Ati selectat categoria: Confectii metalice « 12345678910 » TIMIS TEODOR OVIDIU TIMIS OVIDIU PF ARAD Str. CLOPOTULUI nr. 8 0257/288978 Constructii metalice si parti componente TUDOR TEODOR TUDOR TEODOR PF SEBIS Str. MUNTENIEI nr. 15.B Constructii metalice si parti componente TUDOR TEODOR TUDOR TEODOR PF SEBIS Str. MUNTENIEI nr. 15.B Constructii metalice si parti componente VELOSUD SRL ARAD Str. BUJOR nr. 14 368336 Constructii metalice si parti componente VELOSUD SRL ARAD Str. BUJOR nr. 14 368336 Constructii metalice si parti componente VELOSUD SRL ARAD Str. BUJOR nr. 14 368336 Constructii metalice si parti componente VILANUEVA SRL GALSA nr. 271 257531734 Constructii metalice si parti componente « 12345678910 »

Dezghet pe piata apartamentelor vechiPrima lună a primăverii a înregistrat o ușoară scădere a prețurilor medii solicitate de proprietari la apartamentele de 3 și 4 camere, pe când valoarea garsonierelor și apartamentelor de două camere rămâne aceeași, comparativ cu februarie 2012, conform raportului lunar de monitorizare imobiliară Anunțuriparticulari.ro.

Martie 2012 se caracterizează mai ales printr-o revenire a pieței la valorile medii normale în ceea ce privește numărul de oferte nou apărute pe piață, după un start al anului 2012 în care s-a înregistrat cea mai slabă ofertă imobiliară din 2007 până în prezent.

Evoluția prețurilor

Evoluția prețurilorPrețul mediu solicitat de proprietari pentru o garsonieră își păstrează o valoare constantă, putând aici să vorbim despre o stabilizare a pieței pe acest segment în primul trimestru al anului 2012.

Astfel, față de luna februarie, în martie, unitățile de o cameră se mențin în jurul pragului de 36.300 euro. Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, garsonierele au înregistrat o variație de -4%.

O situație similară sesizăm și pe segmentul apartamentelor de două camere, unde nivelul prețurilor medii se menține. Diferențele dintre luna februarie și luna martie a anului 2012 sunt la nivelul câtorva zeci de euro, stabilizând prețul mediu al unui apartament de două camere în jurul valorii de 57.200 euro.

În urmă cu exact un an, proprietarii acestui tip de unitate solicitau un preț mediu de aproximativ 58.800 euro, cu 3% mai mult decât în prezent.

Modificări de preț de la o lună la alta s-au înregistrat pe piața apartamentelor de 3 și 4 camere, scăderile notate neputând fi însă comparate cu reducerile drastice semnalate în perioada de boom a crizei.

Astfel, prețul mediu pentru un apartament de 3 camere scade sub pragul de 80.000 euro, ajungând la 78.500 euro, cu 3% mai puțin față de luna februarie 2012 sau martie 2011, când vorbim despre valori similare, în jur de 81.200 euro.

În cazul apartamentelor de 4 camere, proprietarii par să mai fi scăzut din pretenții față de luna februarie, prețul mediu solicitat în martie sărind ușor peste 100.500 euro, față de aproape 102.200 euro cât cereau în februarie. Pe o variație de 12 luni însă, valoarea apartamentelor de 4 camere rămâne aceeași, diferența față de luna martie 2011 fiind de doar 200 euro.

Numărul de oferte

Numărul de oferteÎn prima lună a primăverii, analiza Anunțuriparticulari.ro notează o revenire în forță a pieței ofertelor imobiliare.

Dacă în anii anteriori trecerea de la iarnă la primăvară aducea o creștere treptată a numărului de oferte nou apărute pe piață, în martie 2012 s-au înregistrat peste 2500 de noi oferte, cu 1000 mai multe față de februarie. Vorbim astfel de o creștere de peste 65%.

479 de noi oferte de garsoniere au apărut pe piață în luna proaspăt încheiată, cu aproape 200 mai multe față de februarie. Campioane ale numărului de oferte sunt apartamentele de două camere care au sărit în martie de pragul de 1000 de unități, cu 65% multe decât în urmă cu o lună.

O creștere importantă se înregistrează și pe piața apartamentelor de 3 camere, unde au apărut peste 750 de noi unități scoase la vânzare cu 300 mai multe decât număram în februrie.

Clasamentul este completat de oferta apartamentelor de 4 camere, peste 260 de noi unități fiind scoase la vânzare în luna martie.

Evoluție

Numărul mare de noi oferte apărute pe piață ne indică un oarecare optimism venit din partea proprietarilor. Cei care au scos în ultima lună proprietăți la vânzare consideră ieșirea din iarnă un moment propice pentru dezmorțirea pieței imobiliare.

Analizând evoluția prețurilor medii solicitate de proprietari în ultima perioadă însă, putem spune că stabilizarea pieței imobiliare a devenit o certitudine.Ce cauta Impact pe Bursa?Dan Ioan Popp susţine că Bursa e doar “un joc”, în care unii pariază pe roşu şi alţii pe verde.
Compania însă s-a folosit de piaţa de capital pentru a se finanţa fără a oferi niciun ban investitorilor.
Cei care “s-au jucat” cu acţiunile Impact au marcat pierderi şi de 90%.
“Piaţa de capital românească este în mare parte “un implant”, a fost un proiect-pilot şi în mare parte rămâne un proiect-pilot”, a declarat preşedintele Impact Developer & Contractor (IMP), Dan Ioan Popp, într-o conferinţă de presă, potrivit Mediafax.
El a afirmat că bursa locală este o “micropiaţă” şi că nu se aşteaptă să dea semnalele de revenire a economiei. Evoluţia bursei a anunţat criza şi ar trebui, teoretic, să dea şi semnalele de revenire a economiei, doar că, în cazul României, piaţa de capital are o dimensiune redusă şi nu este reprezentativă, apreciază Dan Ioan Popp.
“Bursa nu este comerţ, este un joc. Cineva crede că poate câştiga pe roşu, cineva crede că va câştiga pe verde”, a spus preşedintele Impact, susţinând că după părerea sa, la BVB, sunt doar 1.500 de jucători activi.
Societatea de dezvoltare imobiliară este listată la cota BVB încă din anul 2006, perioadă în care a derulat 22 de operaţiuni de majorare a capitalului social (MCS), atât prin distribuire de acţiuni gratuite în contul profiturilor obţinute, cât şi prin aport în numerar din partea acţionarilor. În anul 2003 Impact Contractor & Developer a lansat şi prima sa emisiune de obligaţiuni, în acelaşi an începând tranzacţionarea drepturilor de preemţiune pentru titlurile IMP. Practic, prin aceste MCS-uri, compania a beneficiat de finanţarea acţionarilor minoritari care au fost de acord cu reinvestirea profiturilor. Ultimele operaţiuni de majorare a capitalului social derulate de Impact s-au realizat la preţuri exorbitante, investitorii care au ales să participe la respectivele acţiuni consemnând ulterior, în portofolii, pierderi uriaşe. Dan Ioan Popp deţine 28% din acţiunile Impact şi este acţionarul principal al companiei. Cel mai recent transfer cu titlurile dezvoltatorului imobiliar s-a încheiat vineri, la un preţ de 0,335 lei/ unitate, în urcare cu 8,77%. La această cotaţie, capitalizarea IMP este de 67 de milioane de lei. Faţă de minimele din februarie a.c., acţiunile Impact au realizat un avans de peste 300%, însă chiar şi la acest nivel, titlurile respective sunt evaluate de piaţă la doar o treime din valoarea nominală de un leu pe acţiune. Cifra de afaceri a companiei a scăzut în primul trimestru cu 8,5%, de la 17,73 milioane lei în perioada ianuarie-martie 2008 la 16,34 milioane de lei. Profitul net s-a diminuat de la 5,13 milioane de lei la 1,28 milioane de lei, în condiţiile în care veniturile au scăzut de la 50,44 mil. lei la 32,79 mil. lei, iar cheltuielile s-au comprimat de la 44,21 mil. lei la 29,9 milioane de lei. Dezvoltatorul imobiliar estimează scăderea veniturilor cu 47% în acest an, de la 254,4 mil. lei la 134,6 milioane lei, şi reducerea cu 60% a profitului brut, la 4,1 milioane lei, de la 10,28 milioane lei în 2008. Afacerile sunt estimate să atingă un nivel de 102,7 mil. lei, în scădere cu 32% faţă de 2008, când au totalizat 151,6 mil.
Ansamblul rezidenţial Quartz ar putea fi vândut la pachet unui investitor
Impact Developer&Contractor negociază cu un investitor prezent pe piaţa românească vânzarea ansamblului rezidenţial Quartz, din Bucureşti, care va avea la finalizare, programată pentru sfârşitul anului, o valoare de piaţă de şapte milioane de euro. “Dacă avem un răspuns favorabil din partea unui investitor specializat, o să vindem proiectul la pachet”, a afirmat Dan Ioan Popp. Programat iniţial să aibă 98 de apartamente, proiectul a intrat într-o fază de ajustare, astfel că numărul unităţilor va fi redus. Popp a precizat că proiectul, care va cuprinde şapte blocuri, va fi finalizat până la sfârşitul anului, dar ar putea fi vândut şi într-o fază intermediară.
Va fi atacat şi segmentul hotelier
Impact intenţionează, de asemenea, să înceapă proiecte pe segmentul hotelier şi pe cel de birouri, pentru care a efectuat deja studii de fezabilitate. “Este o opţiune strategică de diversificare”, a declarat Dan Ioan Popp. El a spus că dezvoltatorul vizează unităţi hoteliere de două-trei-patru stele şi clădiri de birouri pentru micii întreprinzători. Totodată, acesta a subliniat că unităţile ar putea avea în jur de 200 de camere fiecare, cu o valoare de piaţă de 30-40.000 de euro pe cameră. Popp a adăugat că asemenea investiţii au mai multe faze, compania căutând în prezent asocieri cu operatori şi investitori. “Nu contează dacă vom fi minoritari sau majoritari”, a mai spus directorul general al Impact SA. Oana Trifu, manager pentru relaţia cu investitorii al Impact, a spus că în zona de nord a Capitalei există o criză acută a numărului de camere disponibile, iar că pe zona de birouri majoritatea clădirilor vizează clienţi mijlocii şi mari, oferta pentru micii întreprinzători fiind foarte redusă. “Vrem să venim în sprijinul întreprinzătorilor, prin construcţia de spaţii de birouri mici, la preţuri atractive”, a spus Trifu. Popp a mai spus că există şansa ca Impact să încheie parteneriate pentru respectivele proiecte în 2009.
Adrian Panaite - Curierul National
http://www.curierulnational.ro/Piata%20bursiera/2009-05-18/Ce+cauta+Impact+pe+BursaChinezii au facut-o din nou: Cladire cu 30 de etaje, construita in 15 zileCompania de construcţii chineză Broad Group a construit un hotel de 30 de etaje în 15 zile, după ce tot anul trecut, aceştia au terminat un alt hotel de 15 etaje în doar şase zile.

Hotelul de 30 de etaje a fost ridicat în doar 360 de ore între Crăciun şi Revelion şi poate rezista la cutremure de mare magnitudine.

Cei care se întreabă cum este posibil acest lucru, trebuie să ştie că asiaticii folosesc module prefabricate care oferă pe lângă avantajul timpului redus şi o siguranţă mai mare.

Anul trecut, muncitorii de la Broad Group au reuşit să contruiască un hotel de 15 etaje în doar şase zile. Ark Hotel a fost ridicat în localitatea Changsha, capitala provinciei Hunan, aflată în zona de centru-sud a Chinei. Ambele hoteluri pot rezista la cutremure de 9 grade pe scara Richter.

Sursa: Capitalsursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS