IMOBILIARE, CONSTRUCTII SI AMENAJARI ARAD
Imobiliare
Garsoniera
Apartament cu 1 camera
Apartament cu 2 camere
Apartament cu 3 camere
Apartament cu 4 camere
Apartament cu 5 camere
Casa
Hala
Birouri
Comerciale
Teren industrial
Vila
Teren agricol
Teren comercial
Spatii industriale
Teren
Cautare imobiliare
Utile imobiliare
Catalog de firme
Amenajari-finisaje (170)
Arhitecti, ingineri (230)
Confectii metalice (187)
Constructii (832)
Imobiliare (332)
Instalatii (244)
Materiale constructii (376)
Mobilier (609)
Tamplarie (247)
Cautare firme
Curs valutar BNR
Oferte imobiliare
Februarie 2012 – luna cu cele mai putine oferte imobiliare din ultimii 5 aniCea de-a doua lună a anului 2012 vine cu un record negativ pe piața imobiliară: cel mai mic număr de oferte înregistrat pentru această perioadă în ultimii 5 ani.
De altfel, exceptând luna decembrie când, pe fondul Sărbătorilor și al concediilor, numărul de oferte este an de an unul redus, în februarie 2012 s-a atins minimul absolut din 2007 încoace.
În aceste condiții, prețurile medii solicitate de proprietari în februarie nu au înregistrat modificări semnificative.
Numărul de oferte
Grafic numar apartamenteÎn luna februarie, proprietarii bucureșteni au scos pe piață un număr de 1.501 apartamente, stabilind astfel un nou minim înregistrat pentru această lună din 2007 și până în prezent.
Comparativ cu luna ianuarie 2012, dar și cu februarie 2011, când numărul de oferte se învârtea în jurul pragului de 1830 de oferte, vorbim de o scădere cu aproximativ 18%.
Apartamentele cu două camere rămân în continuare fruntașe ca număr de unități scoase spre vânzare de particulari, în februarie apărând 617 de oferte noi, cu aproape 100 mai puține decât în februarie 2011 și cu 150 mai puține comparativ cu începutul acestui an.
Pe locul doi în privința numărului de oferte, avem apartamentele de 3 camere, unde au fost înregistrate 453 de noi unități scoase la vânzare în februarie, în scădere cu 11% față de ianuarie 2012 și cu 19% mai puține decât în februarie 2011.
Garsonierele ocupă locul trei ca număr de oferte apărute pe piața din Capitală, în luna care se încheie fiind înregistrate 296 de oferte noi, cu 85 mai puține decât la începutul anului. Topul este completat de apartamentele cu patru camere, 135 de noi oferte fiind publicate în această lună, cu 20% mai puține decât în urmă cu o lună și în scădere cu 30% comparativ cu februarie 2011.
Evoluția prețurilor
Grafic numar pret mediuÎn ceea ce privește prețul mediu solicitat de proprietari, aceștia au pretins în luna februarie un preț mediu de 36.400 euro pentru o garsonieră, cu 5% mai puțin față de media înregistrată în urmă cu exact un an și cu 3% mai puțin decât la începutul lui 2012.
În cazul apartamentelor de două camere, raportul Anunțuriparticulari.ro indică o scădere de 5% a prețului mediu solicitat de proprietari comparativ cu luna februarie 2011, de la aproximativ 59.900 euro la 57.100 euro în prezent.
Față de luna ianuarie a acestui an însă, nivelul prețului se menține relativ în aceleași marje, vorbind aici de o scădere de 1%.
O ușoară creștere față de luna anterioară, dar nesemnificativă (de sub 100 euro), s-a înregistrat pe segmentul apartamentelor de trei camere, proprietarii solicitând în luna februarie un preț mediu de 81.160 euro pe acest tip de unitate. Prețul este însă cu 3% mai mic decât suma medie cerută în urmă cu exact un an.
Comparativ cu luna ianuarie a acestui an, la apartamentele de 4 camere, valoarea estimată de proprietari se menține la un nivel similar, atingând în februarie un preț mediu de 102.100 euro, cu 4% mai mic însă față de același interval al anului trecut.
Evoluție
În contextul unui minim absolut al numărului de oferte înregistrat pentru luna februarie, este explicabilă stagnarea prețurilor medii solicitate de proprietari.
Pe fondul absenței presiunii unui număr crescut de oferte, pretențiile particularilor de a menține un anumit preț au rămas aceleași. Dacă acest trend se menține, nu ne putem aștepta la corecții semnificative ale prețurilor nici în viitorul apropiat.Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza baniiDezvoltatorii imobiliari si firmele de constructii nu sunt interesati sa finanteze programul de locuinte ANL destinate inchirierii, considerand ca partea din chirie care urmeaza sa le revina este insuficienta pentru a-si recupera banii intr-o perioada rezonabila de timp, scrie Mediafax.
Finantarea constructiei locuintelor ANL destinate inchirierii va putea fi asigurata si de catre investitorii privati, dupa ce Guvernul a aprobat miercuri un program privind construirea de locuinte cu capital privat.
Presedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor de Constructii (ARACO), Laurentiu Plosceanu, este rezervat in privinta acestui proiect, afirmand ca reactia investitorilor va fi influentata de dezghetarea pietei imobiliare.
Cititi articolul integral pe HotNewsRaiffeisen a cumparat proiectul celei mai inalte cladiri de birouri din BucurestiBanca Raiffeisen din Viena a cumpărat prin intermediul diviziei Raiffeisen Property proiectul de birouri Sky Tower aflat în construcţie în apropierea staţiei de metrou Aurel Vlaicu din Bucureşti, clădire care cu cele 36 de etaje va deveni cea mai înaltă din oraş şi va fi folosită din 2013 şi ca sediu pentru subsidiara locală a grupului austriac.
Proiectul era dezvoltat de către firma de dezvoltare imobiliară Raiffeisen Evolution, deţinută de Raiffeisen, dar şi de alte două grupuri austriece - Uniqa şi Strabag - care deţin fiecare 20% din acţiunile acestei companii.
În cadrul proiectului au fost construite până în prezent parcarea subterană şi structura primelor 12 etaje, astfel că valoarea tranzacţiei poate fi estimată la circa 30-40 de milioane de euro.
Mişcarea este una surprinzătoare, cu atât mai mult cu cât dinspre Viena se punea în ultima perioadă problema reducerii expunerii pe pieţele din estul Europei.
Raiffeisen va ocupa şase etaje din SkyTower, de la doi la şapte, adică aproape 7.000 de metri pătraţi, precum şi o altă clădire din imediata vecinătate, Floreasca Office, care va avea o suprafaţă închiriabilă de 16.000 de metri pătraţi şi are prevăzută finalizarea în acelaşi timp cu Sky Tower, la sfârşitul anului viitor.
Raiffeisen ar urma astfel să renunţe la sediul din clădirea Charles de Gaulle Plaza, de la intrarea în Herăstrău, care în ultimii cinci-şase ani a devenit de asemenea un punct important al economiei Capitalei.
“România este şi va rămâne pentru noi o piaţă extrem de importantă în spaţiul Europei Centrale şi de Est, piaţă care continuă să ofere un potenţial considerabil.
Relocalrea planificată în SkyTower constituie încă o dovadă a acestei încrederi”, a declarat Herbert Stepic, preşedintele Raiffeisen Bank International.
Sursa: Ziarul Financiarsursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS
|
20000 EUR | 12.09.2011 |
 |
detalii | |
vand garsoniera, gradiste, et. 4/4, baie cu dus, frigider, aragaz, masina automata, mobilat complet, incalzire cet, 20.000 euro neg. tel. 0743308024, 0771734338 |
|||||
|
27000 EUR | 12.09.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera cf 1, pe malul muresului, gen. praporgescu, la parter, bl. 9 b, 27.000 euro. tel. 0724355682. |
|||||
|
16000 EUR | 12.09.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera, 31 mp, uta, parter, in spatele sediului icim, 16000 e neg tel. 0788501449. |
|||||
|
9000 EUR | 12.09.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera cf 3, in vlaicu, langa piata, bl. a 10 1 a, et. 3, renovata si amenajata, termopan, usa metalica, gresie, faianta, contorizata, 9.000 euro, sau in 2 rate 4.500 euro acum si restul pana la 1 an. tel. 0743191388 |
|||||
|
12700 EUR | 12.09.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera conf. 2 in arad, zona uta, 33 mp, parchet laminat, gresie + faianta, geam termopan, usa metalica, contoare. garsoniera dispune de: baie cu vana, acoperis cu sarpanta, 12700 euro. se accepta vanzarea prin credit ipotecar si... |
|||||
|
30.04.2011 |
 |
detalii | ||
schimb garsoniera,etaj 3(din 4),26mp,gaze-individual,incalzire individuala,construita-n\'80+solutie anticutremur,focsani->contra unei garsoniere,etaj 1,gaze individual(+posibilitate de tras),focsani.ofer diferenta.tel:0745145447sau ajslpv@gmail.com |
|||||
|
8000 EUR | 26.11.2010 |
|
detalii | |
vind urgent garsoniera confort 3,zona confectii,partier,mobilat,geam termopan,usa metalica,parchet laminat,gresie si faianta,boiler electric,pret 8000euro.. |
|||||
|
11000 EUR | 23.10.2010 |
|
detalii | |
gresie, faianta, geam termopan, boiler, usa metalica,caldura, recent renovata.
detalii la 0743 423 566 sau 0742 641 450 |
|||||
|
6900 EUR | 24.08.2010 |
|
detalii | |
|
13000 EUR | 22.08.2010 |
|
detalii | |
cumpar garsoniera preferabil zona micalaca, uta, vlaicu, cu banii jos. ofer 13.000-14000 euro |
|||||
|
9900 EUR | 19.08.2010 |
|
detalii | |
1 camera + baie
linga teba |
|||||
De altfel, exceptând luna decembrie când, pe fondul Sărbătorilor și al concediilor, numărul de oferte este an de an unul redus, în februarie 2012 s-a atins minimul absolut din 2007 încoace.
În aceste condiții, prețurile medii solicitate de proprietari în februarie nu au înregistrat modificări semnificative.
Numărul de oferte
Grafic numar apartamenteÎn luna februarie, proprietarii bucureșteni au scos pe piață un număr de 1.501 apartamente, stabilind astfel un nou minim înregistrat pentru această lună din 2007 și până în prezent.
Comparativ cu luna ianuarie 2012, dar și cu februarie 2011, când numărul de oferte se învârtea în jurul pragului de 1830 de oferte, vorbim de o scădere cu aproximativ 18%.
Apartamentele cu două camere rămân în continuare fruntașe ca număr de unități scoase spre vânzare de particulari, în februarie apărând 617 de oferte noi, cu aproape 100 mai puține decât în februarie 2011 și cu 150 mai puține comparativ cu începutul acestui an.
Pe locul doi în privința numărului de oferte, avem apartamentele de 3 camere, unde au fost înregistrate 453 de noi unități scoase la vânzare în februarie, în scădere cu 11% față de ianuarie 2012 și cu 19% mai puține decât în februarie 2011.
Garsonierele ocupă locul trei ca număr de oferte apărute pe piața din Capitală, în luna care se încheie fiind înregistrate 296 de oferte noi, cu 85 mai puține decât la începutul anului. Topul este completat de apartamentele cu patru camere, 135 de noi oferte fiind publicate în această lună, cu 20% mai puține decât în urmă cu o lună și în scădere cu 30% comparativ cu februarie 2011.
Evoluția prețurilor
Grafic numar pret mediuÎn ceea ce privește prețul mediu solicitat de proprietari, aceștia au pretins în luna februarie un preț mediu de 36.400 euro pentru o garsonieră, cu 5% mai puțin față de media înregistrată în urmă cu exact un an și cu 3% mai puțin decât la începutul lui 2012.
În cazul apartamentelor de două camere, raportul Anunțuriparticulari.ro indică o scădere de 5% a prețului mediu solicitat de proprietari comparativ cu luna februarie 2011, de la aproximativ 59.900 euro la 57.100 euro în prezent.
Față de luna ianuarie a acestui an însă, nivelul prețului se menține relativ în aceleași marje, vorbind aici de o scădere de 1%.
O ușoară creștere față de luna anterioară, dar nesemnificativă (de sub 100 euro), s-a înregistrat pe segmentul apartamentelor de trei camere, proprietarii solicitând în luna februarie un preț mediu de 81.160 euro pe acest tip de unitate. Prețul este însă cu 3% mai mic decât suma medie cerută în urmă cu exact un an.
Comparativ cu luna ianuarie a acestui an, la apartamentele de 4 camere, valoarea estimată de proprietari se menține la un nivel similar, atingând în februarie un preț mediu de 102.100 euro, cu 4% mai mic însă față de același interval al anului trecut.
Evoluție
În contextul unui minim absolut al numărului de oferte înregistrat pentru luna februarie, este explicabilă stagnarea prețurilor medii solicitate de proprietari.
Pe fondul absenței presiunii unui număr crescut de oferte, pretențiile particularilor de a menține un anumit preț au rămas aceleași. Dacă acest trend se menține, nu ne putem aștepta la corecții semnificative ale prețurilor nici în viitorul apropiat.Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza baniiDezvoltatorii imobiliari si firmele de constructii nu sunt interesati sa finanteze programul de locuinte ANL destinate inchirierii, considerand ca partea din chirie care urmeaza sa le revina este insuficienta pentru a-si recupera banii intr-o perioada rezonabila de timp, scrie Mediafax.
Finantarea constructiei locuintelor ANL destinate inchirierii va putea fi asigurata si de catre investitorii privati, dupa ce Guvernul a aprobat miercuri un program privind construirea de locuinte cu capital privat.
Presedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor de Constructii (ARACO), Laurentiu Plosceanu, este rezervat in privinta acestui proiect, afirmand ca reactia investitorilor va fi influentata de dezghetarea pietei imobiliare.
Cititi articolul integral pe HotNewsRaiffeisen a cumparat proiectul celei mai inalte cladiri de birouri din BucurestiBanca Raiffeisen din Viena a cumpărat prin intermediul diviziei Raiffeisen Property proiectul de birouri Sky Tower aflat în construcţie în apropierea staţiei de metrou Aurel Vlaicu din Bucureşti, clădire care cu cele 36 de etaje va deveni cea mai înaltă din oraş şi va fi folosită din 2013 şi ca sediu pentru subsidiara locală a grupului austriac.
Proiectul era dezvoltat de către firma de dezvoltare imobiliară Raiffeisen Evolution, deţinută de Raiffeisen, dar şi de alte două grupuri austriece - Uniqa şi Strabag - care deţin fiecare 20% din acţiunile acestei companii.
În cadrul proiectului au fost construite până în prezent parcarea subterană şi structura primelor 12 etaje, astfel că valoarea tranzacţiei poate fi estimată la circa 30-40 de milioane de euro.
Mişcarea este una surprinzătoare, cu atât mai mult cu cât dinspre Viena se punea în ultima perioadă problema reducerii expunerii pe pieţele din estul Europei.
Raiffeisen va ocupa şase etaje din SkyTower, de la doi la şapte, adică aproape 7.000 de metri pătraţi, precum şi o altă clădire din imediata vecinătate, Floreasca Office, care va avea o suprafaţă închiriabilă de 16.000 de metri pătraţi şi are prevăzută finalizarea în acelaşi timp cu Sky Tower, la sfârşitul anului viitor.
Raiffeisen ar urma astfel să renunţe la sediul din clădirea Charles de Gaulle Plaza, de la intrarea în Herăstrău, care în ultimii cinci-şase ani a devenit de asemenea un punct important al economiei Capitalei.
“România este şi va rămâne pentru noi o piaţă extrem de importantă în spaţiul Europei Centrale şi de Est, piaţă care continuă să ofere un potenţial considerabil.
Relocalrea planificată în SkyTower constituie încă o dovadă a acestei încrederi”, a declarat Herbert Stepic, preşedintele Raiffeisen Bank International.
Sursa: Ziarul Financiarsursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS
