faţa lor era un şir de blocuri care făcea paravan împotriva zgomotului din bulevard, erau mulţi copaci, parcul era la un minut distanţă ş.a.m.d. Totul părea să fie aşa cum îşi doreau.
De aceea, Pop a sunat a doua zi brokerul şi i-a spus că se hotărâseră pentru garsoniera din Tineretului. Seara, după servici, au semnat actele, au plătit chiria pe o lună (1.000 de lei) şi pe încă una garanţie, au achitat comisionul agenţiei (500 de lei) şi au primit cheile locuinţei. S-au hotărât ca a doua zi să plece mai devreme de la servici şi să se mute, chiar dacă Carmen ar fi vrut în seara aceea de teama bagabonţilor din Berceni. Totuşi, era prea târziu şi nu aveau timp să facă puţină curăţenie, să îşi aranjeze hainele şi patul, să se spele şi să se odihnească pentru o nouă zi de muncă.
În următoarea zi au făcut tot ce şi-au propus, până la baie. Când a vrut Carmen să intre să se spele, a observat că nu era apă caldă. S-a mirat puţin, dar a bănuit că se făceau lucrări la conducte. S-a spălat cu apă rece şi i-a spus lui Pop să vorbească a doua zi cu administratorul blocului şi să afle de ce nu este apă caldă. Atunci era deja ora 22:00 şi nu-l mai puteau deranja. Apoi, în timp ce Pop se spăla, Carmen s-a dus în bucătărie să facă ceva de mâncare. Se luaseră cu treaba prin casă şi uitaseră să mănânce, iar acum au conştientizat cât de foame le era. Dar, când a încercat să aprindă focul, Carmen a descoperit că nu aveau gaz. L-a chemat pe Pop să verifice dacă nu era oprit de undeva. Nu era oprit. Aşa că şi asta a rămas pentru a doua zi să-l întrebe Pop pe administrator.
Dar le era o foame de lup şi Pop a plecat prin cartier să caute ceva de mâncare. În intersecţie la liceul Şincai a găsit o shaormărie deschisă şi a luat ceva de acolo. S-au culcat nervoşi că nu s-au spălat şi că nu au mâncat prea bine, dar cu gândul că a doua zi vor primi un răspuns mulţumitor de la administratorul blocului. Seara următoare, de la servici, Pop s-a oprit direct la uşa administratorului. Se gândise toată ziua la cele mai grave situaţii şi îi trecuseră prin minte tot felul de explicaţii, dar spera ca totul să se rezolve ca prin minune. A sunat la uşa administratorului.
- Bună seara! Mă scuzaţi că vă deranjez, dar sunt Pop Escu, m-am mutat ieri cu chirie în apartamentul 66, şi am descoperit că nu avem apă caldă. Ce s-a întâmplat? De ce nu avem apă caldă?
- Puişor, da’ Aichimoaie nu ţi-a zis nimic?
- Nu, proprietarul nu mi-a spus nimic, că altfel nu mai veneam la dumneavoastră.
- Păi noi nu mai avem apă caldă de vrun an. Dacă te uiţi la lista de întreţinere o să vezi că sunt restanţieri cu 50, 80, 100 de milioane. Nu am mai avut bani să plătim şi ne-a tăiat apa caldă. Aşa e în bloc vechi cu zece etaje: mulţi locatari şi mulţi bătrâni care nu-şi permit să stea la bloc.
Pop nu mai ştia ce să spună. Se blocase pentru că visa la un răspuns rezonabil şi la o rezolvare rapidă a situaţiei.
- Şi când se va rezolva?
- Păi nu prea cred că se va rezolva. Sau dacă da, nu prea curând că lumea nu are bani în continuare. Iar dacă măresc ăştia preţurile la utilităţi la iarnă, va fi şi mai grav.
- Păi şi cum ne spălăm?
- Cu boiler, puişor. Noi aşa am rezolvat problema şi nu e rău.
- Dar eu nu am boiler şi până pun unul mai durează. Ce mă fac până atunci?
- Nu ştiu puişor, da’ trebuia să verifici la început. Că sunt multe blocuri în Bucureşti în situaţia noastră.
- Dar gaz de ce nu avem? Tot din cauza restanţierilor?
- A, nu. Cu gazu’ e altă poveste. Acu’ vreo lună şi ceva ne-au furat contoru’ de la subsolul blocului. Şi ăştia de la gaz n-au venit nici acu’. Aşa că mâncăm numa’ senvişuri, roşii cu brânză şi ce se poate face la fierbător.
A mulţumit şi a plecat buimac să-i dea veştile lui Carmen. Aceasta, când a auzit s-a enervat şi a dat vina tot pe Pop că iar nu a fost atent şi iar au probleme. Însă numai Pop ştia ce este în sufletul lui şi cât de tare se acuză că s-a mutat fără să se asigure că toate sunt la locul lor şi că nu vor duce lipsă de niciuna dintre condiţiile elementare de trai. Dar la asta cu gazul şi apa caldă chiar nu se aştepta. Dar uite aşa învaţă omul ce are de făcut când se mută şi a jurat că nu va mai sta în blocuri cu zece etaje. Ce să te mai gândeşti, ce să mai aştepţi. Erau nevoiţi să-şi caute altă garsonieră, deşi erau de doar două zile în aceasta. Iar vizionări, iar telefoane, iar verificări, iar învoiri de la servici, iar curăţenie…

Menţiune: Escu, Pop Escu, este un tânăr care a devenit avocat de câţiva ani şi care s-a căsătorit cu Carmen tot cam atunci. De când se cunosc au stat cu chirie prin mai multe cartiere din Bucureşti. Câteva luni au stat într-o garsonieră de 17 mp din Berceni, confort III, 800 de lei/lună, complet utilată şi mobilată. Însă, pentru că s-au mutat în grabă au avut neplăceri: carcalaci, loc de parcare, găştile de cartier… Până la urmă au fost nevoiţi să se mute din cauza bagabonţilor de la colţ care făceau gălăgie şi se luau de Carmen.

Avertisment: Aceste personaje sunt imaginare şi sunt create pentru a pune în discuţie problemele care apar în viaţa de zi cu zi a proprietarului sau a chiriaşului unei locuinţe şi să găsească rezolvări la acestea. Intenţionăm să atragem atenţia asupra unor aspecte care trebuie luate în seamă în cazul unei mutări într-o locuinţă pentru a nu fi nevoiţi ulterior să ne mutăm în altă parte, să suportăm neplăceri sau chiar să ajungem la fapte mai grave (certuri, bătăi, distrugeri de bunuri etc.).sursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS