DETALIIANUNT Teren extravilan Arad

Numar de vizualizari: 287 (din 03.11.2009)

LOCALIZARE  Judetul  Arad  Localitatea  Arad  Zona  Cet  Cartier  Gradiste  DETALII SPATIU  Categoria  Teren agricol  Oferit spre  Vanzare  Suprafata  3500 mp  Pretul  7 EUR (negociabil)  Detalii Vand teren extravilan 3500 mp situat in Zona Industriala Arad(zona cet) cu deschidere la calea ferata si 200m de la soseaua de centura a orasului .terenul este intabulat in cf pretul e negociabil !! Tel 0745209969  FACILITATI    TEREN  Suprafata: 3500 mp  Amplasare: extravilan  La sosea  Front stradal: 200  Acces auto

DATE DE CONTACT   Telefon: 0745209969

Raiffeisen vrea sa dea credite ipotecare de 115 milioane de euro pentru Prima casa 4Austriecii de la Raiffeisen au re­luat ieri vânzarea de credite ipotecare prin programul “Prima casă”, având la dis­poziţie un plafon de 115 mil. euro.

Raiffeisen este a opta instituţie de credit care intră în ediţia a patra a programului guvernamental, după BCR, BRD, CEC, Alpha Bank, Millennium, Piraeus şi Banca Transil­va­nia. Alte opt bănci şi-au exprimat intenţia de a participa la program, dar nu au început să vândă efectiv credite.

“«Prima casă» este o alternativă de finanţare bună pentru clienţii care doresc să achiziţioneze o locuinţă. Am ţinut cont de acest lucru atunci când am decis să continuăm să participăm la program”, a spus Radu Topliceanu, directorul executiv al ariei persoane fizice din Raiffeisen.

Banca a stabilit o marjă de dobândă de 3,9% peste Euribor la trei luni pentru creditele în euro, dobânda nomi­na­lă ajungând astfel la 5,4% pe an. Clien­tul mai plăteşte şi un comision anual de gestiune de 0,49% din sold, perceput de Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, instituţia care gestionează garanţiile acordate de stat prin acest program.

Raiffeisen vine şi cu variantă de finanţare în lei, cu o dobândă nominală de 7,9% pe an, adică o marjă de 2,4% peste Robor la trei luni.

Clienţii care îşi încasează salariul într-un cont curent deschis la bancă plătesc o marjă de dobândă mai redusă cu 0,2 puncte procentuale, adică 2,2% la lei şi respectiv 3,7% la euro.

Avansul minim este de 5%, iar va­loa­rea maximă a creditului ajunge la 57.000 de euro pentru achiziţie şi 66.000 de euro pentru construcţie. Spre deo­se­bire de etapele precedente, prin actuala ediţie din “Prima casă” pot cumpăra o locuinţă şi clienţii care au în proprietate un apartament sau o casă cu o suprafaţă mai mică de 50 de metri pătraţi.

Toate cele opt bănci care vând în acest moment credite ipotecare garan­ta­te pe jumătate de stat au la dispoziţie un plafon total de circa 1,3 miliarde de euro.

În etapa actuală, bancherii trebuie să accepte reducerea la jumătate a ga­ranţiei de stat pentru creditele acordate în trecut, ceea ce înseamnă că pot să vândă încă o dată pe atât.

În prima lună de funcţionare băn­cile au acordat numai 300 de cre­dite, însă fluxul a crescut ulterior odată cu in­tra­rea mai multor instituţii în program.

Sursa: Ziarul FinanciarPreturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011Există senzaţia - indusă de studiile jucătorilor din imobiliare - că în 2011, piaţa rezidenţială s-a stabilizat.

Evoluţia preţurilor, deşi descrescătoare, e modestă de câteva procente, în general sub 5%. Ei bine, indicele imobiliar al INS contrazice această imagine şi oferă o scădere a preţurilor de vânzare a apartamentelor cu 20,6% în Bucureşti şi cu 10,6% în provincie în T3 2011 faţă de T3 2010.

De unde apare diferenţa? Preţurile oferite de portalurile imobiliare sunt cele de strigare, în vreme ce INS deşi nu prezintă valori, indică procentul cu care au scăzut preţurile de vânzare înregistrate de notari.

Cum nimic nu poate scăpa de greşeală, această diminuare a preţurilor poate fi pusă - măcar parţial - pe seama faptului că multe dintre tranzacţiile înregistrate de notari nu sunt declarate la valoarea reală, pentru a diminua impozitul şi onorariile aferente. Oricum, grila de impozitare notarială (care nu include preţuri - să ne lămurim odată - ci valori minime de impozitare) a scăzut suficient de mult ca să fie destul de aproape de valorile de vânzare.

De fapt indicele INS arată foarte clar un lucru. Dacă declarativ proprietarii nu acceptă scăderi - pentru că nu poţi să ştii niciodată cum apare unul chiar dispus să plătească cât ceri, chiar dacă e exagerat - când vine vorba de negocieri şi apariţia unui potenţial client, aceştia sunt elastici şi vând la preţuri cu 10%-20% sub ceea ce au pretins iniţial.

În cazul proprietăţilor scumpe - adică de peste 80.000 - 100.000 de euro raportat la puterea noastră de cumpărare - negocierea poate oferi reduceri mai mari de 20%.

Datele prezentate de INS indică o potenţială ieftinire cu aproape 15% în medie în Bucureşti (14,16% în T1, 14,9% în T2, 20,6% T3, faţă aceleaşi intervale din 2010) pe întreg anul 2011, dar procentul ar putea creşte dacă scăderea din T3 a continuat şi în ultimele trei luni ale anului trecut.

În restul României, media ieftinirii apartamentelor pentru 2011 va fi în jur de 10% - atenţie vorbim chiar despre preţuri de vânzare, nu despre cele de strigare, care cel mai probabil vor rămâne mai mari cu minimum 15%, faţă de tranzacţii.

Sursa: Business Coversursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS