Ati selectat categoria: Amenajari-finisaje « 123456789 » A & A HATCU CONSTRUCT SRL ARAD Str. POSTAVULUI Bl. S3-4, ap. 4 0357407935 Lucrari de pardosire si placare a peretilor ACTIV COLOR SRL ARAD Str. SPARTACUS nr. 4, ap. 1 0744627082 Lucrari de vopsitorie, zugraveli si montari de geam ... ACTIV PAVIMENTE SRL ARAD Str. SPARTACUS nr. 4, ap. 1 0744627082 Lucrari de pardosire si placare a peretilor ADISTAN SRL ARAD B-dul REVOLUTIEI nr. 104, ap. 5 Lucrari de tamplarie si dulgherie ADM CONSTRUCT COLOR SRL BARSA nr. 144 Lucrari de vopsitorie, zugraveli si montari de geam ... ALGI AMER IMPEX SRL ARAD Str. GRIVITEI nr. 146 0745949251 Lucrari de tamplarie si dulgherie ALL STAR CONSTRUCT SRL LIPOVA Str. DETASAMENTUL PAULIS nr. 10 Lucrari de pardosire si placare a peretilor ALLEGRA COMPANY SRL SANTANA Str. MUNCII nr. 196 Lucrari de pardosire si placare a peretilor AMBIENTE GROUP SRL ARAD Str. SALONTEI nr. 6 0257251181 Lucrari de tamplarie si dulgherie AMENAJARI CONSTRUCT SRL ARAD Str. DIMBOVITEI nr. 54 0257275202 Lucrari de ipsoserie AMIDOCO SRL ARAD Str. BANU MARACINE Bl. 12, sc. B, ap. 6 Alte lucrari de finisare ANABELLS SRL ARAD Str. ALBA IULIA nr. 9, bl.540, ap. 4 0257368073 Lucrari de vopsitorie, zugraveli si montari de geam ... ANDREAS BONDY SRL ARAD Str. PALTINIS nr. 16/1 0740543589 Alte lucrari de finisare ANDREI ALCOPLAST SRL COVASANT nr. 913 Lucrari de tamplarie si dulgherie ANTON & S PAVAJE SRL ARAD Str. BADEA CIRTAN nr. 1 Lucrari de vopsitorie, zugraveli si montari de geam ... APEL QUALITY SRL ARAD Str. INDEPENDENTEI nr. 7-9, ap. 1 0257274466 Lucrari de tamplarie si dulgherie ARCADIA SRL ARAD Aleea TOMIS nr. 1, bl.X6, sc. B, ap. 22 057/263637 Lucrari de pardosire si placare a peretilor ASCARO SRL ARAD VICTORIEI nr. 3 E 0257228558 Lucrari de pardosire si placare a peretilor B & D HOUSE SRL ARAD Aleea ULISE nr. 3, bl.Y.8.b, sc. B, ap. 21 0257261838 Lucrari de vopsitorie, zugraveli si montari de geam ... BERCE CONSTRUCTII SRL LIVADA nr. 167 B 0257280470 Lucrari de pardosire si placare a peretilor « 123456789 »

Inca o banca intra in Prima casa 4Millennium Bank a început creditarea în cadrul programului “Prima Casă 4″, alocând pentru această etapă 50 milioane euro.

Clienţii pot beneficia de credite prin „Prima Casă”, în euro, singurele costuri fiind dobânda variabilă, calculată ca suma dintre Euribor la trei luni şi marja de 4%.

Comisioanele de analiză şi de acordare sunt gratuite. Costul evaluării locuinţei este suportat de către bancă.

Millenium Bank a alocat 50 de milioane de euro pentru credite „Prima Casă”, sumă echivalentă cu împrumuturile totale acordate în primele trei ediţii ale programului.

Garanţia statului redusă la jumătate

„Prima Casă” se adresează persoanelor fizice care nu deţin în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, sau care deţine cel mult o unitate locativă, dobândită prin orice alt mod decât prin program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătraţi.

Programul guvernamental “Prima Casă” a fost lansat în vara anului 2009, iar statul a garantat creditele destinate cumpărării unei locuinţe de maxim 60.000 euro şi, începând din 2010, în limita a 70.000 euro pentru locuinţe cu lucrări încă neîncepute şi de câte 75.000 euro pentru case noi cumpărate de persoane organizate în asociaţii.

Guvernul a decis, în martie, ca garanţia statului să fie redusă la jumătate, iar în program să fie incluse şi persoanele care deţin deja o casă în suprafaţă maximă de 50 metri pătraţi şi doresc un confort sporit, băncile având la dispoziţie trei luni pentru a stabili dacă acceptă noile condiţii.

Cele 12 bănci care şi-au anunţat intenţia de a acorda în continuare credite cu garanţia statului au un plafon total de 1,4 miliarde euro pentru programul “Prima Casă 4″, care ar putea fi epuizat într-un an, a declarat Aurel Şaramet, şeful Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Plafon total

„Au semnat deja patru bănci protocolul cu Fondul, iar celelalte opt urmează să transmită protocoalele semnate. În total aceste bănci au la dispoziţie un plafon total de 1,4 miliarde de euro, ceea ce înseamnă garanţii din partea statului de 700 milioane de euro”, a spus Şaramet, după semnarea primului contract de credit din cadrul noului sistem al programului guvernamental „Prima Casă”.

Primul contract a fost semnat de Banca Comercială Română, în prezenţa premierului Emil Boc.
Şaramet a arătat că având în vedere ritmul de depunere a dosarelor la bănci, plafonul alocat ar putea fi epuizat până „la anul, pe vremea aceasta”.

„Am primit deja 37 de cereri de garantare de la BCR, din care 15 au fost deja semnate, iar banca mai are în lucru 1.000 de dosare. Cele mai multe cereri sunt pentru achiziţia de locuinţe vechi, dar din câte cunosc vom avea şi cereri de credite pentru construcţia de locuinţe noi”, a spus Şaramet.

Valoarea medie a creditelor solicitate pentru această fază a programului este de 40.000 de euro.
Pe lista băncilor care au semnat contractul cu Fondul se află BCR, CEC Bank, Alpha Bank, Millenium Bank şi BRD.

Avantaje şi eligibilitate

Principalul avantaj al creditelor acordate în programul Prima Casă îl consituie avansul de doar 5%, de cel puţin două ori mai mic decât cel solicitat pentru orice alt tip de credit ipotecar.

Principalul dezavantaj este suma maximă limitată la 60.000 de euro. Evaluarea imobilului costă aproximativ 300 de euro.

Solicitantul trebuie să dispună de un avans de minimum 5% din valoarea imobilului dar şi de un colateral egal cu valoarea a trei rate lunare.

Dobânda este calculată după formula EURIBOR la trei luni+3,75% pentru clienţii cu istoric în relaţia cu BCR şi EURIBOR+3,95% pentru restul.

La un credit de 40.000 de euro luat pe 30 de ani, rata lunaraă se ridică la 219,22 euro la actualul nivel al EURIBOR, conform unui calcul al BCR

Clientul va plăti către Fondul de Garantare un comision anual de 0,49% aplicat la jumătate din valoarea creditului.

Programul “Prima Casă 4” extinde baza de clienţi eligibili. Astfel, nu mai există limitări în ceea ce priveşte vârsta iar la credit se pot califica şi persoanele care au deja o locuinţă cu o suprafaţă de maximum 50 de metri pătraţi sau care au deţinut o locuinţă mai mare şi au vândut-o.

Sursa: Romania LiberaCe trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartamentRenovarea ca la carte a unui apartament situat într-o zonă bună poate aduce proprietarului un câştig de 15-20%. Aveţi grijă însă să nu băgaţi mai mulţi bani decât este nevoie.

Persoanele care-şi renovează casa în vederea revânzării pot obţine un profit de 15-20% dacă locuiesc într-o zonă foarte bună, spun specialiştii consultaţi de “Evenimentul Zilei”.

Cel mai important aspect atunci când vrei să revinzi casa este însă locaţia, spune Andrei Pascu, acţionar majoritar la firma de intermediere şi dezvoltare imobiliară Westmount.

Locaţie, locaţie, locaţie

“Degeaba investeşti mulţi bani în renovarea unui apartament pentru a-i creşte valoarea dacă acesta nu se află într- o zonă bună. Este bine să-ţi ajustezi suma în funcţie de zona în care deţii casa sau apartamentul respectiv. Dacă acesta se situează într-o zonă modestă nu are sens să îl renovezi cu materiale foarte scumpe, cumpărătorii nu vor aprecia asta”, a afirmat acesta.

Locaţia a redevenit importantă pentru cumpărători după criza din 2009. În perioada boom-ului din 2006-2008, cumpărătorii erau atât de hotărâţi să cumpere case, terenuri şi apartamente încât nu se prea mai uitau la zonă.

Potrivit lui Pascu, două dintre zonele cele mai căutate din Bucureşti sunt cele situate între Piaţa Universităţii şi Piaţa Chibrit, pe de o parte, şi zona dintre Calea Griviţei şi Calea Floreasca, de cealaltă parte.

Vilele, la mare căutare

Al doilea aspect de care trebuie ţinut cont la momentul revânzării este tipul de proprietate. Astfel, vilele din perioada interbelică sau cele moderne proiectate foarte bine sunt căutate.

“Valoarea celor situate în zone bune, va creşte în viitor pentru că mereu vor fi cumpărători interesaţi”, a afirmat Pascu. Apoi, cumpărătorul se uită la modul în care este amenajat şi compartimentat interiorul.

Dacă aveţi un apartament cu trei camere şi remodelaţi interiorul astfel încât să aibă două camere, această mutare ar putea avea un impact pozitiv asupra cumpărătorilor aflaţi în căutare de spaţiu.

Există însă şi riscul ca unele persoane să nu accepte împărţirea, mai ales familiile cu copii care vor mai multe camere. Evident, orice cumpărător se va uita dacă apartamentul sau casa respectivă are centrală termică proprie, izolare termică, termopane, gresie.

În plus, acum se observă un fenomen relativ nou pe piaţa imobiliară. Până acum câţiva ani, clienţii preferau apartamentele nerenovate pentru a le aranja ulterior, spune Pascu. Acum însă, tot mai mulţi cumpărători preferă apartamentele sau casele renovate şi utilate cu bun gust.

“Tot mai mulţi oameni îşi dau seama că nu au nici timpul şi nici priceperea necesare să renoveze cum trebuie o casă”, consideră acesta.

“Tot mai mulţi oameni îşi dau seama că nu au nici timpul şi nici priceperea necesare să renoveze cum trebuie o casă sau un apartament” ANDREI PASCU, acţionar Westmount

AFACERE

Cum să faci un business din renovarea casei

În cazul în care aveţi suficienţi bani şi sunteţi gata să vă asumaţi nişte riscuri, puteţi demara şi o afacere în acest sens.

Un apartament renovat cum trebuie vă poate aduce un plus şi de 100% la chiria pe care aţi putea s-o încasaţi, spune Simona Mihăilescu, proprietara unui apartament de două camere în zona Tineretului.

“Când apartamentul era nerenovat nu puteam obţine o chirie mai mare de 200 de euro pe lună. După ce am investit în jur de 5.000 de euro în renovare pot cere acum 400 de euro”, a afirmat aceasta.

În cazul în care doriţi să revindeţi, puteţi obţine şi 20% mai mult decât dacă nu aţi fi renovat apartamentul.

Potrivit lui Andrei Pascu, acţionar Westmount, există un caz în care proprietarul unui apartament de două camere din zona Arcului de Triumf a reuşit să vândă imobilul cu circa 130.000 de euro, deşi preţul normal este de maxim 80.000.

“Au fost investiţi circa 30.000 de euro în renovare, dar persoana respectivă chiar ştia ce face. Totul a fost făcut cu foarte mult bun gust. Diferenţa dintre succes şi eşec în astfel de operaţiuni poate fi foarte mică”, a afirmat acesta.

Perioada de timp petrecută pentru această renovare a fost de aproape trei luni, iar profitul a fost de circa 15.000 euro.

Potrivit lui Pascu, este important ca modificările să lase spaţiu de manevră pentru următorul proprietar. Sau chiar proprietarul să poată să facă uşor aceste schimbări în cazul în care vrea să vândă repede imobilul.

20% - poate fi marja de profit a celor care renovează case. Trebuie însă să aveţi mare grijă: diferenţa dintre succes şi eşec este foarte mică.

Sursa: Evenimentul ZileiSoparlele imobiliare: Silviu Prigoana arunca fumigene in piataDupa ce a cumparat in 2007 de la primarie un apartament de 3 camere pe Calea Vitan cu 3.000E; Dupa ce ca ne intoxica periodic cu diverse afirmatii belicoase gen “criza tine 25 de ani”; Dupa ce ca vrea sa faca Cazino din Palatul Parlamentului; Dupa ce ca traieste de pe urma afacerilor cu primariile (aduna gunoiul); Dupa ce ca incaseaza 500 lei pe o masina ridicata din strada, desi orice firma de tractari, din piata libera, cere numai 150 de lei pentru un serviciu similar;

Acum incearca din nou sa ne invete si cat costa un apartament. Ce repede a uitat de interviul de acum un an in care ne spunea ca 20.000 e suficient pentru un apartament. Imi place ca este consecvent.

Romani, vindeti-va casele cu 17.000E, atat, asa zice Prigoana. Cum se face atunci ca prietenii domniei sale din marele gurvern evalueaza un apartament la 60.000E prin minunatul program Prima Casa?

Asemenea afirmatii nu fac altceva decat sa creasca nivelul de neincredere si sa-i faca pe unii sa amane decizia ferma de cumparare, cu consecinte directe asupra intregii piete. Calculele dansului, care par fundamentate, sunt pure speculatii si nu au nicio legatura cu realitatea. Cred ca in orice secunda un dezvoltator imobiliar poate sa-i demonstreze ca sunt gresite.

De citit si recitit:

http://www.fluximobiliar.ro/top-news/prigoana-expert-imobiliar.html

http://www.money.ro/imobiliare/silviu-prigoana-un-apartament-ar-trebui-sa-coste-17-000-de-euro.html

http://www.catavencu.ro/din_bube_mucigaiuri_si_noroi_prigoana_si_a_luat_apartament_de_la_primarie_cu_3_000_euroi-2309.html

Propun ca expertii imobiliari sa-i faca pretul la gunoi si la ridicari si sa-i impuna prin lege un adaos de maximum 10%

Ar fi decent sa-si vada de gunoiul lui.sursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliarePreturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestere
Atentie! Disparitia executorilor bancari va da fiori reci restantierilor
Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de criza
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Cand e chiria mai buna ca rata
BCR a dat credite de 300 de milioane de euro prin „Prima casa“ 4, adica jumatate din plafon
Preturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Constructiile de locuinte au scazut si anul trecut
Ce trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartament
Asigurarea pentru casa te costa mai mult in 2012
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Prin Prima Casa 4 s-au vandut locuinte de peste 300 de milioane de euro
Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderi
Capcana imobiliara de sub umbrela insolventelor
Topul celor mai scumpe birouri cumparate in criza
24-26 februarie 2012- O noua sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar
Cresc cererile de refinantare pentru proiectele imobiliare
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Productia schimba fata spatiilor industriale
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Ultimii 7 ani pe piata de retail: 2005, anul antreprenoriatului. Acum am revenit in 2002, blocati de dobanzi uriase
Investitiile in imobiliare au crescut la 115 miliarde de euro in 2011
Numai 48 de credite Prima casa pentru constructia de locuinte in etapa a patra a programului
Reparatiile la bloc se fac din banii proprietarilor
Pierzatorii speculei imobiliare