Oferte imobiliare

Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand apartament 3 camere, ultracentral (lucian blag ...	48.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand apartament 3 camere, ultracentral (lucian blaga), et. 1/1, st 120 mp, termopane, renovat modern, acces auto, 48.000 euro. tel. 0758299714, 0721899660. pret: 48.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere, micalaca zona miorita	37.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere, micalaca zona miorita 94 mp, parter inalt cu balcon termopan, parchet masiv, vedere 2 parti, 2 bai, 37.000 euro neg. poze pe site-ul agentiei. tel. 0743077978 j&r magnum imobiliare pret: 37.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand apartament 3 camere, fortuna	26.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand apartament 3 camere, fortuna, etaj intermediar, parchet, gresie, faianta, 26.000 euro negociabil. tel. 0727504193, 0749320909. pret: 26.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand apartament 3 camere, miorita	39.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand apartament 3 camere, miorita, confort 1, decomandat, etaj intermediar, spatios, amenajat, parchet, gresie, faianta, termopan, 39.000 euro negociabil. tel. 0727504193, 0749320909. pret: 39.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere, alfa	36.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere, alfa dec cf. 1, 96 mp, parter inalt cu posibilitate construire balcon, are usa metalica, parchet, gresie, faianta, 36.000 euro neg. poze pe site-ul agentiei. tel. 0743077978 j&r magnum imobiliare. pret: 36.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand apartament 3 camere, in vlaicu	37.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand apartament 3 camere, in vlaicu, ale hateg, decomandat, st. 98 mp, bucatarie mare, geamuri cu rolete, balcon inchis termopan, zona deosebita, 37.000 euro, merita vazut. tel. 0758299714, 0721899660. pret: 37.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere, vlaicu zona x -uri	35.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere, vlaicu zona x -uri, dec, 92 mp, et. 3, bucatarie mare, hol mare cu debara baie cu geam, 35.000 euro neg . poze pe site-ul agentiei. tel. 0743077978 j&r magnum imobiliare pret: 35.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand apartament 3 camere, vlaicu	32.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand apartament 3 camere, vlaicu, pizza 5 colturi x-uri, parte, zona linistita, 77 mp, decomandat, neamenajat, 32.000 euro negociabil. tel. 0722288955, 0744315889, 0770266099 agentie imobiliara. pret: 32.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand apartament 3 camere str. mucius scaevola	36.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand apartament 3 camere str. mucius scaevola, la casa 88 mp, are curte de 100 mp, garaj intrare separata, casa din caramida, posibilitate de mansardare, 36.000 euro. tel 0733679072. pret: 36.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere, vlaicu	28.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere, vlaicu semidec., 70 mp, et. 3/4, baie cu geam, parchet, gresie, faianta, boxa in pivnita, 28.000 euro neg. poze pe site-ul agentiei. tel. 0743077978 j&r magnum imobiliare pret: 28.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand apartament 3 camere, micalaca 500	39.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand apartament 3 camere, micalaca 500, etaj 1, semi amenajat, semidec, 2 bai, 2 balcoane, 39.000 euro negociabil. tel: 0745381295. pret: 39.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere, micalaca zona orizont	39.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere, micalaca zona orizont, semidec, et. 1/4, 94 mp, 2 bai, 2 balcoane vedere 2 parti, termopan, parchet masiv, gresie, faianta, baie cu geam, 39.000 euro neg. poze pe site-ul agentiei. tel. 0743077978 j&r magnum imobiliare pret:...
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand apartament 3 camere, lebada	31.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand apartament 3 camere, lebada, etaj intermediar, parchet, gresie, faianta, termopan, 31.000 euro negociabil. tel. 0727504193, 0749320909. pret: 31.000 euro
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere semifinisat, in bloc nou ared uta ...	38.500 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere semifinisat, et. intermediar, in bloc nou ared uta, geamuri termopan, usa metalica la intrare, termoteca, aer conditionat, zugravit in lavabil alb, 38.500 euro. tel. 0742781651, 0771734476 imobiliare arad, constructiile imob pret:...
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand apartament 3 camere, zona micalaca miorita	39.500 EUR	21.11.2011		detalii
vand apartament 3 camere, zona micalaca miorita, semidecomandat, etaj intermediar, gresie, faianta, geamuri termopan, usa metalica, parchet laminat, se vinde cu mobile de bucatarie, pret 39.500 euro negociabil. tel: 0744886141 casata-ar. pret:...
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere, vlaicu zona lebada	37.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere, vlaicu zona lebada dec., cf. 1, 94 mp, parter inalt cu balcon inchis in termopan, scurgere separata, vedere 2 parti, bucatarie mare patrata, geamuri cu rolete, parchet, gresie, faianta, boxa in pivnita. 37.000 euro neg. poze pe...
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere, vlaicu zona fortuna	36.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere, vlaicu zona fortuna 89 mp, dec., cf. 1, parter inalt cu posibilitate construire balcon, bucatarie mare, vedere 2 parti, incalzire proprie pe gaz cu termoteca, geamuri termopan cu rolete, parchet, gresie, faianta, baie cu geam,...
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere, vlaicu	29.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere, vlaicu semidec., 70 mp, et. 2, are usa metalica la intrare, geamuri termopan, balcon inchis cu termopan si prelungita camera mare, parchet, gresie, faianta, instalatii schimbate, bucatarie mobilata, baie cu geam, boxa in pivnita,...
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere, vlaicu zona fortuna	32.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere, vlaicu zona fortuna, et. intermediar, 68 mp, complet amenajat, are usa metalica la intrare, geamuri termopan, balcon inchis in termopan si marit camera, parchet laminat, gresie si faianta noua, usi interioare schimbate, partial...
Vanzare apartament cu 3 camere Arad : vand ap. 3 camere, micalaca	39.000 EUR	21.11.2011		detalii
vand ap. 3 camere, micalaca zona orizont, semidec, et. 1/4, 94 mp, 2 bai, 2 balcoane vedere 2 parti, termopan, parchet masiv, gresie, faianta, baie cu geam, 39.000 euro neg. poze pe site-ul agentiei. tel. 0743077978 j&r magnum imobiliare pret:...

Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderiPrima lună a anului 2012 a marcat o creștere a chiriilor solicitate de proprietari la apartamentele de 3 și 4 camere, conform raportului lunar de monitorizare realizat de Anunțuriparticulari.ro. Este prima creștere de preț după trei ani de scăderi.

La garsoniere și la apartamentele de două camere pe de altă parte, s-a înregistrat o ușoară scădere a chiriilor. Scăderea este una infimă comparativ cu fluctuațiile înregistrate în urmă cu aproximativ doi ani.

Evoluția prețurilor

Prețul mediu solicitat de proprietari pentru închirierea unei garsoniere în București s-a învârtit în ianuarie în jurul valorii de 228 euro/ lună, cu 3% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului trecut. Comparând chiria actuală cu cea vehiculată la începutul lui 2010 însă, observăm o variație de preț de -13%.

La apartamentele cu două camere, putem spune că s-a înregistrat o diferență insesizabilă la chiria solicitată comparativ cu ianuarie 2011, ajungând de la 326 euro/ lună, la 323 euro. La fel ca și în cazul garsonierelor, față de începutul anului 2010, înregistrăm o scădere de 13% a chiriilor la acest tip de unități.

În cazul apartamgrafic-chirii-medii-com-7-febrentelor de 3 și 4 camere, ianuarie 2012 a marcat prima creștere a chiriilor la început de an din 2008 și până în prezent. După 3 ani consecutivi în care pe intervale de 12 luni prețurile au înregistrat scăderi, chiria solicitată de proprietari pentru un apartament de 3 camere a ajuns acum la 469 euro/ lună, cu 2% mai mult decât în ianuarie 2011.

Creșterea la unitățile de 4 camere este și mai mare, între ianuarie 2011 și ianuarie 2012 înregistrându-se o diferență de 6%, de la 620 la 655 euro/ lună. Chiria solicitată de proprietari pentru un astfel de apartament rămâne totuși cu 15% mai mică față de acum doi ani.

Numărul de oferte

grafic-numar-ap-com-7-febrÎn ceea ce privește numărul de oferte de închiriere apărute pe piață la început de an, nu putem vorbi de o tendință evidentă de creștere sau de scădere, existând mici fluctuații în ambele direcții.

Conform statisticilor Anunțuriparticulari.ro, în luna ianuarie, peste 800 de apartamente de două camere au fost scoase la închiriere în Capitală, acest tip de locuință ocupând primul loc pe piață ca număr de oferte. Garsonierele ocupă locul 2 în top, cu 678 de oferte valabile în ianuarie 2012, în ușoară creștere de la 664 de unități, câte se înregistrau în aceeași lună a anului trecut.

Singurul caz de scădere clară privind numărul de oferte a fost perceput pe segmentul apartamentelor de 3 camere. În ianuarie 2012, au apărut pe piață cu 20% mai puține oferte de închiriere la acest tip unități față de ianuarie 2011, vorbind astfel de o scădere de la 443 la 354 de apartamente.

Topul este completat de oferta la apartamentele de 4 camere, la începutul acestui an 91 de unități fiind oferite spre închiriere.

Evoluție

Raportându-ne la fluctuațiile înregistrate în anii trecuți, pentru 2012 nu ne așteptăm la oscilații semnificative de preț pe segmentul închirierilor.

Dacă în 2009 și 2010 pe piața închirierilor se manifesta o efervescență crescută generată de valul de ieftiniri, începând din 2011, se poate vorbi de o stabilitate care s-a instalat pe această piață, o dată cu stagnarea chiriilor.Soparlele imobiliare: Silviu Prigoana arunca fumigene in piataDupa ce a cumparat in 2007 de la primarie un apartament de 3 camere pe Calea Vitan cu 3.000E; Dupa ce ca ne intoxica periodic cu diverse afirmatii belicoase gen “criza tine 25 de ani”; Dupa ce ca vrea sa faca Cazino din Palatul Parlamentului; Dupa ce ca traieste de pe urma afacerilor cu primariile (aduna gunoiul); Dupa ce ca incaseaza 500 lei pe o masina ridicata din strada, desi orice firma de tractari, din piata libera, cere numai 150 de lei pentru un serviciu similar;

Acum incearca din nou sa ne invete si cat costa un apartament. Ce repede a uitat de interviul de acum un an in care ne spunea ca 20.000 e suficient pentru un apartament. Imi place ca este consecvent.

Romani, vindeti-va casele cu 17.000E, atat, asa zice Prigoana. Cum se face atunci ca prietenii domniei sale din marele gurvern evalueaza un apartament la 60.000E prin minunatul program Prima Casa?

Asemenea afirmatii nu fac altceva decat sa creasca nivelul de neincredere si sa-i faca pe unii sa amane decizia ferma de cumparare, cu consecinte directe asupra intregii piete. Calculele dansului, care par fundamentate, sunt pure speculatii si nu au nicio legatura cu realitatea. Cred ca in orice secunda un dezvoltator imobiliar poate sa-i demonstreze ca sunt gresite.

De citit si recitit:

http://www.fluximobiliar.ro/top-news/prigoana-expert-imobiliar.html

http://www.money.ro/imobiliare/silviu-prigoana-un-apartament-ar-trebui-sa-coste-17-000-de-euro.html

http://www.catavencu.ro/din_bube_mucigaiuri_si_noroi_prigoana_si_a_luat_apartament_de_la_primarie_cu_3_000_euroi-2309.html

Propun ca expertii imobiliari sa-i faca pretul la gunoi si la ridicari si sa-i impuna prin lege un adaos de maximum 10%

Ar fi decent sa-si vada de gunoiul lui.BNR lasa populatia sa se imprumute mai departe in valuta prin credite ipotecareRegulamentul privind creditarea populaţiei, “şlefuit” de reprezentanţii BNR împreună cu bancherii comerciali, nu va afecta în cele din urmă accesul la creditele în valută pentru care atât destinaţia, cât şi garanţiile aferente sunt de natură imobiliară.

Guvernatorul BNR Mugur Isărescu a anunţat vineri, înaintea şedinţei consiliului de administraţie în care urma să fie aprobat mult-discutatul regulament, că acesta nu a fost schimbat “prea mult”, fiind “şlefuit” împreună cu băncile, astfel că nu au fost impuse restricţii la creditele ipotecare în valută.

După mai multe săptămani în care atat oficialii BNR, cât şi bancherii s-au ferit cât au putut să discute în public proiectul de regulament, consiliul de administraţie al băncii centrale a decis că până la urmă restricţiile vor viza numai creditul de consum în valută, nu şi ipotecarele în monedă străină.

BNR abandonează astfel ideea unui avans minim de 30% la creditele ipotecare în euro, care ar fi reprezentat o lovitură dură pentru piaţă, dar şi sloganul încurajării creditului în moneda naţională, care urma să fie stimulat printr-un avans minim de numai 15% la ipotecare.

Cu alte cuvinte, BNR lasă clienţii persoane fizice să-şi asume mai departe riscuri valutare, cu atÂt mai mult cu cÂt nu se mai ştie când va adopta România moneda euro.

Pe de altă parte, puţinii bancheri care s-au încumetat să comenteze proiectul iniţial al BNR au spus că acesta ar fi avut ca efect cert scăderea pieţei creditului de retail tocmai într-o perioadă în care economia se luptă să evite recăderea în recesiune.

BNR a prezentat la începutul lunii septembrie un proiect de regulament potrivit căruia creditele de consum vor avea o scadenţă de cel mult cinci ani, iar clienţii trebuia să aducă garanţ ii de 133% din valoarea împrumutată, în timp ce la finanţă rile imobiliare în euro avansul urma să fie de cel puţin 30%.

O restricţionare generalizată a creditului de retail în valută ar fi lovit puternic afacerile băncilor avÂnd în vedere că împrumuturile în valută sunt preferate de clienţi datorită costurilor semnificativ mai mici.

La sfârşitul lunii trecute finanţările în euro şi alte valute cumulau 6,98 mld. euro, adică 95% din totalul finanţărilor.

Creditul ipotecar a consemnat încă o lună de creştere în septembrie, soldul total urcând la echivalentul a 7,33 mld. euro, dar avansul s-a redus comparativ cu lunile de vară.

Fie BNR nu a dorit de la început să restricţioneze creditul ipotecar în valută şi a vrut doar să “testeze piaţa”, fie vocea băncilor străine din ARB a fost suficient de puternică încât să determine BNR să renunţe la această restricţie.

Ce spune BNR despre varianta finală a regulamentului

Regulamentul urmăreşte echilibrarea acordării de credite noi în monedă naţională faţă de cele în valută, ceea ce va contribui la consolidarea stabilităţii financiare şi la asigurarea proactivă a capacităţii debitorilor neacoperiţi la riscul valutar de a-şi onora obligaţiile de restituire a împrumuturilor contractate;

Regulamentul este în linie cu principiile general acceptate la nivelul Uniunii Europene privind creditarea în valută;

Regulamentul impune creditorilor definirea unor criterii mai exigente pentru acordarea creditului de consum în valută;

Regulamentul nu afecteazăcomparativ cu condiţiile actualeaccesul la creditele în valută pentru care atât destinaţia, cât şi garanţiile aferente sunt de natură imobiliară;

Prin acest regulament se îmbunătăţeşte mecanismul de informare şi avertizare a clienţilor cu privire la riscurile aferente împrumuturilor în valută şi consecinţele materializării riscurilor valutar şi de dobândă;

Regulamentul intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial

Sursa: Ziarul Financiarsursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliarePreturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestere
Atentie! Disparitia executorilor bancari va da fiori reci restantierilor
Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de criza
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Cand e chiria mai buna ca rata
BCR a dat credite de 300 de milioane de euro prin „Prima casa“ 4, adica jumatate din plafon
Preturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Constructiile de locuinte au scazut si anul trecut
Ce trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartament
Asigurarea pentru casa te costa mai mult in 2012
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Prin Prima Casa 4 s-au vandut locuinte de peste 300 de milioane de euro
Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderi
Capcana imobiliara de sub umbrela insolventelor
Topul celor mai scumpe birouri cumparate in criza
24-26 februarie 2012- O noua sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar
Cresc cererile de refinantare pentru proiectele imobiliare
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Productia schimba fata spatiilor industriale
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Ultimii 7 ani pe piata de retail: 2005, anul antreprenoriatului. Acum am revenit in 2002, blocati de dobanzi uriase
Investitiile in imobiliare au crescut la 115 miliarde de euro in 2011
Numai 48 de credite Prima casa pentru constructia de locuinte in etapa a patra a programului
Reparatiile la bloc se fac din banii proprietarilor
Pierzatorii speculei imobiliare