IMOBILIARE, CONSTRUCTII SI AMENAJARI ARAD
Imobiliare
Garsoniera
Apartament cu 1 camera
Apartament cu 2 camere
Apartament cu 3 camere
Apartament cu 4 camere
Apartament cu 5 camere
Casa
Birouri
Comerciale
Teren industrial
Vila
Teren agricol
Teren comercial
Spatii industriale
Teren
Cautare imobiliare
Utile imobiliare
Catalog de firme
Amenajari-finisaje (170)
Arhitecti, ingineri (230)
Confectii metalice (187)
Constructii (832)
Imobiliare (332)
Instalatii (244)
Materiale constructii (376)
Mobilier (609)
Tamplarie (247)
Cautare firme
Curs valutar BNR
Oferte imobiliare
Prima casa salveaza auditorii energeticiPiaţa certificatelor energetice, al cărei potenţial se ridică la aproximativ 115 milioane euro anual, funcţionează doar la 3% din capacitate, după o jumătate de an de la obligativitatea prezentării documentului în toate tranzacţiile cu locuinţe.
Principala sursă de activitate pentru auditorii energetici rămâne deocamdată programul „Prima Casă”, care a inclus, de la începutul acestui an, certificatul energetic în dosarul de creditare.
Între timp, numărul auditorilor a crescut la 1.500, însă majoritatea stau pe tuşă din lipsa solicitărilor. Practic, în prima jumătate a anului, auditorii au eliberat 5.381 de certificate energetice prin intermediul „Prima Casă”, încasând în jur de un milion de euro.
Dacă piaţa ar funcţiona la capacitate maximă, fiecare auditor ar putea încasa în medie circa 75.000 de euro anual.
„Certificatul energetic este criteriu de eligibilitate şi trebuie cuprins în dosarul pentru «Prima Casă». Nu se acordă garanţia dacă locuinţa nu face parte din clasele energetice A, B sau C. El este obligatoriu încă de la 1 ianuarie 2011 şi este cuprins şi în legea pe baza căreia funcţionează «Prima Casă». Practic, toate creditele acordate în această jumătate de an prin «Prima Casă» au avut certificat energetic”, a declarat Irina Constantinescu, directorul executiv al Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM.
Piaţa este în continuare blocată deoarece legea care o reglementează are o serie de lipsuri. În primul rând, normele de aplicare a actului normativ nu specifică clar un organism care ar trebui să solicite certificatul la încheierea tranzacţiilor imobiliare, chiar dacă toată lumea vorbeşte de notari ca fiind responsabili cu această activitate. Şi poate cel mai important, legea nu include sancţiuni.
„Obligativitatea există, însă nu sunt penalizări, iar Ministerul Dezvoltării se mişcă foarte încet. Avem noroc cu programul «Prima Casă», care solicită certificatul. Ştiu că până în 30 iunie ministerul avea obligaţia să trimită o serie de documente privitoare la transpunerea Directivei Europene privitoare la certificatul energetic către organismele Uniunii Europene. Directiva are ca limită de implementare 1 ianuarie 2012. Noi sperăm totuşi ca din toamnă să se clarifice problema sancţiunilor. Nu documentul în sine e important, cât faptul că oamenii trebuie să înţeleagă că sunt direct interesaţi de acest aspect”, a explicat Emilia-Cerna Mladin, preşedinta Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri (AAEC).
Chiar dacă la începutul anului auditorii au ameninţat notarii cu anularea contractelor de vânzare-cumpărare încheiate fără acest document, avântul acestora a fost temperat rapid.
Opoziţia notarilor
Auditorii energetici au acuzat notarii că le sabotează activitatea nerecunoscând caracterul obligatoriu al acestui document la încheierea tranzacţiilor.
Până acum, singura intervenţie a notarilor a fost includerea unei clauze în contractele de vânzare-cumpărare prin care cumpărătorul îşi arogă dreptul de a solicita certificatul energetic vânzătorului.
Reacţia notarilor era aşteptată, deoarece în ultimii ani s-a discutat aprins pe marginea faptului că noul document ar încetini ritmul de tranzacţionare şi, implicit, ar scădea veniturile notarilor.
„Legea nu e aplicabilă nu din lipsa sancţiunilor, ci din lipsa unor specificaţii clare cu privire la organismele care ar trebui să solicite aceste certificate. Legea actuală nu spune că notarul trebuie să solicite certificatul energetic, ci doar că vânzătorul este obligat să prezinte cumpărătorului acest document. Şi în plus, ce se întâmplă, spre exemplu, în cazul imobilelor executate silit sau a celor vândute de judecători sau în cazul închirierilor? Nu scrie nicăieri în lege că Fiscul trebuie să solicite certificatul la contractele de închiriere. Actul normativ trebuie reformulat în sensul dorit, dacă într-adevăr se doreşte asta”, a explicat Laura Badiu, purtătorul de cuvânt al Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR).
De ce este important certificatul
Auditorii privesc certificatul pe care îl eliberează în perspectiva eliminării subvenţiilor pentru căldură. Ei spun că acest document poate avertiza proprietarii cu privire la pierderile cauzate de ineficienţa termică a locuinţei şi, implicit, îi poate ajuta să ia o decizie cu privire la sistemul de încălzire utilizat sau la izolarea casei.
„Producătorii şi furnizorii de energie termică au zilele numărate, deoarece au încasat subvenţiile şi nu au investit nimic în modernizarea reţelelor. Acum, numărul debranşărilor creşte simţitor. Sunt multe ţări, însă, care şi-ar dori să aibă un sistem centralizat de încălzire, pentru că debranşarea este o gafă. Practic, suntem obligaţi să utilizăm un sistem pe care nu-l putem plăti”, explică preşedinta AAEC.
Ea mai spune că românii ar trebui să îşi facă nişte calcule înainte ca factura de căldură a unui apartament cu trei camere să sară de la 300 la 7-800 lei şi să identifice variantele care să le reducă costul utilităţilor.
Sursa: CapitalBroscoiul imobiliarAuzim frecvent că agentul imobiliar o să dispară. Asta nu se va intampla niciodata, dar macar sa speram ca o sa scapam de Bădăranul, Mojicul, Ţopârlanul, Mârlanul, Marţafoiul sau Ghiolbanul Imobiliar. Pe scurt: BROSCOIUL IMOBILIAR.
Cum recunoşti un broscoi imobiliar?
Afla mai multe pe blog.imobiliare.net“Prima casa” continua pana in toamna lui 2012Există suficiente fonduri pentru ca programul guvernamental “Prima casă” să continue cel puţin până în luna septembrie a anului viitor, în condiţiile în care potenţialii doritori depun câte 80-90 de dosare pe zi, a declarat, ieri, Aurel Şaramet, preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).
Potrivit oficialului, până în prezent, din 52.000 de contracte încheiate doar 35 au avut nevoie de plăţi din partea Fondului.
Programul “Prima casă” a demarat în anul 2009 şi a ajuns, în prezent, la a patra fază a sa.
În această etapă, creditul pe care îl contractează clientul este garantat în proporţie de 50% de FNGCIMM şi de 50% de instituţia care dă împrumutul.
Clientul achită Fondului un comision de gestiune în valoare de 0,49% aplicat la jumătate din valoarea creditului.
Potrivit BCR, valoarea medie a unui împrumut prin “Prima casă 4″ este de 38.500 de euro, în scădere de la 41.200 euro, cât era la începutul programului.
Sursa: Evenimentul Zileisursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliarePreturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestere
Atentie! Disparitia executorilor bancari va da fiori reci restantierilor
Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de criza
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Cand e chiria mai buna ca rata
BCR a dat credite de 300 de milioane de euro prin „Prima casa“ 4, adica jumatate din plafon
Preturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Constructiile de locuinte au scazut si anul trecut
Ce trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartament
Asigurarea pentru casa te costa mai mult in 2012
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Prin Prima Casa 4 s-au vandut locuinte de peste 300 de milioane de euro
Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderi
Capcana imobiliara de sub umbrela insolventelor
Topul celor mai scumpe birouri cumparate in criza
24-26 februarie 2012- O noua sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar
Cresc cererile de refinantare pentru proiectele imobiliare
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Productia schimba fata spatiilor industriale
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Ultimii 7 ani pe piata de retail: 2005, anul antreprenoriatului. Acum am revenit in 2002, blocati de dobanzi uriase
Investitiile in imobiliare au crescut la 115 miliarde de euro in 2011
Numai 48 de credite Prima casa pentru constructia de locuinte in etapa a patra a programului
Reparatiile la bloc se fac din banii proprietarilor
Pierzatorii speculei imobiliare
|
8.200 EUR | 09.01.2012 |
 |
detalii | |
vand garsoniera cf. 3, vlaicu, fortuna, et. 3, 8.200 euro. telefon 0257228411.
pret: 8.200 euro |
|||||
|
15.500 EUR | 09.01.2012 |
|
detalii | |
vand garsoniera imbunatatita in micalaca, str. abrud, bl. 236, 15.500 euro neg. tel. 0755915467.
pret: 15.500 euro |
|||||
|
15.500 EUR | 23.12.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera cf 1, 37 mp, in micalaca, et. 4/4, parchet laminat, usa metalica, renovat, 15.500 euro. tel. 0758299714, 0721899660.
pret: 15.500 euro |
|||||
|
17.200 EUR | 23.12.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera, cf. 1, micalaca, complet mobilat, tv, frigider, masina de spalat, gresie, balcon inchis, geamuri termopan, 17.200 euro neg, persoana fizica. telefon 0744630959.
pret: 17.200 euro |
|||||
|
17.200 EUR | 23.12.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera, cf. 1, micalaca, complet mobilat, tv, frigider, masina de spalat, gresie, balcon inchis, geamuri termopan, 17.200 euro neg, persoana fizica. telefon 0744630959.
pret: 17.200 euro
|
|||||
|
15.500 EUR | 20.12.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera in vlaicu, 33 mp, renovata in octombrie 2011, camera, bucatarie, baie, geam termopan, gresie, faianta, nou mobilat, aragaz, frigider, masina de spalat, canapea extensibila, etc., proprietar, 15.500 euro negociabil, proprietar.... |
|||||
|
17.500 EUR | 13.12.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera cf 1 miorita, etaj 3, amenajata, termopan, usa metalica, gresie, faianta, parchet, pereti lavabil, se accepta si prima casa, 17.500 euro. tel: 0745381295
pret: 17.500 euro |
|||||
|
13.000 EUR | 09.12.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera, parter, amenajata, frumos, zona 6 vanatori, 13.000 euro discutabil. telefon 0744542931, 0735140691.
pret: 13.000 euro |
|||||
|
17.500 EUR | 09.12.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera cf 1, zona miorita, bloc vizavi de scoala cu sala de sport, aproape de piata, 38 mp pe cf, balcon inchis, bucatarie cu geam, baie mare cu vana, imbunatatit partial, et. 1, zona linistita, se accepta si credit ipotecar, 17.500 euro... |
|||||
|
15.000 EUR | 08.12.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera zona confectii, 37 mp, etajul 2, usa lemn intrare, mocheta in camera, o baie cu vana, un balcon inchis in fier cu sticla, 15.000 euro, telefon 0257256010, 0722505540.
pret: 15.000 euro |
|||||
|
8.500 EUR | 21.11.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera confort 3, vlaicu, fortuna, et. 3, 8.500 euro. tel. 0257228411.
pret: 8.500 euro |
|||||
|
18.500 EUR | 21.11.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera cf 1, str. poetului langa sensul giratoriu, et.4/4, 38 mp, 18.500 euro neg. tel. 0257411181.
pret: 18.500 euro |
|||||
|
15.500 EUR | 21.11.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera confort 2, uta, et. 2, 31 mp, amenajata, libera, 15.500 euro. tel. 0724442686.
pret: 15.500 euro |
|||||
|
24.000 EUR | 21.11.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera, zona praporgescu, confort 1, balcon inchis, et. 2/4, pret 24.000 euro. sc general imob srl, tel. 0257259860, 0743171046, 0724347972.
pret: 24.000 euro |
|||||
|
16.000 EUR | 21.11.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera in vlaicu, 33 mp, in curs de renovare, gresie, faianta, geam termopan, mobilier nou de camera si bucatarie, aragaz, frigider, masina de spalat, parter, ap. 12, 16.000 euro neg. tel. 0747386655.
pret: 16.000 euro |
|||||
|
16.000 EUR | 21.11.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera, zona centru eminescu, 33 mp, parter mansardat, gresie, faianta, parchet laminat, geamuri si usa termopan, clima. nu se accepta credit, pret 16.000 euro. tel. 0747896441.
pret: 16.000 euro |
|||||
|
17.000 EUR | 21.11.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera zona confectii, 37 mp, et. 2, usa lemn intrare, mocheta in camera, o baie cu vana, un balcon inchis in fier cu sticla, 17.000 euro. tel. 0257256010, 0722505540.
pret: 17.000 euro |
|||||
|
25.000 EUR | 21.11.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera confort 1, parter, pe malul muresului, gen. praporgescu, bl. 9b, 25.000 euro. tel. 0724355682.
pret: 25.000 euro |
|||||
|
21000 EUR | 21.11.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera confort 1, central, str. lacului, 37 mp, et. 4/4, acoperis fara probleme (reparat 2011), amenajata, gresie, faianta, termopane, instalatii noi, contorizata apa + caldura, 21.000 euro negociabil. tel. 0744985009.
pret: 21.000 euro |
|||||
|
17000 EUR | 12.09.2011 |
|
detalii | |
vand garsoniera cf. 1, complet amenajata si utilata, zona alfa, 17.000 euro. tel. 0742572568, 0257469768. |
|||||
Principala sursă de activitate pentru auditorii energetici rămâne deocamdată programul „Prima Casă”, care a inclus, de la începutul acestui an, certificatul energetic în dosarul de creditare.
Între timp, numărul auditorilor a crescut la 1.500, însă majoritatea stau pe tuşă din lipsa solicitărilor. Practic, în prima jumătate a anului, auditorii au eliberat 5.381 de certificate energetice prin intermediul „Prima Casă”, încasând în jur de un milion de euro.
Dacă piaţa ar funcţiona la capacitate maximă, fiecare auditor ar putea încasa în medie circa 75.000 de euro anual.
„Certificatul energetic este criteriu de eligibilitate şi trebuie cuprins în dosarul pentru «Prima Casă». Nu se acordă garanţia dacă locuinţa nu face parte din clasele energetice A, B sau C. El este obligatoriu încă de la 1 ianuarie 2011 şi este cuprins şi în legea pe baza căreia funcţionează «Prima Casă». Practic, toate creditele acordate în această jumătate de an prin «Prima Casă» au avut certificat energetic”, a declarat Irina Constantinescu, directorul executiv al Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM.
Piaţa este în continuare blocată deoarece legea care o reglementează are o serie de lipsuri. În primul rând, normele de aplicare a actului normativ nu specifică clar un organism care ar trebui să solicite certificatul la încheierea tranzacţiilor imobiliare, chiar dacă toată lumea vorbeşte de notari ca fiind responsabili cu această activitate. Şi poate cel mai important, legea nu include sancţiuni.
„Obligativitatea există, însă nu sunt penalizări, iar Ministerul Dezvoltării se mişcă foarte încet. Avem noroc cu programul «Prima Casă», care solicită certificatul. Ştiu că până în 30 iunie ministerul avea obligaţia să trimită o serie de documente privitoare la transpunerea Directivei Europene privitoare la certificatul energetic către organismele Uniunii Europene. Directiva are ca limită de implementare 1 ianuarie 2012. Noi sperăm totuşi ca din toamnă să se clarifice problema sancţiunilor. Nu documentul în sine e important, cât faptul că oamenii trebuie să înţeleagă că sunt direct interesaţi de acest aspect”, a explicat Emilia-Cerna Mladin, preşedinta Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri (AAEC).
Chiar dacă la începutul anului auditorii au ameninţat notarii cu anularea contractelor de vânzare-cumpărare încheiate fără acest document, avântul acestora a fost temperat rapid.
Opoziţia notarilor
Auditorii energetici au acuzat notarii că le sabotează activitatea nerecunoscând caracterul obligatoriu al acestui document la încheierea tranzacţiilor.
Până acum, singura intervenţie a notarilor a fost includerea unei clauze în contractele de vânzare-cumpărare prin care cumpărătorul îşi arogă dreptul de a solicita certificatul energetic vânzătorului.
Reacţia notarilor era aşteptată, deoarece în ultimii ani s-a discutat aprins pe marginea faptului că noul document ar încetini ritmul de tranzacţionare şi, implicit, ar scădea veniturile notarilor.
„Legea nu e aplicabilă nu din lipsa sancţiunilor, ci din lipsa unor specificaţii clare cu privire la organismele care ar trebui să solicite aceste certificate. Legea actuală nu spune că notarul trebuie să solicite certificatul energetic, ci doar că vânzătorul este obligat să prezinte cumpărătorului acest document. Şi în plus, ce se întâmplă, spre exemplu, în cazul imobilelor executate silit sau a celor vândute de judecători sau în cazul închirierilor? Nu scrie nicăieri în lege că Fiscul trebuie să solicite certificatul la contractele de închiriere. Actul normativ trebuie reformulat în sensul dorit, dacă într-adevăr se doreşte asta”, a explicat Laura Badiu, purtătorul de cuvânt al Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR).
De ce este important certificatul
Auditorii privesc certificatul pe care îl eliberează în perspectiva eliminării subvenţiilor pentru căldură. Ei spun că acest document poate avertiza proprietarii cu privire la pierderile cauzate de ineficienţa termică a locuinţei şi, implicit, îi poate ajuta să ia o decizie cu privire la sistemul de încălzire utilizat sau la izolarea casei.
„Producătorii şi furnizorii de energie termică au zilele numărate, deoarece au încasat subvenţiile şi nu au investit nimic în modernizarea reţelelor. Acum, numărul debranşărilor creşte simţitor. Sunt multe ţări, însă, care şi-ar dori să aibă un sistem centralizat de încălzire, pentru că debranşarea este o gafă. Practic, suntem obligaţi să utilizăm un sistem pe care nu-l putem plăti”, explică preşedinta AAEC.
Ea mai spune că românii ar trebui să îşi facă nişte calcule înainte ca factura de căldură a unui apartament cu trei camere să sară de la 300 la 7-800 lei şi să identifice variantele care să le reducă costul utilităţilor.
Sursa: CapitalBroscoiul imobiliarAuzim frecvent că agentul imobiliar o să dispară. Asta nu se va intampla niciodata, dar macar sa speram ca o sa scapam de Bădăranul, Mojicul, Ţopârlanul, Mârlanul, Marţafoiul sau Ghiolbanul Imobiliar. Pe scurt: BROSCOIUL IMOBILIAR.
Cum recunoşti un broscoi imobiliar?
Afla mai multe pe blog.imobiliare.net“Prima casa” continua pana in toamna lui 2012Există suficiente fonduri pentru ca programul guvernamental “Prima casă” să continue cel puţin până în luna septembrie a anului viitor, în condiţiile în care potenţialii doritori depun câte 80-90 de dosare pe zi, a declarat, ieri, Aurel Şaramet, preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).
Potrivit oficialului, până în prezent, din 52.000 de contracte încheiate doar 35 au avut nevoie de plăţi din partea Fondului.
Programul “Prima casă” a demarat în anul 2009 şi a ajuns, în prezent, la a patra fază a sa.
În această etapă, creditul pe care îl contractează clientul este garantat în proporţie de 50% de FNGCIMM şi de 50% de instituţia care dă împrumutul.
Clientul achită Fondului un comision de gestiune în valoare de 0,49% aplicat la jumătate din valoarea creditului.
Potrivit BCR, valoarea medie a unui împrumut prin “Prima casă 4″ este de 38.500 de euro, în scădere de la 41.200 euro, cât era la începutul programului.
Sursa: Evenimentul Zileisursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliarePreturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestere
Atentie! Disparitia executorilor bancari va da fiori reci restantierilor
Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de criza
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Cand e chiria mai buna ca rata
BCR a dat credite de 300 de milioane de euro prin „Prima casa“ 4, adica jumatate din plafon
Preturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Constructiile de locuinte au scazut si anul trecut
Ce trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartament
Asigurarea pentru casa te costa mai mult in 2012
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Prin Prima Casa 4 s-au vandut locuinte de peste 300 de milioane de euro
Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderi
Capcana imobiliara de sub umbrela insolventelor
Topul celor mai scumpe birouri cumparate in criza
24-26 februarie 2012- O noua sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar
Cresc cererile de refinantare pentru proiectele imobiliare
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Productia schimba fata spatiilor industriale
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Ultimii 7 ani pe piata de retail: 2005, anul antreprenoriatului. Acum am revenit in 2002, blocati de dobanzi uriase
Investitiile in imobiliare au crescut la 115 miliarde de euro in 2011
Numai 48 de credite Prima casa pentru constructia de locuinte in etapa a patra a programului
Reparatiile la bloc se fac din banii proprietarilor
Pierzatorii speculei imobiliare
