Ati selectat categoria: Materiale constructii « 123456789...1819 » A & M CONSTRUCT COMPANY SRL AGRISU MARE nr. 698 0745245310 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... A.B.Y.-KATENA SRL ARAD Str. EPISCOPIEI nr. 46, ap. 29 057/214493 Comert cu amanuntul al articolelor de fierarie, vop ... ABISIO SRL ARAD Str. TUSNAD nr. 6, bl.520, sc. A, ap. 8 Fabricarea articolelor din material plastic pentru ... ACQUATECH SRL BUTENI nr. 520 Fabricarea articolelor din material plastic pentru ... ACTIV CONSTRUCT SRL ARAD Str. EFTIMIE MURGU nr. FN Fabricarea altor elemente din beton, ciment si ipso ... ADAMOVICI MIRCEA ADRIAN PETRU ANAMAR IMPEX & D AF ARAD P-ta. CATEDRALEI nr. 4, ap. 1 Fabricarea elementelor din beton pentru constructii ... ADIA IMPEX SRL ARAD Str. IALOMITEI nr. 14-16 0257255612 Comert cu amanuntul al articolelor de fierarie, vop ... ADICOM CONSTRUCT SRL SANMARTIN nr. 568 Fabricarea elementelor din beton pentru constructii ... ADIMPEX SRL ARAD Str. IOSIF LENGYEL nr. 1 0257287080 Comert cu ridicata al echipamentelor si furniturilo ... ADRIA SRL LIPOVA Str. OITUZ nr. 28 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... AGRO ARBIDAN SRL ARAD Str. MIHAI EMINESCU nr. 16, bl.CORP A, ap. 6 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... AGRO FOREST FIFSARD SRL SIRIA Str. POET ANDREI MURESANU nr. 42 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... AGRO MICMAN SRL MANDRULOC Com. VLADIMIRESCU nr. 317 0257280712 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... AGROS-ADAMAR SRL AVRAM IANCU nr. 277 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... AKH INDUSTRIE SRL INEU Str. DUNARII nr. 42, bl.42, sc. B, ap. 38 0745261240 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... AKH SYSTEME VERTRIEB SRL INEU Str. DUNARII nr. 3, bl.42, sc. B, ap. 38 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... AKIRE SRL LIPOVA Str. GOJDU nr. 4 561206 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... AL-PLAST CHRISTY SRL SIRIA Calea ARADULUI nr. FN Fabricarea elementelor din beton pentru constructii ... ALEGENA SRL SILINDIA nr. 85 256646 Comert cu ridicata al materialului lemnos si de con ... ALEX SOLO COMERT SRL FELNAC nr. 367 0257411133 Comert cu amanuntul al articolelor de fierarie, vop ... « 123456789...1819 »

BNR lasa populatia sa se imprumute mai departe in valuta prin credite ipotecareRegulamentul privind creditarea populaţiei, “şlefuit” de reprezentanţii BNR împreună cu bancherii comerciali, nu va afecta în cele din urmă accesul la creditele în valută pentru care atât destinaţia, cât şi garanţiile aferente sunt de natură imobiliară.

Guvernatorul BNR Mugur Isărescu a anunţat vineri, înaintea şedinţei consiliului de administraţie în care urma să fie aprobat mult-discutatul regulament, că acesta nu a fost schimbat “prea mult”, fiind “şlefuit” împreună cu băncile, astfel că nu au fost impuse restricţii la creditele ipotecare în valută.

După mai multe săptămani în care atat oficialii BNR, cât şi bancherii s-au ferit cât au putut să discute în public proiectul de regulament, consiliul de administraţie al băncii centrale a decis că până la urmă restricţiile vor viza numai creditul de consum în valută, nu şi ipotecarele în monedă străină.

BNR abandonează astfel ideea unui avans minim de 30% la creditele ipotecare în euro, care ar fi reprezentat o lovitură dură pentru piaţă, dar şi sloganul încurajării creditului în moneda naţională, care urma să fie stimulat printr-un avans minim de numai 15% la ipotecare.

Cu alte cuvinte, BNR lasă clienţii persoane fizice să-şi asume mai departe riscuri valutare, cu atÂt mai mult cu cÂt nu se mai ştie când va adopta România moneda euro.

Pe de altă parte, puţinii bancheri care s-au încumetat să comenteze proiectul iniţial al BNR au spus că acesta ar fi avut ca efect cert scăderea pieţei creditului de retail tocmai într-o perioadă în care economia se luptă să evite recăderea în recesiune.

BNR a prezentat la începutul lunii septembrie un proiect de regulament potrivit căruia creditele de consum vor avea o scadenţă de cel mult cinci ani, iar clienţii trebuia să aducă garanţ ii de 133% din valoarea împrumutată, în timp ce la finanţă rile imobiliare în euro avansul urma să fie de cel puţin 30%.

O restricţionare generalizată a creditului de retail în valută ar fi lovit puternic afacerile băncilor avÂnd în vedere că împrumuturile în valută sunt preferate de clienţi datorită costurilor semnificativ mai mici.

La sfârşitul lunii trecute finanţările în euro şi alte valute cumulau 6,98 mld. euro, adică 95% din totalul finanţărilor.

Creditul ipotecar a consemnat încă o lună de creştere în septembrie, soldul total urcând la echivalentul a 7,33 mld. euro, dar avansul s-a redus comparativ cu lunile de vară.

Fie BNR nu a dorit de la început să restricţioneze creditul ipotecar în valută şi a vrut doar să “testeze piaţa”, fie vocea băncilor străine din ARB a fost suficient de puternică încât să determine BNR să renunţe la această restricţie.

Ce spune BNR despre varianta finală a regulamentului

Regulamentul urmăreşte echilibrarea acordării de credite noi în monedă naţională faţă de cele în valută, ceea ce va contribui la consolidarea stabilităţii financiare şi la asigurarea proactivă a capacităţii debitorilor neacoperiţi la riscul valutar de a-şi onora obligaţiile de restituire a împrumuturilor contractate;

Regulamentul este în linie cu principiile general acceptate la nivelul Uniunii Europene privind creditarea în valută;

Regulamentul impune creditorilor definirea unor criterii mai exigente pentru acordarea creditului de consum în valută;

Regulamentul nu afecteazăcomparativ cu condiţiile actualeaccesul la creditele în valută pentru care atât destinaţia, cât şi garanţiile aferente sunt de natură imobiliară;

Prin acest regulament se îmbunătăţeşte mecanismul de informare şi avertizare a clienţilor cu privire la riscurile aferente împrumuturilor în valută şi consecinţele materializării riscurilor valutar şi de dobândă;

Regulamentul intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial

Sursa: Ziarul FinanciarAnaliza: Ce au facut asociatiile profesionale imobiliare in 2011Sfârșitul anului este cel mai bun moment pentru bilanțuri. Această ocazie te ajută să ai o vedere de ansamblu asupra activităților tale din anul care a trecut. Despre ce se întâmplă în piața imobiliară scrie mai toată lumea, dar despre activitatea asociațiilor profesionale din domeniu nu prea se știe nimic. Asta în condițiile în care ele ar trebui să fie cel mai bun indicator al modului în care se mișcă piața. Hai să vedem ce au făcut în 2011 asociațiile profesionale imobiliare din țara noastră, conform informațiilor de pe website-urile proprii, cele mai autorizate în acest sens! Încerc să fac un top în funcție de numărul, complexitatea și relevanța activităților, pe care vi-l prezint începând cu locul întâi.

logo-abiFără dubii și fără concurență, chiar dacă a fost înființată în 2010, ABI conduce acest clasament. Pentru a-mi argumenta alegerea este de ajuns să înșir toate activitățile anunțate și realizate anul trecut de Asociația Brokerilor Imobiliari, comentariile fiind de prisos. Noutățile sunt: lansarea asigurării profesionale a brokerului imobiliar, primirea avizului ANPC pentru contractele standardizate de prestări servicii imobiliare, editarea primelor două ediții ale catalogului oficial al brokerilor imobiliari distribuit în 10.000 de exemplare cu revista Capital, lansarea campaniei Tu cu cine faci imobiliare?, coorganizarea împreună cu tIMOn a Zilelor Imobiliare, lansarea motorului de căutare a brokerului imobiliar și petrecerea de Crăciun pentru membrii săi și copiii lor.

În afară de aceste premiere, ABI a continuat activitățile lansate anul trecut: cursurile școlii de brokeri imobiliari acreditate de Ministerul Învățământului și de Ministerul Muncii, 11 traininguri, trei seminarii, două conferințe, două workshop-uri și participarea la cele două ediții ale târgului tIMOn. În plus, numărul membrilor ABI a crescut până la 215, ajungând astfel cea mai mare asociație din domeniu și apropiindu-se de o cotă de 10% din piața bucureșteană a brokerilor imobiliari (estimați la 3.000).

Restul asociațiilor nu fac aproape nimic altceva decât să se laude cu ceea ce nu au realizat

În continuare lupta este strânsă între APAIR și ARAI care nu au făcut aproape nimic, dar cu un avantaj pentru ultima care își tot dă singură în cap, dar măcar ne asigură buna dispoziție cu gafele pe care le face. Un alt lucru care le caracterizează pe amândouă este acela că au anunțat cu surle și trâmbițe că au „făcut legea agentului imobiliar”, dar de fapt doar au participat, la fel ca toate celelalte asociații profesionale din domeniu, la prima discuție despre Legea industriei imobiliare organizată de Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului (MDRT). Mai mult decât atât, între timp, această comisie din care au făcut parte s-a și desființat fără să reușească realizarea unui proiect de lege. Așadar, chiar dacă toate asociațiile au fost prezente la discuții, doar acestea două s-au lăudat că au făcut o lege care nu există.

arai_logoAsociația Română a Agențiilor Imobiliare (ARAI), în afară că nu mai are un sediu propriu și nici membrii, așa cum este și cazul celorlate asociații în afară de ABI, nu a reușit anul trecut decât să fie coorganizator al Zilei Agentului Imobiliar. În rest doar se laudă cu evenimente pe care a vrut să le organizeze, dar nu a mai reușit să o facă. Astfel, ARAI a anunțat că a fost coorganizator, împreună cu AAEC, a mesei rotunde cu tema Certificatul Energetic, între obligativitate și necesitate, dar „a uitat” să menționeze că aceasta nu s-a mai ținut; că a fost organizator al workshop-ului Deprinderea tehnicilor de fotografiere și de copywriting la care nu a venit nimeni în afară de organizatori. În plus, celor de la ARAI le-a mai reușit gafa monumentală de a convoca Adunarea Generală cu o zi înainte ca aceasta să aibă loc.

logo-apairÎn schimb, Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR) a reușit anul trecut doar să semneze un parteneriat cu NAR prin care membrii săi „au obținut” drepturi pe care le are orice broker imobiliar din lume fără să semneze nimic cu NAR. Ce a mai făcut APAIR în 2011? A convocat Adunarea Generală.

Înființată anul trecut, Asociația Imobiliară Română (AIR) a încercat câte ceva, dar nu i-a ieșit mai nimic. Doar așa-zisa conferință Business imobiliar 2011 din martie care de fapt a fost o întâlnire la care au venit câțiva să bea o bere și să mai bârfească. În rest, celor de la AIR nu le-au ieșit nici Cursul de calificare pentru profesia de agent imobiliar, nici cele două traininguri anunțate pe site.

În ceea ce privește Uniunea Națională Imobiliară (UNIM) cred că putem spune că nu mai există din moment ce pe website-ul oficial este promovat un târg din 2008 care nu se mai desfășoară și chiar un convocator la Adunarea Generală a Filialei București a… UNAI din 2009. Uniunea Națională a Agențiilor Imobiliare care a și dispărut de pe piață, nemaiavând nici măcar pagină web.

Așa arată piața imobiliară privită dinspre asociațiile care ar trebui să lupte pentru profesionalizarea și educarea brokerilor, dar și pentru îmbunătățirea imaginii acestora în fața opiniei publice. Și atunci mă întreb: dacă asociațiile inventează activități doar pentru a-și justifica existența, cum ar putea piața imobiliară să se însănătoșească? Totuși, mai am speranța că vor renunța la mândrii contra-productive și vor găsi înțelepciunea de a strânge rândurile pentru a trece de perioada grea în care ne aflăm.20 – 22 ianuarie 2012- Prima sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar pe anul 2012Asociatia Brokerilor Imobiliari organizeaza in perioada 20-22 ianuarie 2012, ultima sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar la pretul vechi de 500 lei.

Incepand cu luna februarie, costul unui curs va fi de 800 lei (pentru plata integrala in avans) si 900 lei(pentru plata in rate).

Cursurile se adreseaza tuturor persoanelor, indiferent daca sunt inscrise in ABI sau nu. Diplomele eliberate sunt vizate si recunoscute de Ministerul Muncii si Ministerul Invatamantului.

Plan de invatamant

Piata imobiliara - Termeni, definitii, bani, creditul, situatia economica si politica, cerere si oferta, investitii imobiliare
Notiuni de management general - Dobandirea competentelor necesare pentru punerea in practica a strategiilor potrivite fiecarui client
Drept si legislatie in activitatea imobiliara - Familiarizarea cu formularistica legala si cadrul juridic
Notiuni privind tipurile de bunuri imobiliare - Dobandirea competentelor pentru interpretarea juridica a bunului imobiliar.
Comunicarea si negocierea in intermedierea imobiliara - Dobandirea competentelor necesare unei comunicari interactive si participarea la negocieri. Dobandirea competentelor necesare pentru aplicarea managementului relatiilor cu clientii.
Finantarea tranzactiilor imobiliare - ipoteci, imprumuturi
Evaluarea imobiliara - notiuni generale
Cadastru - notiuni generale
Marketing imobiliar - Familiarizarea cu notiunile si tehnicile de marketing.
Utilizarea tehnicii informatice - Competente specifice privind utilizarea calculatorului si soft-urilor de gestiune si CRM imobiliar.

Detalii generale:

- taxa inscriere cursuri: 600 lei cu plata in 3 rate sau 500 lei cu plata integral in avans. Pentru studenti si someri se ofera o reducere suplimentara de 100 lei. Incepand cu luna februarie, costul unui curs va fi de 800 lei cu plata integral in avans sau 900 lei cu plata in 3 rate.
- locatia: Str. Delea Noua nr.3, et. 5, Bucuresti, sector 3(Cladirea Delea Center - langa biserica Delea Noua)
- locuri disponibile: 28
- conditii: minim studii medii

Pentru inscriere va rugam sa trimiteti formularul completat: cerere inscriere cursuri agent imobiliar (1097) pe adresa de e-mail: secretariat@abi.org.ro, impreuna cu copie dupa buletin si dupa diploma de studii( minim diploma de absolvire a liceului), pana pe data de 18.01.2012.

Va asteptam la curs!sursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliarePreturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestere
Atentie! Disparitia executorilor bancari va da fiori reci restantierilor
Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de criza
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Cand e chiria mai buna ca rata
BCR a dat credite de 300 de milioane de euro prin „Prima casa“ 4, adica jumatate din plafon
Preturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Constructiile de locuinte au scazut si anul trecut
Ce trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartament
Asigurarea pentru casa te costa mai mult in 2012
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Prin Prima Casa 4 s-au vandut locuinte de peste 300 de milioane de euro
Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderi
Capcana imobiliara de sub umbrela insolventelor
Topul celor mai scumpe birouri cumparate in criza
24-26 februarie 2012- O noua sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar
Cresc cererile de refinantare pentru proiectele imobiliare
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Productia schimba fata spatiilor industriale
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Ultimii 7 ani pe piata de retail: 2005, anul antreprenoriatului. Acum am revenit in 2002, blocati de dobanzi uriase
Investitiile in imobiliare au crescut la 115 miliarde de euro in 2011
Numai 48 de credite Prima casa pentru constructia de locuinte in etapa a patra a programului
Reparatiile la bloc se fac din banii proprietarilor
Pierzatorii speculei imobiliare