Oferte imobiliare

Vanzare casa Curtici : vind casa in curtici	25000 EUR	30.01.2012		detalii
vand casa in curtici sau schimb cu apartament, compusa din 2 corpuri.un corp fiind compus din 2 camere mari, un coridor si o camara;iar cel de al doilea corp fiind compus dintr o camera si un coridor; curte, gradina, strada asfaltata, apa si gaz la...
Vanzare casa Arad Aradul Nou: vand casa in aradul nou	62000 EUR	07.11.2011		detalii
vand casa in aradul nou, renovata total interior – exterior, termopane, acoperis nou, toate utilitatile, termoteca, acces auto, st 978 mp, 62.000 euro negociabil. tel. 0758299714, 0721899660.
Vanzare casa Arad : vand casa in vladimirescu	58000 EUR	07.11.2011		detalii
vand casa in rosu p+m, in cartierul nou vladimirescu, apa canal, curent asfaltat, iluminat, gaz, in curs, accept variante cu auto, pret 58.000 euro. tel. 0751102677.
Vanzare casa Arad : vand casa in aradul nou	69000 EUR	07.11.2011		detalii
vand casa, zona aradul nou, st 700 mp, fs 18 ml, 3 camere, baie, bucatarie, terasa mare, recent renovat, pret 69.000 euro negociabil. sc general imob srl tel: 0257259860, 0721141643, 0743171047.
Vanzare casa Arad : vand casa parneava	65000 EUR	07.11.2011		detalii
vand casa parneava, total 500 mp, caramida, fs 15 ml, acces auto, partial renovata, bucatarie, 2 dormitoare, baie, 65.000 euro. tel. 0257228411.
Vanzare casa Sânleani : vând casă p+m în sânleani		07.11.2011		detalii
vând casă p+m în sânleani, nr. 747, compusă din 3 dormitoare, living, bucătărie, 2 băi, dresing, birou, curte amenajată, teren 320 mp, casa este la gri. tel. 0722403313.
Vanzare casa Vladimirescu : casa cu gradina la pret de apartament	50000 EUR	12.10.2011		detalii
locatia este cel mai important aspect cand vine vorba de casa in care traiesti tu si familia ta. localizarea favorizanta, intre arad si comuna vladimirescu, la doar cinci kilometri de centrul orasului, deci cu acces rapid si facil, califica via...
Vanzare casa Oradea : vand case oradea	29900 EUR	21.09.2011		detalii
de la 29900 euro!case familiale noi cu gradina trei camere toate utilitatile apa,curent,gaz,direct de la constructor.posibilitati rate cu avans 0%.
Vanzare casa Arad Subcetate: vand casa in rosu - zona subcetate	78000 EUR	14.09.2011		detalii
vand constructie la rosu - zona subcetate, caramida porotherm, st=500 mp, sc=180 mp, fs=16 ml, parter+etaj, se poate compartimenta si aranja dupa preferintele cumparatorului. pret: 78000 euro. tel. 0755-814902; 0755-746544
Vanzare casa Oradea : case de vanzare oradea	29900 EUR	21.03.2011		detalii
0766258523
Vanzare casa Capruta : vanzare casa		04.10.2010		detalii
Vanzare casa Buteni : casa in com butei	20000 EUR	01.10.2010		detalii
casa in comuna buteni cu gradina si curte.suprafata mare,zona foarte buna.pret negociabil.eventual schimb cu apartament in timisoara+diferenta.tel:0751102695 ,0741139667
Vanzare casa Turnu : vand casa in duplex (in rosu) turnu, arad	27500 EUR	30.07.2010		detalii
casa �n roşu �n duplex localitatea: turnu suprafata teren: 500 mp suprafata construita: 190 mp tip imobil: caramida porotherm cu t�mplărie pvc cladire: parter + etaj parter: 1 living, 1 baie, 1 bucatarie deschisă etaj: 3...
Vanzare casa aradul nou Aradul Nou: vand casa urgent	70000 EUR	17.07.2010		detalii
casa mare cu 4 camere,2bai,2bucatari,pifnitza,garaj,gradina si curte mare betonata....apa,gaz,incalzire centrala,curent.....casa in stare buna,intr-o zona linistita
Vanzare casa LIPOVA : imobiliare	45000 EUR	17.06.2010		detalii
Vanzare casa arad : cumpar casa	40000 EUR	18.05.2010		detalii
Vanzare casa Arad Parneava: vand casa in arad, parneava, total 1000 mp.	90000 EUR	15.04.2010		detalii
urgent vand casa mare,ocupabila imediat, caramida,total 1000 mp,curte 500mp, gradina 500mp, 3 camere, 2 bucatarii, 1 baie , 2 anexe, pivnita mare,anexe, 13 m front stradal, la 10 minute de centrul orasului, str. clujului - parneava, in arad. pret:...
Vanzare casa Arad Parneava: vand casa in arad, parneava, total 1000 mp.	90000 EUR	15.04.2010		detalii
urgent vand casa mare,ocupabila imediat, caramida,total 1000 mp,curte 500mp, gradina 500mp, 3 camere, 2 bucatarii, 1 baie , 2 anexe, pivnita mare,anexe, 13 m front stradal, la 10 minute de centrul orasului, str. clujului - parneava, in arad. pret:...
Vanzare casa Savarsin : casa caramida 3 camere	25000 EUR	12.03.2010		detalii
casa se afla localizata in jud. arad langa comuna savarsin in apropiere de domeniile regale ale majestatii sale regele mihai i de hohenzolern intro zona pitoreasca inconjurata de dealuri in zona impadurita in rezervatie naturala protejata de...
Vanzare casa Arad Parneava: vand urgent casa arad, parneava, 1000 mp.		31.01.2010		detalii
urgent vand casa mare,ocupabila imediat, caramida,total 1000 mp,curte 500 mp, gradina 500 mp, 3 camere, 2 bucatarii, 1 baie , 2 anexe, pivnita mare, 13 m front stradal, la 10 minute de centrul orasului, str. clujului - parneava, in arad. tel:...

BNR lasa populatia sa se imprumute mai departe in valuta prin credite ipotecareRegulamentul privind creditarea populaţiei, “şlefuit” de reprezentanţii BNR împreună cu bancherii comerciali, nu va afecta în cele din urmă accesul la creditele în valută pentru care atât destinaţia, cât şi garanţiile aferente sunt de natură imobiliară.

Guvernatorul BNR Mugur Isărescu a anunţat vineri, înaintea şedinţei consiliului de administraţie în care urma să fie aprobat mult-discutatul regulament, că acesta nu a fost schimbat “prea mult”, fiind “şlefuit” împreună cu băncile, astfel că nu au fost impuse restricţii la creditele ipotecare în valută.

După mai multe săptămani în care atat oficialii BNR, cât şi bancherii s-au ferit cât au putut să discute în public proiectul de regulament, consiliul de administraţie al băncii centrale a decis că până la urmă restricţiile vor viza numai creditul de consum în valută, nu şi ipotecarele în monedă străină.

BNR abandonează astfel ideea unui avans minim de 30% la creditele ipotecare în euro, care ar fi reprezentat o lovitură dură pentru piaţă, dar şi sloganul încurajării creditului în moneda naţională, care urma să fie stimulat printr-un avans minim de numai 15% la ipotecare.

Cu alte cuvinte, BNR lasă clienţii persoane fizice să-şi asume mai departe riscuri valutare, cu atÂt mai mult cu cÂt nu se mai ştie când va adopta România moneda euro.

Pe de altă parte, puţinii bancheri care s-au încumetat să comenteze proiectul iniţial al BNR au spus că acesta ar fi avut ca efect cert scăderea pieţei creditului de retail tocmai într-o perioadă în care economia se luptă să evite recăderea în recesiune.

BNR a prezentat la începutul lunii septembrie un proiect de regulament potrivit căruia creditele de consum vor avea o scadenţă de cel mult cinci ani, iar clienţii trebuia să aducă garanţ ii de 133% din valoarea împrumutată, în timp ce la finanţă rile imobiliare în euro avansul urma să fie de cel puţin 30%.

O restricţionare generalizată a creditului de retail în valută ar fi lovit puternic afacerile băncilor avÂnd în vedere că împrumuturile în valută sunt preferate de clienţi datorită costurilor semnificativ mai mici.

La sfârşitul lunii trecute finanţările în euro şi alte valute cumulau 6,98 mld. euro, adică 95% din totalul finanţărilor.

Creditul ipotecar a consemnat încă o lună de creştere în septembrie, soldul total urcând la echivalentul a 7,33 mld. euro, dar avansul s-a redus comparativ cu lunile de vară.

Fie BNR nu a dorit de la început să restricţioneze creditul ipotecar în valută şi a vrut doar să “testeze piaţa”, fie vocea băncilor străine din ARB a fost suficient de puternică încât să determine BNR să renunţe la această restricţie.

Ce spune BNR despre varianta finală a regulamentului

Regulamentul urmăreşte echilibrarea acordării de credite noi în monedă naţională faţă de cele în valută, ceea ce va contribui la consolidarea stabilităţii financiare şi la asigurarea proactivă a capacităţii debitorilor neacoperiţi la riscul valutar de a-şi onora obligaţiile de restituire a împrumuturilor contractate;

Regulamentul este în linie cu principiile general acceptate la nivelul Uniunii Europene privind creditarea în valută;

Regulamentul impune creditorilor definirea unor criterii mai exigente pentru acordarea creditului de consum în valută;

Regulamentul nu afecteazăcomparativ cu condiţiile actualeaccesul la creditele în valută pentru care atât destinaţia, cât şi garanţiile aferente sunt de natură imobiliară;

Prin acest regulament se îmbunătăţeşte mecanismul de informare şi avertizare a clienţilor cu privire la riscurile aferente împrumuturilor în valută şi consecinţele materializării riscurilor valutar şi de dobândă;

Regulamentul intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial

Sursa: Ziarul FinanciarCEC Bank incepe in iunie sa dea credite „Prima casa“ 4CEC Bank va finaliza în această săptămână normele de creditare pentru programul “Prima casă 4″, iar la începutul lunii iunie banca ar putea să devină operativă pe acest segment şi să înceapă să acorde credite, spune Radu Gheţea, preşedintele CEC Bank.

“Fiecare bancă are propria politică. Unele consideră că pentru a trimite normele la BNR au nevoie şi de proiectul-cadru aprobat de Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Sunt paşi diferiţi. CEC va finaliza săptămâna aceasta normele, iar săptămâna viitoare le va trimite la BNR. Probabil în circa o săptămână, la începutul lunii iunie, vom fi operativi”, a spus Gheţea.

Reprezentanţii Fondului au anunţat la sfârşitul săptămânii trecute că bancherii pot să obţină avizul de la BNR pentru normele noi de creditare şi înainte de semnarea protocolului-cadru.

Până acum doar Millennium şi BRD au anunţat că au obţinut de la BNR aviz pentru norme de creditare cu avans de 10%. Normele au fost trimise la banca centrală pentru aprobare şi de către BCR, cea mai mare bancă după active.

Băncile trebuie să aibă de la BNR autorizarea de a vinde credite ipotecare cu avans minim de 10% în condiţii standard, astfel încât să poată coborî cu avansul la 5% pentru împrumuturile garantate pe jumătate de stat, la “Prima casă”.

Majoritatea băncilor aveau avizate de BNR norme care prevedeau un avans minim de 15% sau chiar mai mare.

Însă chiar şi cu avizarea normelor generale de creditare, băncile trebuie să obţină aprobarea BNR şi pentru produsul specific care va fi vândut în cadrul programului “Prima casă”.

Ediţia a patra din pro­gramul “Prima ca­să”, în care statul a redus la 50% garanţia pentru creditele ipotecare vândute, a ajuns la un plafon de 1,2 mld. euro, în condiţiile în care 11 bănci s-au arătat interesate să participe.

La finele lunii martie din acest an Guvernul a decis ca garanţia statului la creditele contractate prin programul “Prima casă”, care a fost lansat în vara anului 2009, să fie redusă la jumătate, iar în program să fie incluse şi persoanele care deţin deja o casă în suprafaţă maximă de 50 metri pătraţi şi doresc un confort sporit. Băncile au la dispoziţie trei luni pentru a stabili dacă acceptă noile condiţii.

Dobânzile la lei se vor apropia de cele în euro

În ceea ce priveşte reluarea creditării, Gheţea consideră că se va produce şi pe fondul reducerii costurilor, fiind anticipată o apropiere a dobânzilor la creditele în lei de cele la împrumuturile în euro.

“Dobânzile sunt din ce în ce mai atractive. Părerea mea este că acest trend de creştere a dobânzilor la euro şi reducerea dobânzilor la lei va duce undeva într-un orizont de 18 luni la o apropiere foarte mare a celor două dobânzi.

În perioada crizei, în ultimi doi ani, Euribor a fost ţinut în mod artificial la un nivel foarte jos de către Banca Centrală Europeană şi a fost departe de nivelul de dobândă care trebuia practicat într-o economie europeană activă. Aţi văzut că a început să crească. Părerea mea este că la sfârşitul acestui an va fi foarte aproape de 2%”, a spus Gheţea.

CEC Bank a obţinut anul trecut un profit înainte de impozitare de 65,1 mil. lei, cu 30,2% peste nivelul din 2009, iar activele băncii de stat au urcat cu 4,2%, la 21,7 mld. lei.

Sursa: Ziarul FinanciarExtras din OUG nr. 174/2008, pentru modificarea si completarea unor acte normative privind protectia consumatorilorLa sfarsitul lunii decembrie a intrat in vigoare ordonanta de urgenta adoptata de Guvern pe 19 noiembrie anul trecut. Ordonanta are ca obiect modificari ale legislatiei privind protectia consumatorilor si are prevederi ce se aplica direct intermedierilor imobiliare.

Va prezentam un extras din Monitorul Oficial, Partea I nr. 795 din 27/11/2008.

Guvernul Romaniei adopta prezenta ordonanta de urgenta.
….

Art. II
Ordonanta Guvernului nr. 21/1992 privind protectia consumatorilor, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 208 din 28 martie 2007, cu modificarile si completarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:
…

4. La articolul 2, dupa punctul 23 se introduc sapte noi puncte, punctele 24-30, cu urmatorul cuprins:
…

“27. imobil - constructia si/sau terenul pe care se afla sau urmeaza sa se ridice o constructie, care fac obiectul unui contract de vanzare-cumparare;
28. intermediere imobiliara - activitate de mijlocire a tranzactiilor de vanzare-cumparare sau de inchiriere a imobilelor;
29. servicii imobiliare - una sau mai multe dintre urmatoarele activitati:
- promovarea in vederea vanzarii, cumpararii sau inchirierii de imobile;
- consultanta in vederea vanzarii, cumpararii sau inchirierii de imobile;
- intermedierea imobiliara;
- administrarea imobilelor;
30. agentie imobiliara - operator economic, furnizor de servicii imobiliare, care actioneaza in numele si in interesul unor terti.”
…

9. Dupa articolul 9 se introduc unsprezece noi articole, articolele 9 1-9 11, cu urmatorul cuprins:
…

Art. 9 4. - In cazul serviciilor de intermediere imobiliara, consumatorul va fi informat in scris, corect, complet si precis, inca din faza precontractuala, cu privire la:
a) preturile practicate in piata pentru tipul de imobil ce urmeaza a face obiectul intermedierii imobiliare, conform informatiilor existente in baza de date a agentiei imobiliare;
b) deficiente si alte inconveniente cunoscute de agentia imobiliara sau pe care in mod rezonabil putea sa le cunoasca, incluzand surse de zgomot, umezeala, poluare, miros, pericol de inundatii sau surpari, organizarea in apropiere a unor manifestari populare periodice, istoricul terenului sau al cladirii, posibile dezavantaje ale vecinatatilor;
c) nivelul comisionului practicat de agentia imobiliara;
d) situatia juridica a imobilului;
e) nivelul estimativ al costurilor ce urmeaza sa fie suportate de consumator, pentru obtinerea documentelor si intocmirea actelor necesare incheierii contractului.

Art. 9 5. - Contractul de intermediere imobiliara va cuprinde cel putin urmatoarele elemente:
a) datele de identificare a partilor;
b) obiectul contractului/natura serviciului prestat;
c) pretul solicitat de proprietar/pe care este dispus sa il plateasca cumparatorul;
d) termenul de valabilitate al contractului;
e) conditiile in care contractul poate fi denuntat unilateral;
f) conditiile in care contractul poate fi reziliat;
g) nivelul maxim al comisionului datorat de consumator agentiei imobiliare pentru contractul ce urmeaza sa se incheie;
h) clauza de exclusivitate, in cazul in care aceasta a fost acceptata de parti;
i) precizarea situatiilor in care consumatorul datoreaza comision agentiei imobiliare;
j) drepturile si obligatiile partilor;
k) situatiile de forta majora;
l) data incheierii contractului.

Art. 9 6. - Contractele de intermediere imobiliara in care consumatorul are calitatea de potential cumparator vor contine, in plus fata de cele prevazute la art. 94, urmatoarele elemente:
1. caracteristicile generale ale imobilului, care pot influenta decizia de cumparare, incluzand nivelul de finisare, dimensiuni, vechime si pozitionarea fata de punctele cardinale;
2. tarifele pentru serviciile prestate.

Art. 9 7. - O tranzactie imobiliara se considera incheiata in momentul in care vanzatorul si cumparatorul au semnat actul de vanzare-cumparare.

Art. 9 8. - Contractul de intermediere imobiliara sau alte eventuale contracte accesorii incheiate intre consumator si agentia imobiliara nu pot contine clauze penale care sa oblige consumatorul care nu isi indeplineste angajamentele contractuale la plata unei sume mai mari decat onorariul pe care l-ar fi platit in cazul incheierii tranzactiei.

Art. 9 9. - Agentia imobiliara nu poate solicita din partea consumatorului plata comisionului in oricare dintre urmatoarele situatii:
a) cand intre consumator si agentia imobiliara nu este incheiat un contract de intermediere;
b) cand contractul de vanzare-cumparare/inchiriere nu s-a incheiat;
c) cand contractul nu are stipulata clauza de exclusivitate, iar tranzactia s-a realizat fara participarea agentiei imobiliare.

Art. 9 10. - Nu se permite plata in avans a comisionului, partiala sau totala, decat cu acordul scris al consumatorului si cu precizarea situatiilor in care agentia imobiliara este obligata sa inapoieze consumatorului sumele primite in avans.

Art. 9 11. - In baza contractului de intermediere imobiliara dintre agentia imobiliara si cumparator, agentia trebuie sa asigure vizionarea imobilelor ce corespund preferintelor consumatorului, inainte de incheierea contractului de vanzarecumparare.”
…

21. La articolul 50 alineatul (1), literele a), c) si d) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
…

“f) incalcarea dispozitiilor art. 94-911, cu amenda contraventionala de la 3.000 lei la 30.000 lei.”

8. La articolul 23, alineatul (1) va avea urmatorul cuprins:
“Art. 23. - (1) In aplicarea dispozitiilor prezentei legi, Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor poate emite norme metodologice sau instructiuni cu caracter normativ, care se vor publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.”
…

Art. VII
Prezenta ordonanta de urgenta va intra in vigoare in termen de 30 de zile de la data publicarii ei in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.

Nu credem ca Protectia Consumatorului va pleca in control din proprie initiativa, dar cu siguranta se vor gasi clienti ai agentiilor imobiliare care se vor simti indreptatiti sa faca o reclamatie in baza acestei ordonante, deci sugeram multa precautie si chiar implementarea unor proceduri de lucru ale agentiilor pentru a evita situatii neplacute.sursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliarePreturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestere
Atentie! Disparitia executorilor bancari va da fiori reci restantierilor
Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de criza
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Cand e chiria mai buna ca rata
BCR a dat credite de 300 de milioane de euro prin „Prima casa“ 4, adica jumatate din plafon
Preturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Constructiile de locuinte au scazut si anul trecut
Ce trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartament
Asigurarea pentru casa te costa mai mult in 2012
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Prin Prima Casa 4 s-au vandut locuinte de peste 300 de milioane de euro
Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderi
Capcana imobiliara de sub umbrela insolventelor
Topul celor mai scumpe birouri cumparate in criza
24-26 februarie 2012- O noua sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar
Cresc cererile de refinantare pentru proiectele imobiliare
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Productia schimba fata spatiilor industriale
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Ultimii 7 ani pe piata de retail: 2005, anul antreprenoriatului. Acum am revenit in 2002, blocati de dobanzi uriase
Investitiile in imobiliare au crescut la 115 miliarde de euro in 2011
Numai 48 de credite Prima casa pentru constructia de locuinte in etapa a patra a programului
Reparatiile la bloc se fac din banii proprietarilor
Pierzatorii speculei imobiliare