Ati selectat categoria: Materiale constructii « 12...111213141516171819 » TURBO CONSTRUCT SRL LIPOVA Calea FAGETULUI nr. 27 0257563118 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... V & S GENERAL TRADE SRL ARAD Str. I.BUDAI DELEANU nr. 43 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... V.G.M. INTERNATIONAL SRL LIPOVA Str. TIMISORII nr. 12 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... VALFOREST IMPEX SRL CORBESTI nr. 102 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... VANNOO & SFETLANA SRL ARAD Str. ION RUSU SIRIANU nr. 2, ap. 6 Comert cu amanuntul al articolelor de fierarie, vop ... VAYLET SRL ARAD Cart. FALEZA SUD Bl. 10, sc. B, ap. 2 255612 Comert cu amanuntul al articolelor de fierarie, vop ... VENTANAS SRL SEBIS Str. OITUZ nr. 1 0740521554 Comert cu amanuntul al articolelor de fierarie, vop ... VENUS IDROMASSAGGIO SRL ARAD Str. FECIOAREI nr. 1 Fabricarea articolelor din material plastic pentru ... VESTLEMN SRL ARAD Calea RADNEI nr. 112-114, bl.102, sc. A, ap. 7 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... VIOREL PAUL HANC SRL ARAD Str. CIMPURILOR nr. 3 0257289924 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... VISCONSAN SRL ARAD Str. PADURII nr. FN Fabricarea elementelor din beton pentru constructii ... VITRALLIS SRL ARAD Str. SEPTIMIU nr. 31 Comert cu amanuntul al articolelor de fierarie, vop ... VLADI BRICK SRL VLADIMIRESCU Str. LIBERTATII nr. 57 Fabricarea elementelor din beton pentru constructii ... VOBIL ETERNITY SRL LIPOVA Str. CIOCARLIEI nr. 292 Fabricarea altor elemente din beton, ciment si ipso ... WINTECH SYSTEM SRL ARAD Cart. MICALACABl. 246, sc. B, ap. 17B 348844 Fabricarea articolelor din material plastic pentru ... XTREME CONSTRUCT SRL ARAD Str. LUNGA nr. 11-13, ap. 2 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... « 12...111213141516171819 »

20 – 22 ianuarie 2012- Prima sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar pe anul 2012Asociatia Brokerilor Imobiliari organizeaza in perioada 20-22 ianuarie 2012, ultima sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar la pretul vechi de 500 lei.

Incepand cu luna februarie, costul unui curs va fi de 800 lei (pentru plata integrala in avans) si 900 lei(pentru plata in rate).

Cursurile se adreseaza tuturor persoanelor, indiferent daca sunt inscrise in ABI sau nu. Diplomele eliberate sunt vizate si recunoscute de Ministerul Muncii si Ministerul Invatamantului.

Plan de invatamant

Piata imobiliara - Termeni, definitii, bani, creditul, situatia economica si politica, cerere si oferta, investitii imobiliare
Notiuni de management general - Dobandirea competentelor necesare pentru punerea in practica a strategiilor potrivite fiecarui client
Drept si legislatie in activitatea imobiliara - Familiarizarea cu formularistica legala si cadrul juridic
Notiuni privind tipurile de bunuri imobiliare - Dobandirea competentelor pentru interpretarea juridica a bunului imobiliar.
Comunicarea si negocierea in intermedierea imobiliara - Dobandirea competentelor necesare unei comunicari interactive si participarea la negocieri. Dobandirea competentelor necesare pentru aplicarea managementului relatiilor cu clientii.
Finantarea tranzactiilor imobiliare - ipoteci, imprumuturi
Evaluarea imobiliara - notiuni generale
Cadastru - notiuni generale
Marketing imobiliar - Familiarizarea cu notiunile si tehnicile de marketing.
Utilizarea tehnicii informatice - Competente specifice privind utilizarea calculatorului si soft-urilor de gestiune si CRM imobiliar.

Detalii generale:

- taxa inscriere cursuri: 600 lei cu plata in 3 rate sau 500 lei cu plata integral in avans. Pentru studenti si someri se ofera o reducere suplimentara de 100 lei. Incepand cu luna februarie, costul unui curs va fi de 800 lei cu plata integral in avans sau 900 lei cu plata in 3 rate.
- locatia: Str. Delea Noua nr.3, et. 5, Bucuresti, sector 3(Cladirea Delea Center - langa biserica Delea Noua)
- locuri disponibile: 28
- conditii: minim studii medii

Pentru inscriere va rugam sa trimiteti formularul completat: cerere inscriere cursuri agent imobiliar (1097) pe adresa de e-mail: secretariat@abi.org.ro, impreuna cu copie dupa buletin si dupa diploma de studii( minim diploma de absolvire a liceului), pana pe data de 18.01.2012.

Va asteptam la curs!CE ne trage de maneca sa renuntam la birocratieComisia Europeană (C.E.) a întreprins astăzi o nouă măsură pentru accelerarea demersurilor în cele 12 state membre (Austria, Belgia, Cipru, Franţa, Germania, Grecia, Irlanda, Luxemburg, Marea Britanie, Portugalia, România şi Slovenia), care nu au finalizat implementarea directivei privind serviciile.

Astfel, Directiva 2006/123/CE a fost adoptată la sfârşitul lui 2006, iar termenul de implementare era 28 decembrie 2009. Statele membre vizate au primit din partea Comisiei o primă scrisoare, la sfârşitul lunii ianuarie 2010, prin care li se solicita să comunice măsurile adoptate în vederea implementării directivei.

Această acţiune a C.E. este a doua etapă a procedurii privind încălcarea dreptului U.E. În absenţa unui răspuns satisfăcător din partea statelor membre în termen de două luni, Comisia poate deferi cazurile Curţii Europene de Justiţie.

Domeniul de aplicare al directivei include o mare varietate de activităţi economice, printre care şi serviciile de construcţii sau cele din sfera profesiilor reglementate, reprezentând aproximativ 40% din P.I.B. şi din forţa de muncă ocupată la nivelul U.E.

Directiva vizează ca statele membre să facă o reformă ambiţioasă, de la eliminarea barierelor legislative nejustificate şi până la simplificarea administrativă. Majoritatea statelor membre au adoptat deja legislaţia „orizontală” de punere în aplicare şi în multe dintre ele au fost operate modificări ale unor reglementări specifice.

Directiva aduce beneficii economice de până la 140 de miliarde de euro

Scopul reglementării acestui domeniu prin această directivă urmăreşte îmbunătăţirea funcţionării pieţei unice a serviciilor, care constituie în U.E. principală sursă de creştere economică şi de creare de locuri de muncă. Directiva invită statele membre să elimine barierele juridice şi administrative nejustificate sau disproporţionate la crearea unei întreprinderi sau la furnizarea de servicii transfrontaliere în U.E.

De asemenea, directiva urmăreşte eliminarea barierelor care afectează utilizatorii (consumatori sau întreprinderi) ce doresc să aibă acces la serviciile furnizate în alt stat membru. În urma implementării adecvate a directivei, libertatea de stabilire şi libertatea de a presta servicii vor deveni realitate pentru întreprinderile şi consumatorii europeni.

Directiva loveşte România în cel mai sensibil punct al administraţiei – în birocraţie. Cei care ne conduc sunt extrem de reticenţi în a elimina birocraţia şi a uşura viaţa celor care trebuie să se lovească de ea. Implementarea directivei este o provocare pentru statele membre, deoarece ea acoperă o gamă largă de legi şi reglementări la toate nivelurile administrative.

În plus, ea cere statelor membre să pună în practică proiecte de anvergură, de exemplu instituirea „ghişeelor unice”. Tocmai de aceea, C.E. a alocat resurse semnificative destinatei asistării statelor membre în procesul de implementare a directivei. Potrivit unor estimări conservatoare, beneficiile economice ale directivei s-ar situa între 60 şi 140 de miliarde de euro, reprezentând un potenţial de creştere de 0,6-1,5% din P.I.B. al U.E.Noi (nu) vrem pamantOdinioară cele mai vânate de investitori, terenurile sunt acum cele mai ocolite. Motivul? Sunt cel mai dificil de evaluat, vândut și administrat.

În anii de dinaintea crizei pre­țu­rile terenurilor creșteau de la o săptămână la alta, investitorii se înghesuiau să cumpere hectare de terenuri pentru proiecte rezidențiale, centre comerciale sau clădiri de birouri, în timp ce tranzacțiile se făceau în avion, cum glumea un dezvoltator la un seminar.

Acum, prețurile s‑au redus cu peste 50% în ultimii ani, iar cei care fac legea sunt cumpărătorii. Cei mai activi cumpărători sunt de departe discounterii și lanțurile de hipermarketuri. Și al lor va fi și anul care urmează.

LEGEA RETAILERILOR. Unul dintre cei mai activi jucători de pe piața terenurilor este retailerul german Lidl, care a pornit încă de anul trecut ofensiva pe piața românească.

A cumpărat terenuri în București, printre care amintim o parte din plaftorma Frigocom, deținută de spaniolii de la Gran Via, și un alt teren deținut de Pepsi pe strada Doina, dar și în alte orașe ale țării. Și nu vor să se oprească aici.

La începutul acestei luni, oficiali ai Lidl au declarat la prima conferință de presă susținută în România că sunt în continuare în căutarea unor terenuri pentru viitoarele magazine.

„Suntem în căutarea unor terenuri cu suprafețe cuprinse între 4.000 și 10.000 metri pătrați, care să aibă un acces bun pentru camioane și care fie situate pe străzile principale.

Acum avem două centre logistice, unul la Chiajna și altul la Ploiești, iar anul viitor vom finaliza construcția celui de la Iernut, din județul Mureș”, a declarat Sergiu Fala, directorul de expansiune al retailerului.

Terenul pe care va fi amplasat noul centru logistic a fost cumpărat anul trecut și are o suprafață de 40.000 de metri pătrați. Și Selgros a pus mâna în acest an pe un teren de 40.000 mp la Constanța, iar valoarea tranzacției ar putea depăși opt milioane de euro.

„Într‑adevăr, marii retaileri își urmea­ză planurile de expansiune manifes­tân­du‑și interesul pentru terenuri de suprafețe relativ mari și acces facil la in­frastructură, oferind prețuri destul de mici, având în vedere că în această perioadă au o putere semnificativă de a negocia”, a comentat pentru MONEY EXPRESS Marius Grigorică, Senior Business Analyst în cadrul companiei de consultanță imobiliară DTZ Echinox.

Un alt retailer care urmărește piața și caută noi oportunități este și Cora, care a cumpărat doar în ultimii doi ani terenuri în valoare de 50 de milioane de euro, iar bugetul pentru acest an, destinat achizițiilor, se ridică la 40 de milioane de euro.

Intențiile belgienilor sunt clare: Cora vrea să se extindă pe piața locală și așteaptă de la Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD) unda verde pentru un împrumut de 210 milioane de euro, dintr‑un plan masiv de 397 de milioane de euro, bani destinați pentru deschiderea de noi unități.

În plus, belgienii s‑au lansat și în hora dezvoltatorilor de mall‑uri, cu un buget de 300 de milioane de euro pentru proiecte comerciale la Constanța, Brașov și Bacău.

VÂND TEREN, CAUT CUMPĂRĂTOR. Interesul pentru terenuri se va reduce în următoarea perioadă, iar proprietarii care simt presiunea băncilor vor fi nevoiți să vândă în pierdere.

Aici putem aminti și de cazul ministrului Elena Udrea, care a fost nevoită să cedeze terenul din Bucureștii Noi, cu tot cu creditul contractat de la BRD.

Gigi Becali a vândut și el un teren de 20.000 de metri pătrați celor de la Portland Trust, pe care se spune că ar fi încasat peste zece milioane de euro.

„În actualul context economic, investitorii din real estate sunt interesați în general să‑și plaseze capitalul în active lichide și generatoare de venituri. Cu toate acestea, pentru investitorii speculativi, mai prezintă interes și terenurile aflate în locații bune ce pot fi achiziționate la prețuri mult reduse față de valoarea de piață”, spune Marius Grigorică, precizând că astfel de distressed assets au fost scoase la vânzare în ultima perioadă și de către bănci.

De exemplu, un teren situat în imediata vecinătate a Pieței Revoluției și care beneficiază de reglementări urbanistice foarte bune este scos la licitație pentru un preț de aproximativ 1.300 euro/metru pătrat.

De cealaltă parte, sunt și dezvoltatori care ar vrea să vândă din portofoliul de proprietăți pe care îl dețin, însă cumpărătorii nu se înghesuie la ușa lor, în timp ce alții preferă să‑și păstreze terenurile pentru perioada mult așteptată, când piața imobiliară va arăta semne certe de revenire.

Compania RomReal, prezentă pe piața românească prin subsidiara Westhouse Group, are un portofoliu de 120 de hectare de terenuri, cele mai multe în județul Constanța, a căror valoare s‑a redus cu 70% din 2008 încoace.

„Pentru a‑și asigura poziția pe piața locală, compania intenționează să vândă o parte din terenuri pentru a acoperi cheltuielile minime de operare. Când piața imobiliară își va reveni, ne vom con­centra pe proiecte rezidențiale. Primul semn al revenirii pieței va fi atunci când băncile vor fi dispuse să împrumute din nou”, declarase recent pentru money.ro Harris Palaondas, reprezentantul RomReal.

Unul dintre terenurile din județul Constanța, cu o suprafață de peste 7.000 de metri pătrați, a fost dat spre închiriere, iar venitul din exploatare a adus companiei 170.000 de euro în prima jumătate a acestui an. Dar, cei care vor fi interesați de achiziția de terenuri nu vor face împrumuturi la bănci și vor trebui să vină cu bani de‑acasă.

„Având în vedere că piețele financiare din regiune nu dau semne de revenire în viitorul apropiat, este puțin probabil ca băncile să finanțeze achiziția de terenuri, ce nu asigură o sursă de rambursare imediată a debitorului, motiv pentru care cererea pe piața terenurilor ar putea să scadă în continuare, adâncind astfel dezechilibrul față de multitudinea de terenuri scoase la vânzare”, a mai adăugat Marius Grigorică, concluzionând că toate acestea ar putea conduce la o oarecare scădere a prețurilor terenurilor.

PLATFORME. Terenurile fostelor ­fabrici comuniste au fost și ele obiectul tran­zac­țiilor din ultimii ani.

Cea mai mare tranzacție care a fost parafată anul acesta a fost vânzarea celor 35 de hectare deținute de Chimopar București la ieșirea din oraș spre Autostrada Soarelui, firmă controlată de omul de afaceri libanez Jaffal Imad, către Maveco Holdings, o companie înregistrată în Cipru.

Chimopar a anunțat că valoarea tranzacției este de 18 milioane de euro fără TVA și se pare că și IKEA a fost interesată de acest teren, oferind 22 de milioane de euro, însă oferta a fost condiționată.

Tranzacția care a atins recordul ultimilor ani este cea parafată anul trecut de suedezii de la IKEA pentru preluarea platformei de 5,1 hectare de la Timpuri Noi, pentru 34,6 milioane de euro.

Cora a căutat oportunități și a găsit: anul trecut a cumpărat platforma Hidromecanica din Brașov ce are o suprafață de 3,9 ha, pentru suma de 12,6 milioane de euro, în urma unei executări silite, dar și terenul fostei fabrici de confecții Asco Bacău, de 3,5 hectare, pentru care a plătit 13,65 milioane de euro.

Tot în acest an, acționarii Turbomecanica București și‑au dat avizul pentru relocarea activității de producție și vânzarea terenului de 3,4 hectare de pe Bulevardul Maniu, pentru cel puțin 11,5 milioane de euro, fără TVA.

„Ne aș­teptăm ca prețurile terenurilor să fie relativ stabile pe termen scurt. Dacă vom mai asista la scăderi, acestea vor apărea în urma unor procese normale de negociere. Pentru 2012, prețurile nu vor avea fluctuații semnificative și vom vedea cel mult o ușoară scădere. Și pentru anul care urmează, interesul va veni tot din partea retailerilor”, a declarat pentru MONEY EXPRESS Cristian Răducea, Retail Consultant în cadrul companiei de consultanță imobiliară DTZ Echinox.

STRĂINII VOR TERENURI: ­AGRICOLE. Re­portajele și știrile transmise de publica­țiile și televiziunile străine par să fi atras atenția mai multor investitori în agricultură.

Au și de ce să fie entuziasmați: la noi, terenuri pârloagă se găsesc cu duiumul, iar prețurile sunt semnificativ mai mici decât în țările Europei de Vest.

Și nu numai ei scot bani frumoși. Și dezvoltatorii de parcuri eoliene au invadat deja dealurile din Dobrogea cu turbine.

DTZ se află în stadiul de negociere cu mai multe fonduri străine care sunt interesate de preluarea a mii de hectare de teren agricol, în special pentru cultivarea cerealelor tradiționale, dar și a plantelor pentru biomasă.

Prețurile terenurilor variază, în funcție de regiune, calitate, dar și de gradul de comasare, de la 1.000 de euro la 3.000 de euro pentru un hectar, iar ca evoluție Marius Grigorică spune că acestea au revenit la valorile din 2002 și 2003.

Totuși, dacă cererea va înregistra o creștere, ne putem aștepta la ușoare corecții ale prețurilor, dar nu vor atinge nivelurile înregistrate în țările vestice, unde un hectar poate fi de 40 de ori mai scump decât în România.

Sursa: Money Expresssursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS