DETALIIANUNT imobiliare

Numar de vizualizari: 255 (din 31.01.2010)

LOCALIZARE  Judetul  Arad  Localitatea  manastur  Zona  arad  DETALII SPATIU  Categoria  Teren  Oferit spre  Vanzare  Suprafata  2800mp mp  Pretul  15000 EUR (negociabil)  Detalii teren intra vilant a fost casa pe teren  FACILITATI    TEREN  Suprafata: 2800 mp  Amplasare: intravilan  Front stradal: 20m  Acces auto

DATE DE CONTACT   Telefon: 0748554198

Volumul lucrarilor de constructii a crescut cu 7,6%, in noiembrie 2011Volumul lucrărilor de construcţii a crescut, în luna noiembrie 2011 faţă de luna octombrie 2011, ca serie brută cu 7,6%, iar ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate cu 3%, se arată într-un comunicat al Institutului Naţional de Statistică.

Faţă de luna noiembrie 2010, volumul lucrărilor de construcţii a crescut atât ca serie brută, cât şi ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate cu 16,7%, respectiv cu 14,0%.

În perioada 1 ianuarie - 30 noiembrie 2011, comparativ cu perioada similară din 2010, volumul lucrărilor de construcţii a crescut ca serie brută cu 2,8%, iar ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate a crescut cu 1,1%.

În luna noiembrie 2011, volumul lucrărilor de construcţii (serie brută) a crescut faţă de luna octombrie 2011, cu 7,6%, creştere evidenţiată la toate elementele de structură. Lucrările de reparaţii capitale au crescut cu 18,8%, lucrările de întreţinere şi reparaţii curente, cu 12,5% şi lucrările de construcţii noi, cu 3,8%.

Pe obiecte de construcţii, au avut loc creşteri la clădirile rezidenţiale (+18,6%), clădirile nerezidenţiale (+16,2%) şi construcţiile inginereşti (+2,3%).

Volumul lucrărilor de construcţii, serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, în luna noiembrie 2011, comparativ cu luna octombrie 2011, a înregistrat o creştere cu 3,0%.

Pe elemente de structură s-au înregistrat creşteri la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+15,7%) şi la lucrările de reparaţii capitale (+4,3%). La lucrările de construcţii noi s-a înregistrat o scădere cu 1,2%.

Pe obiecte de construcţii, volumul lucrărilor de construcţii a crescut la clădirile rezidenţiale (+10,1%), la clădirile nerezidenţiale (+3,3%) şi la construcţiile inginereşti (+0,1%).

Faţă de luna noiembrie 2010, ca serie brută, volumul lucrărilor de construcţii a crescut cu 16,7%. Pe elemente de structură s-au înregistrat creşteri la lucrările de reparaţii capitale (+18,5%), la lucrările de construcţii noi (+18,4%) şi la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+11,4%).

Pe obiecte de construcţii, s-au înregistrat creşteri la clădirile rezidenţiale şi la construcţiile inginereşti cu 24,3%, respectiv cu 23,8%. La clădirile nerezidenţiale volumul lucrărilor de construcţii a scăzut cu 1,1%.

Volumul lucrărilor de construcţii, serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, în luna noiembrie 2011, comparativ cu luna noiembrie 2010 a crescut cu 14,0%. Pe elemente de structură s-au înregistrat creşteri la lucrările de reparaţii capitale (+23,7%), la lucrările de construcţii noi (+18,4%) şi la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+6,2%).

Pe obiecte de construcţii, volumul lucrărilor de construcţii a crescut la clădirile rezidenţiale (+20,2%), la construcţiile inginereşti (+19,3%) şi la clădirile nerezidenţiale (+3,7%).

În perioada 1 ianuarie - 30 noiembrie 2011, comparativ cu perioada 1 ianuarie - 30 noiembrie 2010, volumul lucrărilor de construcţii, serie brută, a crescut cu 2,8%. Pe elemente de structură s-au înregistrat creşteri la lucrările de reparaţii capitale (+14,1%) şi la lucrările de construcţii noi (+1,8%). La lucrările de întreţinere şi reparaţii curente volumul lucrărilor de construcţii a scăzut cu 0,5%.

Pe obiecte de construcţii, volumul lucrărilor de construcţii a crescut la clădirile nerezidenţiale şi la construcţiile inginereşti cu 8,9%, respectiv cu 3,5%. La clădirile rezidenţiale, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut cu 8,7%.

În perioada 1 ianuarie - 30 noiembrie 2011, comparativ cu perioada 1 ianuarie - 30 noiembrie 2010, volumul lucrărilor de construcţii, serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, a crescut cu 1,1%, creştere evidenţiată la lucrările de reparaţii capitale (+13,1%) şi la lucrările de construcţii noi (+0,1%). Lucrările de întreţinere şi reparaţii curente au scăzut cu 1,4%.

Pe obiecte de construcţii au avut loc creşteri la clădirile nerezidenţiale (+10,4%) şi la construcţiile inginereşti (+1,1%). La clădirile rezidenţiale s-a înregistrat o scădere cu 7,8%.

Sursa: CapitalDezvoltator de apartamente: Am fost fortati de banci sa vindem la un anumit pretAndrew Prelea, unul dintre acţionarii companiei cu capital australian South Pacific, care a dezvoltat 420 de locuinţe în România, spune că a fost forţat de politica băncilor finanţatoare să ţină preţul locuinţelor pe care le-a construit la un anumit nivel, dar chiar şi aşa ele au fost ajustate cu circa 30-40%.

„Am fost forţaţi să vindem la un anumit preţ de politica băncilor şi din cauza acestei moşteniri nu am mai putut dezvolta nimic nou, cu excepţia celor 12 apartamente din complexul Avalon. Astăzi, locuinţele construite în 2007 se vând la 30-40% sub preţul iniţial. Dacă în 2007 vindeam apartamentele la 1.000-1.200 euro/mp, astăzi, aceleaşi produse, le vindem cu 650 euro/mp”, a declarat Prelea.

Prin intermediul companiei Ozone Homes, Prelea a finalizat recent primului bloc construit din materiale ecologice, ce face parte din cartierul Avalon Residence din Tunari. Din cele 12 apartamente ale primei faze au fost deja precontractate zece unităţi.

Peste 65% din materialele utilizate în noul sistem de construcţii ce foloseşte panourile structurale (SIP - Structurated Insulated Panel) sunt reciclabile şi refolosibile, fără poluarea mediului.

Pentru încălzire, clădirea are nevoie de 23,7 kWh/an, ceea ce asigură reducerea costurilor de întreţinere, faţă de o clădire similară construită tradiţional, cu până la 60%. Dezvoltatorul spune că se află în discuţii cu potenţiali finanţatori pentru a recalibra portofoliul de terenuri achiziţionate în trecut.

„În primăvară vom începe un nou proiect cu 650 de locuinţe în Sectorul 1, pe terenul unui fond de investiţii. Vom utiliza aceeaşi tehnologie ca în cazul Avalon, dar locuinţele vor fi structurate pe parter şi trei etaje”, a explicat omul de afaceri.

Criza a triat dezvoltatorii

Potrivit acestuia, unul dintre cele mai mari beneficii ale crizei financiare este acela că numărul dezvoltatorilor s-a contractat, iar cei care au supravieţuit sau care se luptă să supravieţuiască sunt mai profesionişti în relaţie cu stabilirea preţului.

„Trebuie să ne uităm la o familie cu venituri pe cartea de muncă de 1.000 de euro lunar, care pot plăti o rată de 200 de euro pentru un credit de 45.000 de euro. Aceasta este piaţa acum. Există în România o clasă de mijloc pusă între paranteze pe care dezvoltatorii au supraestimat-o. Dezvoltatorii au construit pentru o piaţă inexistentă”, a menţionat acesta.

Creşterea repetată a preţului la locuinţe, pe măsură ce cererea creştea, a fost o greşeală care a omorât piaţa rezidenţială, spune Prelea.

Sursa: Capitalsursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS