Ati selectat categoria: Constructii « 123456789...4142 » A&A INVESTMENT SRL ARAD Str. LIPOVEI nr. 23 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta A.T.X. CONSTRUCT SRL SANLEANI nr. 201/a 0257381664 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ABBOND CONSTRUCT SRL CAPORAL ALEXA nr. 145 BIS 0742398937 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ABZORB ARAD Str.Margaritar nr.1 0721328958 Pardoseala PVC termosudabila,constructii si finisaj ... ABZORB SRL ARAD Str. MARGARITAR nr. 1 0257286741 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta AC ME COMPANY SRL ARAD Str. NASAUD nr. 15A 0257272216 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ACCIPIENS SRL ARAD Str. CEAHLAU nr. 10 Alte lucrari de constructii ingineresti ACIPEX SRL ARAD Str. CORNELIU COPOSU nr. 3-4, ap. 17 0257212009 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ACOPS SRL ARAD Str. GEN.DRAGALINA nr. 16 0257283175 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ACTA GORE CONSTRUCT SRL SEMLAC nr. 998 0723436638 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ACTA HOUSE CONSTRUCT SRL SEMLAC nr. 998 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ADAL CONSTRUCTII INVESTITII SI SERVICII SRL ARAD Str. FAT FRUMOS nr. 39, bl.A 1-4, ap. 6 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ADAM HOERNIG CONSTRUCTII SRL ARAD B-dul GENERAL VASILE MILEA nr. 40, ap. 2 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ADELAIDE & EDUARD SRL ARAD Str. SZABO ARPAD nr. 18 0257274988 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ADI CONSTRUCT SERVICE SRL ANDREI SAGUNA Com. ZIMANDU NOU nr. 15 0257217338 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ADI-CRIS HIDROCONS SRL ARAD Str. TEODOR PACATEANU nr. 5 057/278252 Lucrari de izolatii si protectie anticoroziva ADICOM TRANS SRL ARAD Str. STUPILOR nr. 5/A, bl.A38-b, sc. B, ap. 17 0743813121 Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta ADNERO BULZAN SRL ARAD Str. PROF.ONISIFOR GHIBU nr. 7, ap. 7 Constructii ADONIS SRL ARAD Str. SCARISOARA nr. 78 0257289846 Lucrari de izolatii si protectie anticoroziva ADRYAN MIHUT 3M SRL ARAD Str. GROZAVESCU nr. 16/a Lucrari de constructii, inclusiv lucrari de arta « 123456789...4142 »

Preturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestereAceştia au întocmit grila pe 2012, pentru Capitală, cu un nivel minim acceptat cu 5-10% mai mare faţă de anul trecut.

Deşi tendinţa preţurilor apartamentelor a fost una de descreştere în ultimii ani, notarii au o altă viziune când vine vorba de valorile minime cu care ar trebui tranzacţionate activele imobiliare.

Grila pentru acest an după care notarii calculează taxele şi impozitele minime pentru tranzacţiile cu apartamente în Bucureşti a fost stabilită la valori mai mari în medie cu 5%-10%, în condiţiile în care în ultimii trei ani modificările au fost în jos.

Ghidul valorilor orientative ale proprietăţilor imobiliare pentru 2012 clasifică apartamentele din Bucureşti în 59 de zone, după numărul etajului, gradul de confort, precum şi anul construcţiei

Notarii au operat creşteri ale valorilor estimative ale apartamentelor, deşi menţionează că datele de pe piaţă arată o scădere generală a activelor imobiliare.

“Toate datele disponibile în piaţă arată o scădere generală a preţului activelor imobiliare în ultima perioadă, fără ca amplitudinea acesteia să poată fi măsurată cu precizie. Cu toate acestea, un indiciu important privind evoluţia pieţei este oferit de lichiditate (numărul de tranzacţii), element puternic corelat cu preţurile.

Piaţa românească este expusă unor riscuri suplimentare, datorate tranzacţionării în monedă străină, scăderii populaţiei şi numărului extrem de mare de locuinţe ocupate de proprietari. Această situaţie este amplificată de lipsa de transparenţă a pieţei (inexistenţa unui indice imobiliar oficial), costurile ridicate şi viteza scăzută de tranzacţionare”, se menţionează în ghidul valorilor orientative ale proprietăţilor imobiliare pentru 2012, citat de Mediafax.

Cum se modifică valorile minime în funcţie de zone

Valorile din grilă se plasează semnificativ sub preţurile de tranzacţionare şi semnifică nivelul minim la care se poate încheia contractul de vânzare-cumpărare.

Potrivit noii grile, pentru un apartament de două camere, confort I sporit situat la un etaj intermediar în zone centrale, precum Dacia, Decebal, Dristor, Eminescu, Ferdinand, Pache Protopopescu sau Unirii, valoarea minimă se situează la 45.750 de euro, valabilă pentru o construcţie din anul 1978-1997.

Anul trecut, un apartament în aceleaşi zone, cu aceleaşi caracteristici, dar încadrat ca an al construcţiei între 1978-1990, avea o valoare de 41.600 de euro.

În cazul unui apartament cu două camere de pe Bulevardul Magheru, din Piaţa Romană sau de pe Strada Polonă, construit între aceiaşi ani, valoarea stabilită de notari este de 46.870 de euro, faţă de 43.400 de euro în 2011.

Şi pentru apartamentele din cartierele semicentrale notarii au stabilit valori în urcare pentru acest an. În urma actualizării valorilor, un apartament de două camere confort sporit de la un etaj intermediar într-un bloc de pe Bulevardul Tineretului sau din Nerva Traian este evaluat la 39.060 de euro, faţă de 36.200 de euro în 2011.

În Drumul Taberei şi în cartierul Ghencea, acelaşi apartament are o valoare de 31.520-36.080 de euro, faţă de 30.000-34.400 de euro în 2010.

Pentru un apartament cu două camere din cartierul Militari, de pe Bulevardul Iuliu Maniu, notarii au stabilit o valoare de minimum 26.200 de euro şi un maxim de 32.280 de euro. În grila de anul trecut, minimul era de 25.300 de euro, iar maximul de 30.700 de euro.

În acelaşi timp, pentru apartamentele din Calea Rahovei şi Ferentari valorile au crescut cu circa 5% de la 30.700 de euro la 32.280 de euro, un procentaj similar de creştere fiind înregistrat şi în Giuleşti (28.480 de euro, faţă de 27.100 de euro).

Grila este actualizată în fiecare an

Ghidul urmăreşte stabilirea valorilor orientative pentru proprietăţi imobiliare de tip rezidenţial, comercial şi industrial pentru uzul birourilor notariale, având în vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentând un studiu al pieţei imobiliare locale, bazat pe analiza tranzacţiilor efectuate în anii anteriori şi pe anticiparea evoluţiei viitoare.

Notarii actualizează o dată pe an expertizele privind valoarea de circulaţie a imobilelor, grilă care este comunicată Direcţiilor teritoriale ale Ministerului Finanţelor Publice.

Persoanele fizice plătesc, din 2007, cote diferenţiate de impozit pentru veniturile obţinute din tranzacţii imobiliare, în funcţie de valoarea proprietăţii şi de intervalul în care este deţinut imobilul.

Astfel, dacă proprietăţile - construcţii şi terenuri - sunt vândute în mai puţin de trei ani de la dobândire, cota de impozit este de 3%, atunci când valoarea proprietăţii nu trece de 200.000 de lei. Peste acest nivel se adaugă o sumă fixă de 6.000 lei şi o cotă de 2%, calculată la valoarea care depăşeşte 200.000 de lei.

În varianta înstrăinării imobilelor la mai mult de trei ani de la momentul dobândirii, mecanismul de impozitare rămâne acelaşi, însă cota de impunere este redusă cu un punct procentual. În acest caz, suma fixă plătită pentru valorile de peste 200.000 lei este de 4.000 lei.

Dacă valoarea declarată de părţi este mai mică decât suma orientativă stabilită de expertizele întocmite de către camerele notarilor publici, impozitul se calculează la cea de-a doua valoare.

Sursa: Curierul NationalPaginile de Internet din tarile UE care ofera credite au fost verificate. 11 pagini din Romania prezintă neregularitatiAți fost vreodată pe punctul de a semna un contract pentru un împrumut personal, carte de credit sau alte credite de consum și ați descoperit că este mai scump decât v-ați așteptat? Acesta este și motivul pentru care a fost realizată o investigație la nivelul întregii UE a website-urilor care oferă astfel de credite. Cu această ocazie a fost verificată măsura în care consumatorii primesc informațiile la care au dreptul în temeiul legislației UE înainte de semnarea unui contract de credit.

Astfel, autoritățile naționale de aplicare a legii au verificat 562 de website-uri din cele 27 de state membre, plus Norvegia și Islanda. Ele au marcat 393 de website-uri (70%) pentru investigații ulterioare în legătură cu următoarele probleme principale: publicitatea nu a inclus informațiile standard necesare, ofertele au omis informații esențiale pentru luarea unei decizii și costurile au fost prezentate în mod înșelător. Autoritățile naționale de aplicare a legii vor contacta acum instituțiile financiare și intermediarii de credit în legătură cu suspiciunile de nereguli și le vor cere să aducă precizări sau să ia măsuri de remediere.

„Atunci când oamenii caută credit, descoperă uneori că acest credit se dovedește a fi mai scump decât părea la început, deoarece informații importante lipsesc sau sunt neclare. Creditul de consum nu este întotdeauna ușor de înțeles și de aceea există o legislație europeană pentru a-i ajuta pe consumatori să ia decizii în cunoștință de cauză. Prin urmare, este foarte important ca întreprinderile să ofere consumatorilor informațiile corecte și necesare. Și este rolul Comisiei să colaboreze cu autoritățile naționale de aplicare a legii pentru a realiza acest lucru”, consideră John Dalli, Comisarul UE pentru consumatori.

În România au fost verificate 20 de pagini de Internet, dintre care 11 au fost descoperite cu neregularități și vor fi urmărite la nivel național. Vestea bună este că niciuna dintre pagini nu necesită a fi urmărită de Reţeaua de Cooperare în domeniul Protecţiei Consumatorilor. Pentru a înțelege mai bine cât de important este domeniul, trebuie să știți că în 2010, instituțiile financiare din zona euro au oferit credite de consum în valoare de peste 600 de miliarde de euro.Fondul de investitii imobiliare al Qatarului, interesat de proiecte pe piata din RomaniaQatari Diar, fondul de investiţii imobiliare din subordinea Autorităţii de Investiţii a Qatarului (Qatar Investment Authority), controlat de Guvernul statului Qatar, este interesat de o intrare pe piaţa din România, în situaţia în care va identifica proiecte de investiţii fezabile.

Declaraţia a fost făcută recent la Doha, de Hassan Yousef al Baker, Directorul de Investiţii al Qatari Diar, în cadrul unei serii de întâlniri de afaceri conduse de Bogdan Popovici, Preşedintele Forum Invest.

„Structuri financiare puternice din Qatar şi din întreaga zonă a Golfului Persic sunt interesate să facă business cu noua Europă şi cu România. Au însă nevoie de un portofoliu de proiecte credibile, cu rată de profit predictibilă, pe care nu reuşesc să le identifice în această parte a Europei”, declară Bogdan Popovici.

Autoritatea de Investiţii a Qatarului, prezidată de Primul - Ministru qatarez, Sheikh Hamad bin Jassim bin Jaber bin Muhammad Al Thani, este una dintre cele mai puternice structuri de investiţii din Golf, cu active de peste 60 de miliarde USD.

„Reprezentanţii fondurilor de investiţii din Qatar vor să facă business cu România. Dar spun că nu ştiu cum să se apropie. Dincolo de tulburările interne şi internaţionale, România ar trebui să se concentreze pe relaţia cu ţările care încă au bani de investit pe pieţe externe. Pentru că aceasta s-ar putea să fie o bună şansă pentru România”, declară Bogdan Popovici, Presedinte, Forum Invest.

Recenta delegaţie din Qatar a avut loc în continuarea programului de forumuri economice între Consiliul de Cooperare al Golfului, România şi Europa de Est lansat la începutul anului 2011 de Forum Invest.

Sursa: Cotidianul.rosursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliarePreturile apartamentelor scad, insa notarii impun valori minime in crestere
Atentie! Disparitia executorilor bancari va da fiori reci restantierilor
Super-bogatii revigoreaza piata imobiliara de lux din lume, dupa patru ani de criza
Ca-n vremurile bune: Romanii grabesc pasul spre banci, ca sa ia ultimele credite pe care si le mai permit
Cand e chiria mai buna ca rata
BCR a dat credite de 300 de milioane de euro prin „Prima casa“ 4, adica jumatate din plafon
Preturile de vanzare ale apartamentelor au scazut cu circa 15% in 2011
Marile cartiere ale crizei: Mii de apartamente au ramas “pe hartie”
Constructiile de locuinte au scazut si anul trecut
Ce trebuie sa faci ca sa revinzi in profit un apartament
Asigurarea pentru casa te costa mai mult in 2012
Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
Prin Prima Casa 4 s-au vandut locuinte de peste 300 de milioane de euro
Chiriile la apartamentele de 3 si 4 camere - prima crestere dupa trei ani de scaderi
Capcana imobiliara de sub umbrela insolventelor
Topul celor mai scumpe birouri cumparate in criza
24-26 februarie 2012- O noua sesiune de cursuri oficiale de agent/broker imobiliar
Cresc cererile de refinantare pentru proiectele imobiliare
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Productia schimba fata spatiilor industriale
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Ultimii 7 ani pe piata de retail: 2005, anul antreprenoriatului. Acum am revenit in 2002, blocati de dobanzi uriase
Investitiile in imobiliare au crescut la 115 miliarde de euro in 2011
Numai 48 de credite Prima casa pentru constructia de locuinte in etapa a patra a programului
Reparatiile la bloc se fac din banii proprietarilor
Pierzatorii speculei imobiliare