Oferte imobiliare

Vanzare teren agricol arad : vand teren extravilan agricol langa arad	22500 EUR	24.02.2010		detalii
vand teren extravilan agricol 4,5 ha la aprox 1km de soseaua catre turnu,cu front la drum betonat,intabulat pe pers fizica
Vanzare teren agricol Arad Gradiste: teren extravilan arad	7 EUR	03.11.2009		detalii
vand teren extravilan 3500 mp situat in zona industriala arad(zona cet) cu deschidere la calea ferata si 200m de la soseaua de centura a orasului .terenul este intabulat in cf pretul e negociabil !! tel 0745209969

Prima casa 4: BCR a acordat credite in valoare de peste 200 de milioane de euroBanca Comercială Română (BCR) a acordat, până în prezent, credite în valoare de peste 200 milioane euro în cadrul programului guvernamental Prima Casă 4, valoarea medie a unui împrumut din acest program fiind de 38.500 euro, a anunţat miercuri banca.

BCR a început creditarea în cadrul programului Prima Casă 4 pe 6 iunie 2011, fiind prima bancă din România ce s-a înscris în această etapă a programului.

“Ritmul de acordare al creditelor Prima Casă este mult mai accelerat în etapa a 4-a în comparaţie cu etapele anterioare. Dacă dupa primele cinci luni ale primei etape a programului (Prima Casă 1) erau acordate peste 3.700 credite, după primele cinci luni ale etapei a 4-a (Prima Casă 4) sunt acordate deja un număr de peste 5.350 credite”, se arată în comunicat.

Până în prezent, BCR a acordat peste 20.000 credite în cele patru etape ale Programului Prima Casă, volumul acestor credite fiind de aproximativ 800 milioane euro.

Valoarea medie a unui împrumut din programul Prima Casă 4 este de 38.500 euro, în scădere faţă de prima etapă a programului, când valoarea medie a fost de 41.200 EUR.

În plus, valoarea medie a avansului plătit de către clienţi pentru achiziţionarea primei lor locuinţe a fost de 11%. Clienţii au beneficiat astfel de condiţiile preferenţiale de dobândă şi avans acordate prin intermediul programului.

În ceea ce priveşte profilul clienţilor beneficiari ai creditelor acordate pentru Prima Casă 4, aceştia sunt bărbaţi tineri (25-34 ani) cu studii superioare (absolvenţi de universitate) fără copii în întreţinere. În ceea ce priveşte starea civilă, beneficiarii creditelor Prima Casă 4 sunt în proporţie de 45% căsătoriţi.

Poate beneficia de credit Prima Casă 4 orice persoană fizică care nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia, nici o locuinţă, indiferent de modul şi momentul în care a fost dobândită, sau care deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 metri patrati.

Creditul este garantat parţial de Fondul de Garantare a creditelor pentru IMM (FNGCIMM), garanţia emisă de FNGCIMM, în numele si în contul statului, având valoare determinată, iniţial egală cu 50% din valoarea creditului acordat.

Potrivit legii, clientul are de achitat un comision de gestiune de 0,49% datorat FNGCIMM aplicat la valoarea finanţării garantate - deci la jumătate din valoarea acordată a creditului.

De asemenea, şi beneficiarii creditelor obţinute în primele trei etape ale programului vor plăti un comision de gestiune mai mic decât în anii anteriori - deoarece procentul de 0.49% se aplică la jumătate din valoarea soldului garanţiei şi nu la soldul integral ca în anii anteriori.

În cazul în care clientul solicită din partea FNGCIMM o promisiune de garantare, va plăti un comision unic de analiză a promisiunii de garantare de 0.15% din valoarea promisiunii de garantare. Valabilitatea promisiunii de garantare este pe perioada de construcţie, dar nu mai mult de 18 luni.

Banca Comercială Română (BCR), membră a Erste Group, este cel mai important grup financiar din România, incluzând operaţiunile de bancă universală (retail, corporate & investment banking, trezorerie şi pieţe de capital), precum şi societăţile de profil de pe piaţa leasingului, managementului activelor, pensiilor private, a băncilor de locuinţe şi a serviciilor bancare prin telefonul mobil.

BCR oferă gama completă de produse şi servicii financiare prin intermediul unei reţele de 48 de centre de afaceri dedicate companiilor şi 668 de unităţi retail localizate în majoritatea oraşelor cu peste 10.000 de locuitori din întreaga ţară.

Sursa: Money.roBNR lasa populatia sa se imprumute mai departe in valuta prin credite ipotecareRegulamentul privind creditarea populaţiei, “şlefuit” de reprezentanţii BNR împreună cu bancherii comerciali, nu va afecta în cele din urmă accesul la creditele în valută pentru care atât destinaţia, cât şi garanţiile aferente sunt de natură imobiliară.

Guvernatorul BNR Mugur Isărescu a anunţat vineri, înaintea şedinţei consiliului de administraţie în care urma să fie aprobat mult-discutatul regulament, că acesta nu a fost schimbat “prea mult”, fiind “şlefuit” împreună cu băncile, astfel că nu au fost impuse restricţii la creditele ipotecare în valută.

După mai multe săptămani în care atat oficialii BNR, cât şi bancherii s-au ferit cât au putut să discute în public proiectul de regulament, consiliul de administraţie al băncii centrale a decis că până la urmă restricţiile vor viza numai creditul de consum în valută, nu şi ipotecarele în monedă străină.

BNR abandonează astfel ideea unui avans minim de 30% la creditele ipotecare în euro, care ar fi reprezentat o lovitură dură pentru piaţă, dar şi sloganul încurajării creditului în moneda naţională, care urma să fie stimulat printr-un avans minim de numai 15% la ipotecare.

Cu alte cuvinte, BNR lasă clienţii persoane fizice să-şi asume mai departe riscuri valutare, cu atÂt mai mult cu cÂt nu se mai ştie când va adopta România moneda euro.

Pe de altă parte, puţinii bancheri care s-au încumetat să comenteze proiectul iniţial al BNR au spus că acesta ar fi avut ca efect cert scăderea pieţei creditului de retail tocmai într-o perioadă în care economia se luptă să evite recăderea în recesiune.

BNR a prezentat la începutul lunii septembrie un proiect de regulament potrivit căruia creditele de consum vor avea o scadenţă de cel mult cinci ani, iar clienţii trebuia să aducă garanţ ii de 133% din valoarea împrumutată, în timp ce la finanţă rile imobiliare în euro avansul urma să fie de cel puţin 30%.

O restricţionare generalizată a creditului de retail în valută ar fi lovit puternic afacerile băncilor avÂnd în vedere că împrumuturile în valută sunt preferate de clienţi datorită costurilor semnificativ mai mici.

La sfârşitul lunii trecute finanţările în euro şi alte valute cumulau 6,98 mld. euro, adică 95% din totalul finanţărilor.

Creditul ipotecar a consemnat încă o lună de creştere în septembrie, soldul total urcând la echivalentul a 7,33 mld. euro, dar avansul s-a redus comparativ cu lunile de vară.

Fie BNR nu a dorit de la început să restricţioneze creditul ipotecar în valută şi a vrut doar să “testeze piaţa”, fie vocea băncilor străine din ARB a fost suficient de puternică încât să determine BNR să renunţe la această restricţie.

Ce spune BNR despre varianta finală a regulamentului

Regulamentul urmăreşte echilibrarea acordării de credite noi în monedă naţională faţă de cele în valută, ceea ce va contribui la consolidarea stabilităţii financiare şi la asigurarea proactivă a capacităţii debitorilor neacoperiţi la riscul valutar de a-şi onora obligaţiile de restituire a împrumuturilor contractate;

Regulamentul este în linie cu principiile general acceptate la nivelul Uniunii Europene privind creditarea în valută;

Regulamentul impune creditorilor definirea unor criterii mai exigente pentru acordarea creditului de consum în valută;

Regulamentul nu afecteazăcomparativ cu condiţiile actualeaccesul la creditele în valută pentru care atât destinaţia, cât şi garanţiile aferente sunt de natură imobiliară;

Prin acest regulament se îmbunătăţeşte mecanismul de informare şi avertizare a clienţilor cu privire la riscurile aferente împrumuturilor în valută şi consecinţele materializării riscurilor valutar şi de dobândă;

Regulamentul intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial

Sursa: Ziarul FinanciarPentru un loc de parcare iei bataie si te certi cu tot cartierulÎn primele luni după ce s-au mutat în mini-garsoniera din Berceni, în timp ce carcalacii deveneau o sursă importantă de tensiuni între Pop şi Carmen, dar şi un factor de stres psihic pentru tânărul avocat, starea de ultim mutat în acel bloc începea să îşi aducă prinosurile nedorite.

Unul dintre ele a fost cel al locului de parcare; poate cea mai mare problemă din Capitală, problemă care a cauzat de la înjurături mai mult sau mai puţin amicale până la bătăi straşnice şi chiar crime. Şi asta doar pentru că simţul proprietăţii este foarte dezvoltat la români, chiar şi atunci când nu există niciun motiv real. Asta i s-a întâmplat şi lui Pop.

Pentru că ţinea la imaginea lui, doar este avocat nu vânzătoare la sex shop, a făcut un credit şi a cumpărat o maşină. Aşa cum li se întâmplă tuturor autoturismelor, atunci când staţionează au nevoie de un loc de parcare, situaţie de care nu a scăpat nici cea a lui Pop. Mai ales acolo unde locuieşti şi trebuie să o laşi peste noapte, trebuie să găseşti un loc cât mai aproape de ferestrele locuinţei.

Nu pentru a o admira din când în când şi a te simţi important, ci pentru simplul fapt că, din cauza celor care au făcut astfel încât motoarele lor să fie cât mai zgomotoase, alarma începe să sune şi trebuie să o opreşti cât mai repede pentru a nu deranja vecinii. În plus, mai este şi teama de cei care sparg maşinile şi fură ce pot din ele sau chiar pe ele. Acum, odată cu criza economică ce a sărăcit oamenii, se sparg bănci şi case de schimb, darămite maşini.
De aceea, Pop a parcat-o cât mai aproape de garsonieră, într-un loc unde să o poată monitoriza. Un alt criteriu pe care l-a luat în considerare a fost ca acel loc să nu fie unul dintre cele închiriate. Însă, după prima noapte a găsit un bilet la ştergător în care scria să nu mai parcheze acolo pentru că este locul altuia. În seara următoare a lăsat şi el un bilet în acelaşi loc în care i-a răspuns necunoscutului cu care deja coresponda că nu este loc de parcare cu plată şi că nu are cum să fie locul cuiva. După câteva zile, s-a trezit cu un vecin foarte „conciliant” la uşă:
- Bună seara vecine! Ştiu că eşti mai nou în bloc şi nu cunoşti înţelegerile noastre cu locurile de parcare. Dar ai lăsat maşina pe locul meu. De câteva zile încerc să aflu a cui este maşina. Te rog să cobori să o muţi.
- Aveţi locul de parcare plătit? Din câte ştiu locurile acelea nu sunt marcate şi nici incluse în cele pentru închiriat, a întrebat inocent Pop.
- Eu parchez aici de zece ani, i-a replicat iritat vecinul.
- Tot nu mi-aţi răspuns: aţi plătit locul acela de parcare?
- Nu mă lua pă mine cu chestii d-astea. Noi suntem oameni cu bun simţ şi avem o înţelegere-n bloc. Fiecare ştie unde să-şi lase maşina. Nu ne deranjăm între noi. Coboară şi mută maşina.
- Din câte ştiu, dacă nu aţi plătit locul, se aplică regula primului venit. Puteţi să parcaţi aici de 50 de ani că nu contează. Şi dacă aţi avea bun simţ, aşa cum susţineţi, nu aţi veni să cereţi ceva ce nu vă aparţine, s-a enervat şi Pop.
- Te rog să ai bun simţ şi să vii să-ţi iei maşina de acolo. Ai noroc că io sunt băiat bun, că dacă era altu’ în locul meu nu ştiu ce îţi făcea la maşină. Ia-ţi maşina de acolo!
- Mă ameninţaţi?
- Bă, tu nici măcar nu ai numere de Bucureşti aşa că nu ai ce căuta pe strada asta. Mută-ţi maşina de pe locu’ meu!
- Nu o mut nicăieri şi nu mă mai deranjaţi cu solicitări nefondate!, s-a săturat Pop să vorbească singur şi i-a trântit uşa aproape-n nas pentru că vecinul era şi curios să vadă cum are în casă.

După câteva minute, a sunat cineva la uşă. Când a deschis, nu i-a venit să creadă ce vede: era acelaşi vecin, dar însoţit de o femeie - administratorul blocului. Atunci şi-a amintit de şcoală: „M-a spus lu’ tovarăşa care a venit să mă altoiască la palmă cu indicatorul!” şi de copilăria petrecută în faţa blocului: „Mama lu’ Escu, Escu m-a bătut şi mi-a luat jucăriile!”. Femeia de aproape 60 de ani, cu care Pop se împrietenise deja, a fost cât se poate de mămoasă şi de împăciuitoare. Însă discuţia a fost purtată pe acelaşi teren al surzilor la argumente logice şi legale.

Deşi el avea dreptate, iar cei doi insistau ca nişte copii răsfăţaţi cărora li se cuvine totul, Pop a coborât şi a eliberat locul de parcare. Numai că problemele erau doar la început. Aceleaşi discuţii le-a purtat, pe diferite tonuri, cu alţi proprietari închipuiţi de locuri de parcare. Ba unul dintre ei l-a îmbrâncit şi a fost nevoit să cheme poliţia. Aşa a ajuns să se plimbe în jurul blocului, încercând aproape zece locuri. Peste tot era la fel. Atunci, a dat telefon proprietarului şi l-a întrebat unde îşi parca maşina, iar acesta i-a explicat unde era „locul lui de parcare”. Însă, de eliberarea lui profitase un vecin de la blocul de vizavi care avea trei maşini. Pop a prins un moment în care era liber şi a parcat pe acel loc.

Dar nu a fost de ajuns. A început din nou să corespondeze prin bileţele puse la ştergător. Numai că de această dată, vecinul era foarte sigur pe masculinitatea lui şi l-a ameninţat pe Pop de câteva ori cu bătaia, cu distrugerea maşinii şi chiar cu moartea. Într-o seară, după ce l-a pândit pe Pop, matahala de vecin l-a abordat direct, în acelaşi mod violent. Însă Pop era pregătit; îşi făcuse o strategie. La ameninţările şi injuriile pe care i le-a adus vecinul, el a răspuns calm şi ferm:
- Nu te pune cu mine că sunt avocat. Dacă nu vrei să îţi pierzi locul de muncă şi să rămâi pe stradă caută altu pe care să-l prosteşti. Am bileţelele tale în care mă ameninţi şi găsesc o grămadă de martori care să declare ce vreau eu. Dacă mă mai deranjezi vreodată şi dacă se întâmplă să vină vreo furtună care să-mi arunce vreo creangă pe maşină, pe tine te scot vinovat. Te las în pielea goală, muritor de foame şi bag şi firma la care lucrezi în faliment. Ar fi bine să ai grijă ca maşinii mele să nu i se întâmple nimic.
Apoi s-a întors şi a plecat, lăsându-l pe burtos blocat şi fără reacţie. A rămas în mijlocul străzii cu gura căscată, uitându-se la Pop care se îndepărta, fără să înţeleagă ce s-a întâmplat. De atunci nu a mai avut probleme cu acel vecin şi nici cu alţii pentru că, a aflat Pop mai târziu, vecinul era un fost băiat de cartier care a anunţat pe toată lumea să nu se apropie de maşina lui Pop. Asta după ce şi vecinul s-a interesat dacă Pop chiar era avocat…

Menţiune: Escu, Pop Escu, este un tânăr care a devenit avocat de câţiva ani şi care s-a căsătorit cu Carmen tot cam atunci. De când se cunosc au stat cu chirie prin mai multe cartiere din Bucureşti. Acum sunt într-o garsonieră de 17 mp din Berceni, confort III, 800 de lei/lună, complet utilată şi mobilată.

Avertisment: Aceste personaje sunt imaginare şi sunt create pentru a pune în discuţie problemele care apar în viaţa de zi cu zi a proprietarului sau a chiriaşului unei locuinţe şi să găsească rezolvări la acestea.sursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliarePreturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestere
Atentie! Disparitia executorilor bancari va da fiori reci restantierilor
Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de criza
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Cand e chiria mai buna ca rata
BCR a dat credite de 300 de milioane de euro prin „Prima casa“ 4, adica jumatate din plafon
Preturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Constructiile de locuinte au scazut si anul trecut
Ce trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartament
Asigurarea pentru casa te costa mai mult in 2012
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Prin Prima Casa 4 s-au vandut locuinte de peste 300 de milioane de euro
Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderi
Capcana imobiliara de sub umbrela insolventelor
Topul celor mai scumpe birouri cumparate in criza
24-26 februarie 2012- O noua sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar
Cresc cererile de refinantare pentru proiectele imobiliare
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Productia schimba fata spatiilor industriale
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Ultimii 7 ani pe piata de retail: 2005, anul antreprenoriatului. Acum am revenit in 2002, blocati de dobanzi uriase
Investitiile in imobiliare au crescut la 115 miliarde de euro in 2011
Numai 48 de credite Prima casa pentru constructia de locuinte in etapa a patra a programului
Reparatiile la bloc se fac din banii proprietarilor
Pierzatorii speculei imobiliare