Ati selectat categoria: Imobiliare « 12...91011121314151617 » VIOSTIN COM SRL ARAD Calea AUREL VLAICU Bl. 6, sc. C, ap. 24 0257251885 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare ... VLAD COMPANY SRL ARAD Calea AUREL VLAICU Bl. X.4, sc. C, ap. 2 0257274024 Agentii imobiliare WALKER TRADING COMPANY SRL ARAD B-dul REVOLUTIEI (V.MILEA NR.1) nr. 73, bl.CORP A, sc. II, ap. 20 0257218878 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare ... WEST HARD SRL ARAD Str. GEORGE COSBUC nr. 33, ap. 1 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare ... WEST TRADE CENTER SA ARAD B-dul REVOLUTIEI nr. 88 0257284888 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare ... WIENINVEST SRL ARAD Aleea RASARITULUI nr. 2, bl.22, ap. 85/A 0257228055 Agentii imobiliare X-CHANGE P&P SRL ARAD Str. GHEORGHE BARITIU nr. 41 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare ... XEDRA SERV SRL ARAD Str. ECATERINA VARGA nr. 17 Agentii imobiliare YAKUZA SRL ARAD Calea TIMISORII nr. 30 0257259497 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare ... Z & Z IMOBILIARE SRL ARAD B-dul REVOLUTIEI nr. 82, ap. 28 Agentii imobiliare ZETA QUATTRO SRL ARAD Str. STEAGULUI nr. 1 Agentii imobiliare ZINFREI SRL ARAD Str. METIANU nr. 4, ap. 17 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare ... « 12...91011121314151617 »

Inca o banca intra in Prima casa 4Millennium Bank a început creditarea în cadrul programului “Prima Casă 4″, alocând pentru această etapă 50 milioane euro.

Clienţii pot beneficia de credite prin „Prima Casă”, în euro, singurele costuri fiind dobânda variabilă, calculată ca suma dintre Euribor la trei luni şi marja de 4%.

Comisioanele de analiză şi de acordare sunt gratuite. Costul evaluării locuinţei este suportat de către bancă.

Millenium Bank a alocat 50 de milioane de euro pentru credite „Prima Casă”, sumă echivalentă cu împrumuturile totale acordate în primele trei ediţii ale programului.

Garanţia statului redusă la jumătate

„Prima Casă” se adresează persoanelor fizice care nu deţin în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, sau care deţine cel mult o unitate locativă, dobândită prin orice alt mod decât prin program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătraţi.

Programul guvernamental “Prima Casă” a fost lansat în vara anului 2009, iar statul a garantat creditele destinate cumpărării unei locuinţe de maxim 60.000 euro şi, începând din 2010, în limita a 70.000 euro pentru locuinţe cu lucrări încă neîncepute şi de câte 75.000 euro pentru case noi cumpărate de persoane organizate în asociaţii.

Guvernul a decis, în martie, ca garanţia statului să fie redusă la jumătate, iar în program să fie incluse şi persoanele care deţin deja o casă în suprafaţă maximă de 50 metri pătraţi şi doresc un confort sporit, băncile având la dispoziţie trei luni pentru a stabili dacă acceptă noile condiţii.

Cele 12 bănci care şi-au anunţat intenţia de a acorda în continuare credite cu garanţia statului au un plafon total de 1,4 miliarde euro pentru programul “Prima Casă 4″, care ar putea fi epuizat într-un an, a declarat Aurel Şaramet, şeful Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Plafon total

„Au semnat deja patru bănci protocolul cu Fondul, iar celelalte opt urmează să transmită protocoalele semnate. În total aceste bănci au la dispoziţie un plafon total de 1,4 miliarde de euro, ceea ce înseamnă garanţii din partea statului de 700 milioane de euro”, a spus Şaramet, după semnarea primului contract de credit din cadrul noului sistem al programului guvernamental „Prima Casă”.

Primul contract a fost semnat de Banca Comercială Română, în prezenţa premierului Emil Boc.
Şaramet a arătat că având în vedere ritmul de depunere a dosarelor la bănci, plafonul alocat ar putea fi epuizat până „la anul, pe vremea aceasta”.

„Am primit deja 37 de cereri de garantare de la BCR, din care 15 au fost deja semnate, iar banca mai are în lucru 1.000 de dosare. Cele mai multe cereri sunt pentru achiziţia de locuinţe vechi, dar din câte cunosc vom avea şi cereri de credite pentru construcţia de locuinţe noi”, a spus Şaramet.

Valoarea medie a creditelor solicitate pentru această fază a programului este de 40.000 de euro.
Pe lista băncilor care au semnat contractul cu Fondul se află BCR, CEC Bank, Alpha Bank, Millenium Bank şi BRD.

Avantaje şi eligibilitate

Principalul avantaj al creditelor acordate în programul Prima Casă îl consituie avansul de doar 5%, de cel puţin două ori mai mic decât cel solicitat pentru orice alt tip de credit ipotecar.

Principalul dezavantaj este suma maximă limitată la 60.000 de euro. Evaluarea imobilului costă aproximativ 300 de euro.

Solicitantul trebuie să dispună de un avans de minimum 5% din valoarea imobilului dar şi de un colateral egal cu valoarea a trei rate lunare.

Dobânda este calculată după formula EURIBOR la trei luni+3,75% pentru clienţii cu istoric în relaţia cu BCR şi EURIBOR+3,95% pentru restul.

La un credit de 40.000 de euro luat pe 30 de ani, rata lunaraă se ridică la 219,22 euro la actualul nivel al EURIBOR, conform unui calcul al BCR

Clientul va plăti către Fondul de Garantare un comision anual de 0,49% aplicat la jumătate din valoarea creditului.

Programul “Prima Casă 4” extinde baza de clienţi eligibili. Astfel, nu mai există limitări în ceea ce priveşte vârsta iar la credit se pot califica şi persoanele care au deja o locuinţă cu o suprafaţă de maximum 50 de metri pătraţi sau care au deţinut o locuinţă mai mare şi au vândut-o.

Sursa: Romania LiberaCum mi-am luat prima casa prin programul guvernuluiUn tânăr ne-a povestit experienţa sa de achiziţie a unei garsoniere în Bucureşti.

O lună şi jumătate. Atât a durat achiziţia unei locuinţe prin programul guvernamental “Prima Casă 4″ pentru Mihai J. Tânărul, în vârstă de 27 de ani, a hotărât să-şi cumpere o garsonieră în cartierul Berceni din Capitală.

După ce a găsit pe internet oferta de vânzare a unei garsoniere de 18 mp în valoare de 17.000 de euro, a intrat în legătură cu agentul imobiliar.

“Totul a început pe data de 5 iulie şi s-a terminat pe data de 18 august, ziua în care au fost viraţi banii în contul proprietarului”, ne-a povestit Mihai.

El s-a prezentat la bancă având adeverinţa de venit, o copie de pe buletin şi fişa fiscală pe anul trecut. Sucursala băncii i-a fost indicată de agentul imobiliar, la fel ca şi notarul cu care lucrează de obicei.

În prima vizită la bancă, reprezentantul acesteia a verificat actele şi i-a făcut o simulare a creditului, pentru care ar fi urmat să achite o rată de aproximativ 90 de euro pe lună timp de 30 de ani. În ziua următoare, banca l-a anunţat pe tânăr că i-a fost aprobat creditul.

Următoarea etapă, semnarea antecontractului. “M-am dus la notar împreună cu agentul imobiliar şi cu proprietarul şi am semnat antecontractul, achitând 850 de euro avans, 800 lei o parte din comisionul pentru agentul imobiliar, plus 200 lei taxele notariale pentru antecontract”, povesteşte Mihai.

Tot atunci, a primit certificatul energetic, opinia notarială drept dovadă că actele depuse de proprietar sunt autentice şi extrasul de carte funciară şi a depus o declaraţie pe propria răspundere că nu a aplicat niciodată pentru programul “Prima Casă”.

Dosarul conţinând actele de mai sus şi planul casei a fost depus la bancă, iar în zilele următoare locuinţa a fost evaluată, după care dosarul a fost trimis la Fondul de Garantare.

La aproximativ două săptămâni, consilierul bancar l-a anunţat pe Mihai că poate semna contractul de credit şi pe cel de vânzare-cumpărare. La notar, a primit două exemplare ale contractului, cheile de la garsonieră şi toate contractele proprietarului legate de casă, iar onorariul a fost de 1.000 de lei, povesteşte tânărul.

Ultimul pas este întocmirea cadastrului cu numele noului proprietar, în baza căreia banca transferă banii. “Până să fie gata extrasul de carte funciară, am depus la bancă actul de vânzare-cumpărare, am făcut un depozit colateral, echivalentul a trei rate, am încheiat asigurarea locuinţei şi am plătit comisionul pentru Fondul de Garantare - în total, 390 euro”, spune el. În plus, a achitat şi restul comisionului pentru agentul imobiliar, 300 euro.

Condiţii pentru “Prima Casă 4″

Românii care doresc să-şi cumpere o locuinţă prin programul “Prima Casă 4″ nu trebuie să deţină personal sau împreună cu soţul ori soţia o locuinţă mai mare de 50 mp sau care a fost cumpărată prin program.

Avansul care trebuie achitat este de 5% din valoarea apartamentului, iar dobânda este variabilă: Euribor la trei luni plus 4 puncte procentuale pentru creditele în euro sau Robor la trei luni plus 2,5 puncte pentru împrumuturile în lei.

Sursa: Evenimentul ZileiFacturi la electricitate cu 50% mai mici in Targu Frumos datorita unui parc fotovoltaicPână la sfârşitul anului, cei din oraşul Târgu Frumos vor plăti cu 50% mai puţin la facturile de electricitate pentru că, pe un teren de 2 ha al administraţiei locale, firma grecească Montana Energy va construi un parc fotovoltaic format din 40 de panouri solare, susține primarul Gheorghe Tătaru. Conform lui, contractul în valoare de zece milioane de lei a fost semnat joi, panourile urmând a fi montate până la sfârşitul acestui an. În plus, firma va mai investi 40 de milioane de euro în construcţia de parcuri eoliene în localitatea ieşeană Drăguşeni şi la Botoşani.sursa: flux imobiliarCiteste si stirile imobiliareCum dau dezvoltatorii “tepe” cu viciile de constructie
BCR a depasit pragul de 1 miliard de euro acordat pentru Prima casa
Bancile nu mai fac afaceri imobiliare pentru ca banii se intorc greu
Vesti proaste pe toate fronturile real estate-ului autohton
Vanzarea casei va fi nula fara atestatul energetic
Guvernul vrea sa mai amane legea privind proprietatile nationalizate
Investitorii nu sunt interesati sa finanteze locuintele ANL, pentru ca nu-si recupereaza banii
Romania, repetenta Europei la restituirea proprietatilor
“Gaura” lasata de Guvern in imobiliare: Fara subventii, mai putini cumparatori
Dezghet pe piata apartamentelor vechi
2012 ar putea aduce o crestere pe segmentul spatiilor industriale
Mica evaziune imobiliara
Numarul autorizatiilor pentru constructii de locuinte a crescut cu 15,4% luna trecuta
ANL va finaliza anul acesta 1.800 de locuinte incepute anterior
O companie de consultanta imobiliara a evaluat proprietati imobiliare in valoare de 7 miliarde de euro in 2011
Imobiliarii: Din nou cu picioarele pe pamant, dar speram la mai bine
Ce terenuri scot la vanzare bancile in orase
Se modifica Programul Prima casa. Vezi schimbarile preconizate
Chiriasii ANL vor sa cumpere apartamentele in rate
Prima Casa se modifica. Reabilitarea termica este blocata in blocurile unde exista proprietari cu apartamente ipotecate la stat
Nu dati niciun ban agentilor imobiliari inainte de incheierea tranzactiei! Taxa de vizionare – complet ilegala
Dezvoltatorii de locuinte propun facturi mai mici cu 35% la utilitati
Topul celor mai mari cresteri ale chiriilor la spatiile de birouri
Jocurile imobiliare ale bancilor: Ce aduce 2012?
Romania, vanduta strainilor la metru patrat
Orasele cu cele mai multe birouri: Unde gasesti cele mai mici chirii
Volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 63% in ianuarie 2012 ca serie bruta
Prima Casa. Unde sunt cele 2 miliarde de euro ale programului
Preturile nu mai scad, chiriasii nu mai pleaca
Cine sta in casele scoase la vanzare de RA-APPS